АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14621/2019

21 февраля 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2020 года, полный текст решения изготовлен 21 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 14.02.2020г. дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Квант-К» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ухтагеонефть» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 13.01.2020,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Квант-К» (Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ухтагеонефть» (Ответчик) о взыскании задолженности в размере 840 000 рублей, неустойки по договору № 30-09/2018 за 1,2 квартал 2019 года за период с 22.02.2019 по 16.09.2019 в размере 24 074 руб. 25 коп., неустойки по договорам № 01-11/2017 и № 30-09/2018 за январь-июль 2018 года и октябрь-декабрь (4 квартал) 2018 года за период с 22.02.2019 по 19.07.2019 в размере 34 257 руб. 84 коп.  

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в заседание не обеспечил, определение суда не исполнил, отзыв на исковое заявление по существу требований не представил.

Ранее от ответчика поступало ходатайство от 20.01.2020г. об отложении судебного разбирательства. К дате судебного заседания какие-либо документы/возражения от ответчика не поступили.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

(1) Между ООО «Квант-К» (Арендодатель) и ООО «Ухтагеонефть» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №01-11/2017 от 01.11.2017г., согласно которого Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое двух этажное здание – Вспомогательный корпус со складом хозяйственного инвентаря, общей площадью 322,4 кв.м, инвентарный номер 3304, литера Б, кадастровый (условный) номер 11-11-20/0432008-500, расположенное по адресу: РК, 

<

...>.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что арендная плата сформирована в виде расчетной цены, состоящей из двух частей: постоянный платеж, включает в себя непосредственно арендную плату за пользование имуществом, расходы на охрану объекта имущества, услуги по уборке помещений и переменный платеж, определяется арендодателем ежемесячно, исходя из фактически потребленных услуг арендатором в процессе пользования арендуемым объектом.

Величина постоянной части арендной платы в месяц составляет 127 118 руб. 64 коп. без учета НДС.

Согласно пункта 3.2. договора оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа текущего месяца, второй платеж в срок до 14 числа месяца, следующего за расчетным.

Договор вступает в силу с 01.11.2017 и действует до 30.09.2018. (пункт 7.1 договора)

(2) Между ООО «Квант-К» (Арендодатель) и ООО «Ухтагеонефть» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №30-09/2018 от 30.09.2018г., согласно которого Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое двух этажное здание – Вспомогательный корпус со складом хозяйственного инвентаря, общей площадью 322,4 кв.м, инвентарный номер 3304, литера Б, кадастровый (условный) номер 11-11-20/0432008-500, расположенное по адресу: РК, 

<

...>.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что арендная плата сформирована в виде расчетной цены, состоящей из двух частей: постоянный платеж, включает в себя непосредственно арендную плату за пользование имуществом, расходы на охрану объекта имущества, услуги по уборке помещений и переменный платеж, определяется арендодателем ежемесячно, исходя из фактически потребленных услуг арендатором в процессе пользования арендуемым объектом.

Величина постоянной части арендной платы в месяц составляет 140 000 руб. 00 коп., в том числе НДС.

Согласно пункта 3.2. договора оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа текущего месяца, второй платеж в срок до 14 числа месяца, следующего за расчетным.

Договор вступает в силу с 01.10.2018 и действует до 31.08.2019. (пункт 7.1 договора)

Ранее в деле А29-2297/2019г. рассматривались требования Истца о взыскании задолженности в сумме 719 147 руб. 58 коп. по договору аренды недвижимого имущества № 01-11/2017 от 01.11.2017 и договорной неустойки в сумме 32 265 руб. 27 коп., а также задолженности в сумме 452 197 руб. 78 коп. по договору аренды недвижимого имущества № 30-09/2018 от 30.09.2018 и договорной неустойки в сумме 9 534 руб. 34 коп. Долг рассчитан по декабрь 2018 года. Неустойка рассчитана по состоянию на 21.02.2019г. Решением суда от 14.05.2019г., вступившим в законную силу, исковые требования удовлетворены в полном объёме.

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

После вступления указанного решения в законную силу Соглашением от 26.06.2019г. (л.д.25) стороны согласовали порядок погашения взысканной задолженности: 50% - не позднее 30.06.2019г., окончательный платёж в сумме 50% - в срок до 19.07.2019г.

В настоящем деле Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 30-09/2018 от 30.09.2018 за последующий период: 1-2 квартал 2019 года.

Направленным в адрес ответчика претензионным письмом от 16.09.2019 истец предлагал ответчику оплатить сумму долга по договору №30-09/2018 от 30.09.2018 за период 1-2 квартал 2019 года в сумме 840 000 рублей (140 000,00 руб. х 6 мес.) и предупредил о начислении договорной неустойки.

В связи с не исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договорам аренды истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании долга и неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 840 000 рублей за период с января по июнь 2019 года.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки в общей сумме 58 332 руб. 09 коп.:

- по договору аренды недвижимого имущества №30-09/2018 от 30.09.2018 в сумме 24 074 руб. 25 коп. за период с 15.02.2019 по 16.09.2019.

- по ранее взысканной задолженности за период с 22.02.2019г. по 19.07.2019г. в сумме 34 257 руб. 84 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.4. договоров, в случае просрочки арендатором арендных платежей в сроки, установленные в пункте 3 договоров, начисляется пеня в размере соответствующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается просрочка исполнения ответчиком своих обязательств как по вынесенному судебному акту по делу А29-2297/2019, так и по договору аренды недвижимого имущества №30-09/2018 от 30.09.2018 в период с 15.02.2019 по 16.09.2019.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным.

Ст. 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (ч. 1 ст. 64 и ст. 71, 168  АПК РФ).

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В нарушение ст. 65 АПК РФ, доказательств оплаты задолженности и неустойки ответчиком в материалы дела не представлено, возражений по существу иска не заявлено, контррасчет задолженности и неустойки не представлены.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по спорным договорам и обоснованность требований истца подтверждаются материалами дела, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ухтагеонефть» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квант-К» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 840 000 рублей и неустойку в сумме 58 332 руб. 09 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ухтагеонефть» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 20 967 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина