Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3744/2022

г. Петрозаводск

22 июля 2022 года

Резолютивная часть решения принята 18 июля 2022 года.   

Полный текст решения изготовлен   22 июля 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 76 787 руб. 37 коп.,

третье лицо МКУ Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>; далее – истец, ООО «РИЦ ЖХ») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>; далее – ответчик, Администрация) о взыскании 76 787 руб. 37 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.12.2021, жилые помещения, расположенные по адресам:

ул. Антонова, д. 16,..кв. 56 в период с 23.12.2020 по 12.01.2021,

ул. Нойбранденбургская, д.14а, кв. 1 в период с 01.01.2021 по 31.12.2021,

ул. Репникова, д,27; кв. 64 в период с 23.12.2020 по 29.12.2020,

ул. Судостроительная, д.12а, кв. 11 в период с 28.12.2020 по 15.02.2021,

ул. Судостроительная, д.12б, кв. 19 в период с 01.01.2021 по 17.03.2021,

ул. Нойбранденбургская, д.25, кв. 19 в период с 15.12.2020 по 13.01.2021,

ул. Репникова, д.9а,.-кв. 71 в период с 01.11.2017 по 31.12.2021,

ул. Судостроительная, д.12, кв. 26 в период с 14.10.2021 по 25.10.2021,

ул. Судостроительная, д.20, кв. 91 в период с 20.10.2021 по 11.11.2021,

ул. Судостроительная, д.22, кв. 23 в период с 26.02.2021 по 09.11.2021,

-ул. Судостроительная, д.26, кв. 36 в период с 22.10.2021 по 21.12.2021

Иск обоснован ссылкой на статьи 210, 307, 309, 310, 779, 781, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Ответчик в отзыве на иск указал, что помещения, обозначенные в исковом заявлении, являются муниципальной собственностью Петрозаводского городского округа и в указанный в исковом заявлении период были свободно от прав третьих лиц. Согласно информации МКУ «Служба заказчика», осуществляющего ведение учета муниципального жилищного фонда, контроль за надлежащим предоставлением жилищно-коммунальных услуг и контроль финансовых средств, расчет задолженности по обозначенным в исковом заявлении объектам произведен верно, за исключением требований по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. Репникова. д.9а. кв. 71, за период с 01.11.2017 по 28.02.2021 в размере 4 736 руб. 48 коп.. Бюджет Петрозаводского городского округа на текущий год сформирован с учетом мобилизации всех имеющихся внутренних резервов округа, предусмотреть расходы по содержанию жилых и нежилых помещений не представляется возможным. 

Третье лицо МКУ «Служба заказчика» в отзыве указало, что требование ООО «РИЦ ЖХ» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, заявлено за пределами срока исковой давности. Расходы в размере 5 389 руб. 73 коп. за период с 01.01.2017 по 31.03.2019 в силу статей 195, 196 Гражданского кодекса РФ взысканию не подлежат. Основная сумма задолженности по указанному помещению Администрации Петрозаводского городского округа за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 составляет 39 990 руб. 15 коп.

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства надлежащим образом, возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции не представили; направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

     Учитывая изложенное, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, открыл судебное заседание в первой инстанции и рассмотрел дело по существу в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ООО «РИЦ ЖХ» в силу агентского договора № П-1 от 01.01.2013, заключенного с управляющей компанией ООО «Профессионал», выполняет функции расчетного центра, а именно осуществляет начисление и сбор платы за жилищно- коммунальные услуги.

Согласно пунктам 2.2 и 2.3 указанного договора ООО «РИЦ ЖХ» как агент, обязано принимать все меры по сбору платежей, в том числе осуществлять работу по взысканию задолженности в судебном порядке.

В управлении ООО «Профессионал» находятся многоквартирные жилые дома, в которых имеются нежилые помещения, собственником которых является Администрация Петрозаводского городского округа: ул. Антонова, д. 16, кв. 56,  ул. Нойбранденбургская, д.14а, кв. 1, ул. Репникова, д. 27; кв. 64, ул. Судостроительная, д.12а, кв. 11, ул. Судостроительная, д.12б, кв. 19, ул. Нойбранденбургская, д.25, кв. 19, ул. Репникова, д.9а, кв. 71, ул. Судостроительная, д.12, кв. 26, ул. Судостроительная, д.20, кв. 91, ул. Судостроительная, д.22, кв. 23, ул. Судостроительная, д.26, кв. 36.

ООО «РИЦ ЖХ», действуя в рамках агентского договора, направило в адрес Администрации Петрозаводского городского округа счета на оплату предоставленных в спорный период жилищно-коммунальных услуг. Платежные документы, направленные в адрес Администрации Петрозаводского городского округа, были оставлены без исполнения. 

Общество направило претензию от 28.03.2022 в адрес Администрации, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд. 

Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищный кодекс РФ не устанавливает правовой статус нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, в связи с чем, к отношениям, возникшим в отношении таких помещений применяется жилищное законодательство, действующее в отношении жилых помещений (квартир) в рамках ст. 7 ЖК РФ, которой установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Задолженность ответчика за услуги по содержанию и текущему ремонту нежилого помещения за спорный период по расчету истца составляет 76 787 руб. 37 коп. 

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по части требования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исполнения собственниками помещений обязательства по внесению платы за коммунальные услуги определен частью 1 статьи 155 ЖК РФ - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, истец должен был узнать о нарушении своего права (неполучении соответствующих платежей в отношении рассматриваемого помещения) по окончании срока внесения платы за коммунальную услугу  по каждому ежемесячному платежу, и в рассматриваемом случае течение срока исковой давности в силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ в отношении задолженности по ежемесячным платежам за коммунальные услуги начинается с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

По рассматриваемой категории спора частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров, предусматривающий тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования) для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию.

Материалами дела подтверждается направление ответчику претензии, следовательно, течение срока исковой давности приостанавливается на тридцать календарных дней.

Исковое заявление поступило в суд 23.05.2022, таким образом, требование о взыскании задолженности за период до марта 2019 года включительно (срок внесения платежа до 10.04.2018) с учетом приостановления течения срока исковой давности заявлено за пределами трехлетнего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Суд полагает расчет третьего лица обоснованным, при таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в части взыскания задолженности в размере 71 397 руб. 64 коп. 

Изложенный в отзыве на иск довод Администрации о необходимости указания на взыскание долга за счет средств казны муниципального образования, судом отклонен ввиду следующего.

Предъявленная к взысканию задолженность возникла в связи с неисполнением установленной ГК РФ и ЖК РФ обязанности собственника по оплате услуг, оказанных в отношении нежилого помещения, находящегося в собственности Петрозаводского городского поселения.  

В пунктах 14 и 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применениям судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» разъяснено, что к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения. В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации. За счет казны публично-правового образования взыскание производится только в случае удовлетворения иска, заявленного на основании статей 1069, 1070 ГК РФ.

Поскольку в рассматриваемом случае иск основан на обязательстве Администрации по оплате оказанных ей услуг, задолженность подлежит взысканию непосредственно с ответчика.

Судебные расходы суд в соответствии со статьей 110 АПК РФ относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 71 397 руб. 64 коп. задолженности, а также 2 855 руб. расходов по государственной пошлине. В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Дементьева А.В.