383/2022-26813(2) 

 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 № 18АП-2954/2022, 18АП-2949/2022, 18АП-2950/2022, 18АП-2951/2022, 18АП-

2953/2022, 18АП-2947/2022, 18АП-2956/2022

Дело № А47-9492/2021

28 апреля 2022 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2022 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2022 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г., 

судей Калиной И.В, ФИО1, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,  рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы  ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6,  ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10,  ФИО11 на определение Арбитражного суда Оренбургской области  от 24.12.2021 по делу № А47-9492/2021.  

Акционерное общество «Специализированный застройщик «Управление  капитального строительства» (далее – АО «СЗ «УКС», заявитель) обратилось в  Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании  несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью  «УКС-Инвест» (далее – ООО «УКС-Инвест», должник), в связи с наличием  задолженности в размере 58 468 049 руб., подтвержденной решением суда,  вступившим в законную силу.  

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 04.08.2021  заявление АО «СЗ «УКС» принято к производству.  

Определением от 14.10.2021 (дата объявления резолютивной части)  заявление АО «СЗ «УКС» признано обоснованным, в отношении должника  введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО «УКС-Инвест»  утвержден ФИО12 (далее – временный управляющий),  (460000, г. Оренбург, а/я 2933), член Ассоциации «Межрегиональная  саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 302004, 

<

...>, оф.14).  

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения и  утверждении временного управляющего опубликованы в газете «Коммерсантъ»  30.10.2021.  

Временный управляющий обратился в суд с заявлением о принятии  обеспечительных мер, в которых просил принять срочные временные меры в  виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Оренбургской области совершать регистрационные  действия в отношении жилых помещений, имевших строительные номера: № 3,  6, 46, 61, 109, 113, 115, 148, 175, 185, 190, 200, 205, 207, 205, 225, 243, 268, 282  многоквартирного жилого дома, расположенного в строящемся 14-ти этажном  жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга - дому присвоен адрес: 

<

...>, кадастровый номер земельного участка56:44:0000000:217.  

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.12.2021  заявление временного управляющего удовлетворено.  

Не согласившись с определением суда от 24.12.2021 ФИО3 (далее – ФИО3), ФИО4 (далее –  ФИО4), ФИО5 (лаоее - ФИО5), ФИО6 (далее - ФИО6), ФИО7 (далее - ФИО7), ФИО8  (далее - ФИО8), ФИО9 (далее - ФИО9),  ФИО10 (ФИО10), ФИО11 (далее - ФИО11) обратились в Восемнадцатый  арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых  просят отменить определение.  

В обоснование апелляционных жалоб их податели ссылаются на то, что  квартиры были приобретены согласно договорам уступки прав у ФИО13 (далее – ФИО13). Согласно решению Арбитражного  суда Оренбургской области от 23.10.2019 по делу № А47-10389/2018 было  установлено, что ФИО13 приобрел квартиры согласно договорам уступки  прав, заключенного с ООО «УКС-Инвест» и договоров участия в долевом  строительстве заключенного между ОАО «УКС» и ООО «УКС-Инвест».  

Принятые в рамках дела о банкротстве обеспечительные меры нарушают  права и интересы, так как лишены возможности распоряжаться  собственностью.  

Судом не приведены основания для принятия обеспечительных мер в  отношении имущества. Принятие обеспечительных мер недопустимо и не  согласуется с нормами действующего законодательства.  

Незаконная схема взаимосвязанных сделок, направленная на обход  закона, свидетельствует о недобросовестности поведения обеих сторон, в  нарушение прав добросовестных приобретателей квартир  

С учетом незаконной схемы рассматриваемых сделок и признания судом  сделки состоявшейся напрямую между истцом (застройщиком) и физическими  лицами, сторонами по договорам уступки с ООО "УКС-Инвест», не позволяет  

говорить о применении последствий посредством возврата квартир и денежных  средств, поскольку данный механизм нарушит законные права физических лиц.  

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от  09.03.2022 апелляционные жалобы приняты к производству, судебное  заседание назначено на 21.04.2022.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о  времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых  отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное  заседание не явились.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие указанных  лиц.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом  апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела, и установлено судом первой инстанции,  обращаясь с заявлением о принятии обеспечительных мер временный  управляющий указал на то, что ООО «УКС-Инвест» заключены договоры  уступок прав требований:  

- 23.05.2017г. с ФИО14 на жилое помещение № 148  на 8 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в строящемся 14- ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга. Кадастровый номер  земельного участка 56:44:0000000:217, общей площадью 43,64 кв.м.,  стоимостью 1 396 480 рублей;  

