АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А67-5660/2018

г. Томск

30 октября 2018 года

дата объявления резолютивной части 

07 ноября 2018 года дата изготовления решения в полном объеме  

Судья Арбитражного суда Томской области  Ю. М. Сулимская, 

при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Помазаном А.Н., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

Товарищества собственников жилья «Строитель» (634003, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ламс Групп» (634026, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Дорстройсервис и К» (634059, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании 8 991,33 руб.,

При участии в заседании: 

от истца: ФИО1 (паспорт, доверенность от 07.02.2018 г. – на 1 год);

от ответчика: без участия (ходатайство);

от третьего лица: не явились (уведомлены)

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Строитель» (далее – ТСЖ «Строитель», истец)  обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ламс Групп» (далее – ответчик) о взыскании 138619,61руб., в том числе 117857,21руб. по оплате коммунальных услуг за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года, 20762,40 руб. по оплате капитального ремонта за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года.

 Определением Арбитражного суда Томской области от 04.06.2018 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Определением арбитражного суда от 30.07.2018 суд определил рассмотреть дело в общем порядке, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Дорстройсервис и К».

Ответчик, третье лицо, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая изложенное, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленных указанных лиц. 

В ходе судебного разбирательства истцом  представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд взыскать с ответчика  долг в размере 8991,33 руб. за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ заявление об уточнении размера исковых требований принимается судом, дело рассмотрено с учетом уточненных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования (уточненные) в полном объеме, в том числе, указала, что ответчик, являющий собственником помещений площадью 337,60 кв.м. по адресу: 

<

...>, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате услуг (работ).

Ответчик с требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Третье лицо отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, рассмотрев требования истца, установив предмет спора, исследовав и оценив в соответствии со ст.71 АПК РФ доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Определением от 25.09.2018г. по делу № А67-10489/2018 принято заявление Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной ИФНС России №7 по Томской области и возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «ЛАМС Групп». При этом, доказательств введения в отношении ответчика процедуры банкротства в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела, ООО «Ламс Групп» на праве собственности принадлежат нежилые помещения 337 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, 18-32 (л.д. 34, 36). 11.04.2014 ООО «Ламс Групп» обратилось к ТСЖ «Строитель» с заявлением о включении в члены ТСЖ «Строитель» (л.д. 35).

Согласно пункту 4.1 устава ТСЖ «Строитель» членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество. Член товарищества обязан содержать находящееся в его собственности помещение в надлежащем состоянии и осуществлять текущий ремонт за свой счет; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг и т.д. (пункт 7.1 устава). 

Из материалов дела следует, что между ТСЖ «Строитель» и ООО «Ламс Групп» заключен Договор о совместном управлении, содержании и ремонте общего имущества и разграничении ответственности  от 01.12.2013г. (л.д.29-33), в соответствии с которым ответчик обязан  нести бремя совместного содержания общего имущества, а также его капитального ремонта; своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные платежи (до 10-го числа текущего месяца за прошедший месяц (п.п. 2.4.7, 2.4.8 договора).

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ТСЖ «Строитель» и ООО «Ламс Групп» без замечаний подписаны акты выполненных работ (оказанных услуг) по возмещению расходов по коммунальным услугам и на содержание и ремонт общего имущества, а также акты выполненных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту за период с марта 2016 г. по декабрь 2016 г. на общую сумму 138619,61 руб.

Истец в исковом заявлении ссылается на  Договор уступки права требования (цессии) от 17.01.2017г. между ТСЖ «Строитель» (цедент» и ООО «Дорстройсервис и К» (цессионарий), в соответствии с которым  цессионарий принимает права требования к должнику – ООО «Ламс-Групп» денежных средств  в размере 129 628,28 руб. (л.д. 75-77).

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта за период с марта 2016 года по декабрь 2016 года в размере 8991,33руб. В связи с наличием задолженности истец 18.04.2018 обратился к ответчику с претензией об оплате образовавшейся задолженности (л.д. 66), которая оставлена ответчиком без ответа.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Принимая во внимание, что факт подписания ответчиком актов на заявленную сумму подтверждается материалами дела, учитывая, что доказательства предъявления ответчиком претензий к качеству оказанных услуг отсутствуют, суд приходит к выводу, что услуги (работы) по представленным актам оказаны (выполнены) истцом надлежащим образом и приняты ответчиком в полном объеме.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком документов, подтверждающих оплату задолженности в заявленной сумме, не представлено. Таким образом, требования истца о взыскании 8991,33 руб. долга за период с марта 2016 г. по декабрь 2016 г., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5158,59 руб. Применительно к положениям  ст. 110 АПК РФ,  п.п.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ, арбитражный суд делает вывод о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб., 3 158,59 руб. как излишне уплаченные подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ламс Групп» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Строитель» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в размере 8 991,33 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Строитель» из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 158,59 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № 64 от 18.04.2018г.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                        Ю. М. Сулимская