Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17101/2017

26 июня 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июня 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кожемякина Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовой М.С.,рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО "РОСПРОЕКТ"к ООО "УНИВЕРСУМ"

третье лицо: ООО «Транс-ИТ»о взыскании 1 020 856,94 руб.при участииот истца: представитель  ФИО1 по доверенности от 29.12.2016 № 52;от ответчика: представитель не явился (извещен);

от третьего лица: представитель не явился (извещен),

установил:

ЗАО "РОСПРОЕКТ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "УНИВЕРСУМ" о взыскании 1 020 856,94 руб. задолженности по Договору Поручительства от 30 сентября 2016 года и Соглашению от 14 сентября 2016 года о порядке исполнения обязательств, возникших из Договора субаренды недвижимого имущества № 04-АР/2016 от 01.02.2016 и 23 209,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

 Определением от 22.03.2017исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

 В судебном заседании от 17.05.2017, ввиду отсутствия возражений сторон, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

 Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве.

 В порядке статьи 51 АПК РФ судом удовлетворено ходатайство ответчика о привлечении к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Транс-ИТ» (107078, Москва, ул. Каланчевская д. 13, комната 613; 191317, Санкт-Петербург, пл. А. Невского д. 2, лит. Б), в связи с чем, судебное заседание было отложено.

В судебном заседании 21.06.2017 истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон в ходе судебного разбирательства, суд установил следующие обстоятельства.

01.02.2016 между ЗАО «Роспроект» (арендатор) и ООО «Транс-ИТ»  (субарендатор) был заключен договор субаренды недвижимого имущества № 04-АР/2016, согласно условиям которого арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование на условиях аренды объект общей площадью 442,3 кв.метров. Объект в соответствии с Планом объекта (Приложение № 1 к договору) для использования в соответствии с уставной деятельностью субарендатора, с учетом ограничений, установленных действующим законодательством и целевым назначением объекта, а субарендатор обязуется уплачивать предусмотренную договором арендную плату.

 Соглашением о расторжении договора субаренды недвижимого имущества № 04-АР/2016 от 01.02.2016 стороны расторгли договор субаренды с возвратом имущества по Акту приема-передачи недвижимого имущества 23.08.2016.

Этим же соглашением стороны подтвердили наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 1 020 856,94 руб.

Впоследствии между ЗАО «Роспроект» и ООО «Транс-ИТ» было подписано  14.09.2016 соглашение о порядке исполнения обязательств, возникших из договора субаренды недвижимого имущества № 04-АР/2016 от 01.02.2016, в соответствии с которым задолженность субарендатора перед арендатором по внесению арендной платы также определена в размере 1 020 856,94 руб., состоящая из задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 31.07.2016 – 586 047,50 руб., а за период с 01.08.2016 по 23.08.2016 – 434 809,44 руб.

Данную задолженность ООО «Транс-ИТ» обязалось погасить согласно графика:

-255 214,23 руб. – 30.09.2016;

-255 214,23 руб. – 31.10.2016;

-255 214,23 руб. – 30.11.2016;

-255 214,25 руб. – 29.12.2016.

В случае нарушения сроков любого из означенных в п. 1 соглашения платежей арендатор вправе был потребовать от субарендатора досрочного исполнения обязательств, предусмотренных соглашением путем предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств по адресу субарендатора в Москве, указанном в разделе 12 договора субаренды № 04-АР/2016 от 01.02.2016. 

30.09.2016 ЗАО «Роспроект» (кредитор, истец) и ООО «Универсум» (поручитель, ответчик) заключили договор поручительства № б/н, в соответствии с которым поручитель обязывается перед кредитором в полном объеме отвечать за исполнение должником (ООО «Транс-ИТ», третье лицо) обязательств по оплате задолженности по арендной плате за пользование арендуемым недвижимым имуществом (часть нежилого здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, площадь Александра Невского, дом 2, литера Б, кадастровый номер 78:31:1501:21:34), возникшей у должника перед кредитором на основании договора субаренды, в порядке, предусмотренном соглашением о порядке исполнения обязательств от 14 сентября 2016 года, включая:

-выплату кредитору платежа в размере 255 214,23 (двести пятьдесят пять тысяч двести четырнадцать) рублей 23 копейки, в срок до 05 октября 2016 года;

-выплату кредитору платежа в размере 255 214,23 (двести пятьдесят пять тысяч двести четырнадцать) рублей 23 копейки, в срок до 31 октября 2016 года;

-выплату кредитору платежа в размере 255 214,23 (двести пятьдесят пять тысяч двести четырнадцать) рублей 23 копейки, в срок до 30 ноября 2016 года;

-выплату кредитору платежа в размере 255 214,25 (двести пятьдесят пять тысяч двести четырнадцать) рублей 25 копеек, в срок до 29 декабря 2016 года;

-досрочную выплату всех платежей, указанных в п.п 2.1.1.-2.1.4, в полном объеме или в любой их части в случаях, предусмотренных соглашением о порядке исполнения обязательств.

В соответствии с п. 2.2. договора стороны также согласовали, что поручительство по договору является солидарным.

Согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

 В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

 При указанных обстоятельствах, требования истца правомерны  в отношении ООО «Универсум», так как ООО «Транс-ИТ» свою задолженность по соглашению о порядке исполнения обязательств не исполнило, что и явилось основанием для подачи настоящего иска в суд.

Судом не принимаются доводы ответчика о том, что заключенный договор является ничтожной сделкой, как противоречащий требованиям статьи 361 ГК РФ в силу того, что, исходя из анализа нормы права, регулирующих порядок заключения и исполнения договоров поручительства, заключение договора поручительства возможно только до наступления срока исполнения основного обязательства, когда отсутствует факт просрочки должника, в противном случае имеет место быть иное обязательство, предусмотренное договором, но не обязательство, которое является по своей сути обеспечительным.

 В рассматриваемом случае договор поручительства заключен в целях обеспечения соглашения о порядке исполнения обязательств от 14.09.2016, которое является самостоятельной сделкой и срок исполнения по данному соглашению определен до 29.12.2016, в то время, как договор поручительства заключен 30.09.2016, т.е. до истечения срока погашения третьим лицом суммы долга.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца от суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО «УНИВЕРСУМ» (местонахождение: 107564, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «РОСПРОЕКТ» (местонахождение: 191167, г. Санкт-Петербург, площадь Александра Невского, дом 2, литер Б, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 020 856,94 руб. долга и 23 209,00 руб. расходов по оплате госпошлины. 

         Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

               Судья                                                                                       Кожемякина Е.В.