- 12.07.2017г. с ФИО13 на жилое помещение №  207 на 8 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в строящемся  14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга. Кадастровый  номер земельного участка 56:44:0000000:217, общей площадью 87,64 кв.м.,  стоимостью 3 011 220 рублей;  

- 17.08.2017г. с ФИО15 на жилое  помещение № 113 на 13 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного  в строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка - 56:44:0000000:217, общей площадью  89,95 кв.м., стоимостью 3 193 225 рублей;  

- 15.09.2017г. с ФИО16 на жилое  помещение № 243 на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного  в строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка - 56:44:0000000:217, общей площадью  59,68 кв.м., стоимостью 2 297 680 рублей;  

- 19.09.2017г. с ФИО17 на жилое помещение   № 109 на 12 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в  строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга,  кадастровый номер земельного участка - 56:44:0000000:217, общей площадью  89,953 283 175 рублей;  

- 27.09.2017г. с ФИО13 на жилое помещение на  12 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в строящемся 14- ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга. Кадастровый номер  земельного участка - 56:44:0000000:217, общей площадью 89,83 кв.м.,  стоимостью 3 278 795 рублей;  

- 29.09.2017г. с ФИО18 на жилое  помещение № 3 на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в  строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка - 56:44:0000000:217, общей площадью  87,15 кв.м., стоимостью 3 180 975 рублей;  

- 06.10.2017г. с ФИО19 на жилое  помещение № 6 на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в  строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка - 56:44:0000000:217, общей площадью  61,9 кв.м., стоимостью 2 383 150 рублей;  

- 25.04.2018г. с ФИО20 на жилое помещение № 61  на 13 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в строящемся 14- ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга. Кадастровый номер  земельного участка - 56:44:0000000:217, общей площадью 63,13 кв.м.,  стоимостью 2 493 635 рублей;  

- 17.05.2018г. с ФИО21 на жилое  помещение № 175 многоквартирного жилого дома, расположенного в  строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка - 56:44:0000000:217, общей площадью  42,89 кв.м., стоимостью 1 372 480 рублей;  

- 17.05.2018г. с ФИО21 на жилое  помещение № 185 на 4 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного  в строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка - 56:44:0000000:217, общей площадью  42,89 кв.м., стоимостью 1 372 480 рублей;  

- 17.05.2018г. с ФИО21 на жилое  помещение № 185 многоквартирного жилого дома, расположенного в  строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка  

- 56:44:0000000:217, общей площадью 42,89 кв.м., стоимостью 1 372 480  рублей;  

- 17.05.2018г. с ФИО21 на жилое  помещение № 200 многоквартирного жилого дома, расположенного в  строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка  

- 56:44:0000000:217, общей площадью 42,89 кв.м., стоимостью 1 372 480  рублей;  

- 17.05.2018г. с ФИО21 на жилое  помещение № 205 многоквартирного жилого дома, расположенного в  

строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка  

- 56:44:0000000:217, общей площадью 42,89 кв.м., стоимостью 1 372 480  рублей;  

- 17.05.2018г. с ФИО21 на жилое  помещение № 115 многоквартирного жилого дома, расположенного в  строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка  

- 56:44:0000000:217, общей площадью 44,85 кв.м., стоимостью 1 659 450  рублей;  

- 17.05.2018г. с ФИО22 на жилое  помещение № 225 многоквартирного жилого дома, расположенного в  строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка  

- 56:44:0000000:217, общей площадью 44,87 кв.м., стоимостью 1 435 840  рублей;  

- 17.05.2018г. с ФИО23 на жилое помещение   № 46 многоквартирного жилого дома, расположенного в строящемся 14-ти  этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга. Кадастровый номер  земельного участка -56:44:0000000:217, общей площадью 63,13 кв.м.,  стоимостью 1 435 840 рублей;  

- 17.05.2018г. с ФИО23 на жилое помещение   № 46 на 10 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного в  строящемся 14-ти этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга.  Кадастровый номер земельного участка - 56:44:0000000:217, общей площадью  44,87 кв.м., стоимостью 1 |\ 435 840 рублей;  

- 17.05.2018г. с ФИО23 на жилое помещение   № 268 многоквартирного жилого дома, расположенного в строящемся 14-ти  этажном жилом доме № 6 в 19 мкр. СВЖР г. Оренбурга. Кадастровый номер  земельного участка -56:44:0000000:217, общей площадью 43,64 кв.м.,  стоимостью 1 396 480 рублей.  

В целях придания законности совершенным сделкам, указанные договоры  были зарегистрированы в Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.  

В качестве доказательства оплаты при регистрации были представлены  справки об оплате.  

Согласно п. 3.1 договора уступки прав требований расчет должен был  быть произведен на расчетный счет Должника.  

