АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1836/2020

31 августа 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2020 года, полный текст решения изготовлен 31 августа 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Квартал»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации городского поселения «Войвож»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, пеней

без участия представителей сторон в судебном заседании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее – ООО «Квартал», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации городского поселения «Войвож» (далее – администрация ГП «Войвож», ответчик) о взыскании 213 429 руб. 95 коп. долга за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в части пустующих муниципальных жилых помещений за период с января 2017 года по март 2018 года, 12 252 руб. 29 коп. пеней, начисленных за период с 15.02.2017 по 31.03.2018 и по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 20.02.2020 исковое заявление принято к производству.

Рассмотрение дела в судебном заседании неоднократно откладывалось. Протокольным определением от 17.08.2020 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 28.08.2020.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

От истца к дате судебного заседания поступило заявление о частичном отказе от иска, в котором истец отказался от взыскания с ответчика 56 369 руб. 96 коп. долга за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в части пустующих муниципальных жилых помещений: квартиры № 5  в доме № 7 по ул. Восточная и квартиры № 1 в доме № 3 по ул. Кирова.

Кроме того, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 157 059 руб. 99 коп. долга, 6 056 руб. 23 коп. пеней, начисленных по состоянию на 31.03.2018 с последующим их начислением  по день фактической оплаты долга.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Заявленный истцом частичный отказ от исковых требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц, в связи с чем в силу норм части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает частичный отказ от иска и прекращает производство по делу в части взыскания с администрации ГП «Войвож» 56 369 руб. 96 коп. долга.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик  в    ранее    направленном   отзыве на исковое заявление от 13.08.2020 

№ 02-32/1000 отразил, что администрация ГП «Войвож» не оформляла право собственности в отношении спорных жилых помещений, договор обслуживания с истцом на спорные квартиры не заключала.

Из представленных ответчиком сведений усматривается, что квартиры № 3  в доме № 27 по ул. Восточная, № 6 в доме № 9а по ул. Красноармейская, № 10 дома № 4 по ул. Дзержинского  в спорный период времени являлись муниципальным жильем.

В свою очередь, квартиры 11 дома № 11 по ул. Восточная, № 10 дома № 1 по ул. Кирова, № 5 дома № 3 по ул. Кирова  в спорный период времени не являлись муниципальными.

Во исполнение запросов арбитражного суда в материалы дела представлены  сведения в отношении спорных квартир от Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Коми, от Территориального отдела записи актов гражданского состояния г. Сосногорска Министерства юстиции Республики Коми, от  нотариусов Сосногорского нотариального округа  ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и не оспаривается со стороны ответчика, истец в период с января 2017 года по март 2018 года являлся управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам:

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Дзержинского, д.4, в том числе в отношении квартиры № 10;

- г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Восточная, д.27, в том числе в отношении квартир № 3 и № 11;

- г. Сосногорск,  пгт. Войвож, ул. Красноармейская, д. 9а, в том числе в отношении квартиры № 6;

-  г. Сосногорск,  пгт. Войвож, ул. Кирова, д. 1, в том числе в отношении квартиры № 10;

-  г. Сосногорск,  пгт. Войвож, ул. Кирова, д. 3, в том числе в отношении квартиры № 5 (в подтверждение чего представлены договоры  содержания и ремонта общедомового имущества многоквартирными домами).

Указывая, что ответчиком не выполнялось обязательство по оплате оказанных в спорный период  работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании долга  в размере 157 059 руб. 99 коп., в том числе:

- 1 551 руб. 03 коп. долга за март 2018 года в отношении квартиры № 10, расположенной по адресу: г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Дзержинского, д.4;

- 11 424 руб. 10 коп. долга за период с ноября 2017 года по март 2018 года в отношении  квартиры № 3, расположенной г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Восточная, д.27;

- 26 748 руб. 32 коп. долга за период с января 2017 года по март 2018 года в отношении квартиры № 6, расположенной по адресу: г. Сосногорск,  пгт. Войвож, ул. Красноармейская, д. 9а;

- 34 802 руб. 70 коп. долга  за период с января 2017 года по март 2018 года в отношении квартиры № 10, расположенной по адресу:  г. Сосногорск,  пгт. Войвож, ул. Кирова, д. 1;

- 30 188 руб. 22 коп.. долга за период с января 2017 года по март 2018 года в отношении квартиры № 11, расположенной по адресу: г. Сосногорск, пгт. Войвож, ул. Восточная, д.27;

- 52 345 руб. 62 коп. долга за период с января 2017 года по март 2018 года в отношении квартиры № 5, расположенной по адресу: г. Сосногорск,  пгт. Войвож, ул. Кирова, д. 3.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ №16646/10 от 12.04.2011 года. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Ответчиком не оспаривается, что полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда принадлежат администрации ГП «Войвож», которая является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

В отношении принадлежности спорных квартир суд отмечает, что из отзыва на исковое заявление следует, что квартиры: № 3 по ул. Восточная, 

<

...> по ул. Красноармейская, д.9а; № 10 по ул. Дзержинского, д. 4, являются муниципальными.

Квартиры № 11 по ул. Восточная, д. 27; № 10 по ул. Кирова, д. 1; № 5 по ул. Кирова, д. 3, с учетом предоставленных в материалы дела документов  от Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Коми, от Территориального отдела записи актов гражданского состояния г. Сосногорска Министерства юстиции Республики Коми, от  нотариусов Сосногорского нотариального округа  ФИО2 и ФИО3, являются выморочным имуществом (в связи со смертью собственников квартир).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Следовательно, выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельства о праве на наследство.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

С учетом того, что доказательства вступления в наследство после смерти собственников квартир иных лиц в материалы дела не представлено, ответчик несет спорные расходы за содержание выморочного имущества.

На основании изложенного, исковые требования в части основного долга подлежат удовлетворению в размере 157 059 руб. 99 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 6 056 руб. 23 пеней, начисленных за период с 15.02.2017 по 31.03.2018 и с 01.04.2018 по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Истцом в материалы дела представлен расчет пеней,  начисленных по состоянию на 31.03.2018, проверив который суд его не принимает, так как  по условиям договоров управления спорных многоквартирных домов, оплата услуг должна быть произведена до конца месяца, следующего за расчетным.

Кроме того, статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424, которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 2 постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей настоящему постановлению.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

С учетом изложенного, в части требований о взыскании пеней с 06.04.2020 до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 Постановления № 424, как поданных преждевременно.

При этом суд считает необходимым разъяснить истцу, что он вправе обратиться в суд с требованием о взыскании пеней в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория, установленного Постановлением № 424.

С учетом данных обстоятельств, судом произведен перерасчет пеней  по состоянию на 05.04.2020 (с учетом верного срока даты начала начисления пеней), согласно которому их размер составил 39 339 руб. 06 коп.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика пеней подлежат удовлетворению в размере 39 339 руб. 06 коп. 

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд, относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать  с  администрации городского поселения «Войвож» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 157 059 руб. 99 коп. долга, 39 339 руб. 06 коп. пеней, 6 892 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 622 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                      И.С. Онопрейчук