Однако указанные суммы на расчетный счет ООО «УКС-Инвест» не  поступили, что подтверждается выпиской с банка.  

Принимая во внимание, что 22.07.2019 года в отношении бывшего  генерального директора ООО «УКС-Инвест» ФИО24 возбуждено  уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 160 УК  РФ, по факту присвоения вверенные ему ООО «УКС-Инвест» денежных  средств в крупном размере;  

- значительная часть неоплаченных квартир выбыла из владения  должника одномоментно и по несколько в адрес одних и тех же лиц;  

- среди лиц, от которых отсутствует поступление денежных средств,  супруга бывшего генерального директора ООО «УКС-Инвест» Ершова А А  (ФИО25):  

- из 122 квартир в многоквартирном жилом доме по 103 квартирам  денежные средства в качестве оплаты поступили путем перечисления  денежных средств на расчетный счет должника;  

Следует отнестись критически к справкам об отсутствии задолженности  указанных лиц, находящихся в регистрационных делах в качестве  доказательства оплаты.  

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю  считаем необходимым принятие обеспечительных мер, которые будут  направлены на сохранение существующего состояния отношений между  сторонами.  

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд первой  инстанции пришел к выводу о том, что установлено наличие предусмотренных  п. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  оснований для принятия обеспечительных мер, согласно пункту 5 части второй  статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 13  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» заявитель  обосновал причины обращения с требованием о применении обеспечительных  мер конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость  принятия обеспечительных мер, ходатайство о принятии обеспечительных мер  подлежит удовлетворению.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд  апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта в  силу следующего.  

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи  223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по  правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный  суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в  деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с  АПК РФ (часть 1 статьи 90 АПК РФ, пункт 9 постановления Пленума ВАС РФ  от 12.10.2006 № 55).  

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного  процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать  невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения  

причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).  

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии  обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении  обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства,  подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных  частью 2 статьи 90 АПК РФ.  

В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ № 55 от 12.10.2006  обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего  состояния отношений между сторонами (пункт 9).  

При принятии обеспечительных мер суд должен учитывать: - разумность  и обоснованность применения конкретной обеспечительной меры, -  вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия  обеспечительных мер, - обеспечение баланса интересов заинтересованных  сторон, - предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер  публичных интересов, интересов третьих лиц.  

Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры  являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не  требуется представления доказательств в объеме, необходимом для  обоснования требований и возражений стороны по существу спора.  Обязательным является представление заявителем доказательств наличия  оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения (пункт 10  постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55).  

Кроме того, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер,  суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная  мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким  образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер,  обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ  (пункты 9, 10 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55).  

На основании пункта 2 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительной мерой  может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные  действия, касающиеся предмета спора.  

Заявленная временным управляющим обеспечительная мера фактически  направлена на запрет регистрирующему органу совершать регистрационные  действия в отношении имущества по договорам уступок прав требований  между должником и физическими лицами.  

Принимая во внимание, что испрашиваемые обеспечительные меры  направлены на сохранение существующего положения сторон, суд первой  инстанции удовлетворил ходатайство временного управляющего и принял  испрашиваемые обеспечительные меры. Оснований для переоценки выводов  суда первой инстанции апелляционный суд не усматривает.  

Из материалов дела усматривается, что определениями Арбитражного  суда Оренбургской области по делу № А47-9492/2021 уже отменены ранее  принятые обеспечительные меры, по заявлению об отмене: ФИО6,  ФИО9 и ФИО10, ФИО5, ФИО7,  ФИО8, ФИО3 и ФИО4  

Таким образом, за отменой ранее принятых обеспечительных мер, может  обратиться и ФИО11 Арбитражный суд по ходатайству лиц,  участвующих в деле, вправе отменить меры по обеспечению требований  кредиторов и интересов должника до наступления обстоятельств,  предусмотренных п. 3 ст. 46 Закона о банкротстве (п. 4 указанной статьи).  

Таким образом, податели апелляционных жалоб не лишены возможности  обратиться в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением об отмене  обеспечительных мер с указанием доводов о необходимости отмены таких мер.  

При отмеченных обстоятельствах и с учетом проверки законности и  обоснованности судебного акта по доводам апелляционных жалоб, оснований  для отмены определения суда от 24.12.2021 и удовлетворения жалоб у суда  апелляционной инстанции не имеется.  

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 24.12.2021 по  делу № А47-9492/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу  апелляционные жалобы ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и  ФИО10, ФИО11 – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца  со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд  первой инстанции.  

Председательствующий судья А.Г. Кожевникова  

Судьи И.В. Калина  

 М.Н. Хоронеко