Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А80-276/2023

05 октября 2023 года

г. Анадырь

Резолютивная часть решения подписана 05 октября 2023 г.  

 

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Кольцюка М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вуквукай Д.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Билибинская торговая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности и неустойки по договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

в отсутствие представителей сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (далее – Предприятие) 01 июня 2023 года обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 17.05.2023 № 04/04-1895 к обществу с ограниченной ответственностью «Билибинская торговая компания» (далее – Общество) о взыскании задолженности по договору от 17.02.2023 № 150 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период: январь - апрель 2023 года в размере 1332225 рублей 86 копеек, неустойки за просрочку платежей, начисленную за период с 14.02.2023 по 17.05.2023 в размере 8832 рубля 76 копеек.

 Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условиях названного договора и мотивированы неисполнением ответчиком взятых на себя договорных обязательств по оплате оказанных ему услуг. 

Определением суда от 05.06.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание назначено на 12 июля 2023 года. Определением от 12.07.2023 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании  на 27 сентября 2023 года 14 часов 30 минут.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителей не направили. Предприятием заявлено ходатайство от 21.09.2023 № 04/04-3426 о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. На основании частей 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено без участия представителей сторон.

Общество отзыв на исковое заявление не представило.

Согласно материалам дела Предприятие является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов в г. Билибино Чукотского автономного округа, в том числе дома № 3/5 в мкр. Арктика, на основании заключенного с Администрацией муниципального образования Билибинский муниципальный район временного договора от 01.02.2023 № 01 управления многоквартирными домами со сроком действия на период проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации с момента подписания до даты, не позднее 30 апреля 2023 года, при этом договор распространяет действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2023. 

Между Предприятием (Поставщик) и Обществом (Потребитель) заключен договор от 17.02.2023 № 150 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора, Поставщик обеспечивает объекты Потребителя коммунальными услугами (тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведением) и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а Потребитель пользуется и оплачивает стоимость предоставленных коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (эксплуатационные расходы). 

В соответствии с приложением № 1 к Договору оказание услуг осуществляется в отношении объекта недвижимости - помещение магазина, площадь 1056,8 кв.м, расположенного по адресу: пом. II, III, д. № 3/5 в мкр. Арктика в г. Билибино.

Из положений раздела 3 Договора следует, что Потребитель оплачивает фактически полученную тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества по тарифам, утвержденным постановлениями Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа, постановлениями Главы администрации муниципального района, действующими в периоды оказания услуг. Размеры тарифов и периоды их действия указаны в пункте 3.1. Договора.

В соответствии с пунктом 4.4 Договора Потребитель оплачивает Поставщику услуги по счету-фактуре ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается  дата поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

В силу пунктов 7.1, 7.2 Договора договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует по 31 декабря 2023 года, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия, - до полного их исполнения сторонами.  Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.01.2023.

Договор подписан сторонами, скреплен их печатями.

Документов, свидетельствующих об изменении условий, расторжении представленного Договора, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, Договор содержит все существенные условия для данного вида договоров, признается заключенным и действующим в спорный период, с 01.01.2023 по 30.04.2023.

В указанный период Предприятие оказало Обществу коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 1332225 рублей 86 копеек, выставило для оплаты счета-фактуры: от 31.01.2023 № 181 на 319000 рублей 29 копеек, от 28.02.2023  № 1223 на 343843 рубля 95 копеек, от 31.03.2023 № 2333 на 324673 рубля 56 копеек, от 30.04.2023 № 3600 на 344708 рублей 06 копеек. 

 В связи с отсутствием оплаты оказанных услуг, Предприятие 26.04.2023 направило Обществу претензию от 21.04.2023 № 04/04-1582, на которую последнее не отреагировало, добровольную оплату в установленный в претензии срок не произвело, что послужило основанием для начисления неустойки за просрочку исполнения обязательства и обращения Предприятия в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассматриваемые правоотношения сторон регулируются различными нормами права, в том числе о теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, оказании услуг, в связи с чем, заключенный Договор квалифицируется судом как смешанный договор, что не противоречит статье 421 ГК РФ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с  частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Требования истца основаны на обязательственных отношениях – заключенном сторонами Договоре, согласно которому Общество добровольно приняло на себя обязательство по оплате потребляемых ресурсов и полученных услуг пропорционально общей площади нежилых помещений, занимаемых ответчиком, 1056,8 кв.м. 

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что Предприятие, являясь управляющей организацией, одновременно является организацией осуществляющей поставку теплоэнергии, горячего и холодного водоснабжения,  а также оказывает услуги по водоотведению.

В соответствии с частями 1, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и производят оплату полученной теплоэнергии в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении) по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

В силу прямого указания в законе к договорам теплоснабжения и водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из приведенных норм следует, что у собственника помещения, либо лица, использующего это помещение на законном основании и добровольно взявшее обязательства по его содержанию, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, возникает гражданско-правовое обязательство по уплате денежных средств за содержание и ремонт общего имущества дома и оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает в объеме фактически полученных (потребленных) ресурсов, соразмерно доле занимаемого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

При рассмотрении настоящего спора истец должен подтвердить доказательствами факт оказания услуг и их объем, ответчик вправе доказывать факт погашения задолженности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что в спорный период Предприятие, осуществляя функции управляющей компании в отношении многоквартирного дома, по адресу г. Билибино, мкр. Арктика, д. 3/5 , оказало услуги по поставке коммунальных услуг Обществу, занимавшему нежилое помещение в указанный период, и заключившему с Обществом прямой договор на оказание услуг, соответственно у последнего имеется прямая обязанность по оплате оказанных услуг.

 Предприятием представлены надлежащие и достаточные доказательства, подтверждающие факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в отношении помещений ответчика за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 на сумму 1332225 рублей 86 копеек. Представленный расчёт задолженности по оказанным услугам соответствует условиям Договора.

 Статья 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что истцом представлены суду все необходимые и допустимые доказательства по делу, и ответчиком ко дню рассмотрения спора по существу не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование заявленных требований к должнику, свидетельствующие об отсутствии задолженности или об ином ее размере, доказательств ее оплаты не представлено, проверенный судом расчет задолженности признан арифметически верным, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору в размере 1332225 рублей 86 копеек признаётся обоснованным, и в силу статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Соглашение о неустойке, как и любое другое соглашение в рамках гражданского законодательства, совершается его участниками своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ); соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, содержать размер такой неустойки и порядок ее начисления с учетом требований статей 330, 331 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрена ответственность Потребителя в случае просрочки исполнения обязательства по оплате – уплата пеней в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты пени, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного Договором срока оплаты. 

Предприятие начислило пени за просрочку оплаты оказанных услуг за период с 14.02.2023 по 17.05.2023 в размере 8832 рубля 76 копеек на основании пункта 5.2 Договора.  

 Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчёт не представил.

С учетом разъяснений, изложенных в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, а также положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474  «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», суд произвёл расчёт неустойки исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации 9,5%, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.

По расчету суда размер неустойки за период с 14.02.2023 по 17.05.2023 составил 11188 рублей 17 копеек.

Вместе с тем, поскольку по смыслу положений статей 4, 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, а предъявление требований в меньшем размере является исключительным правом истца и не нарушает прав ответчика, исковое требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению полностью, в размере 8832 рубля 76 копеек. 

Ответчиком ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки не заявлено, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность начисленной неустойки, не представлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ 26411 рублей судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску (платежное поручение от 23.05.2023 № 643) подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Билибинская торговая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору от 17.02.2023 № 150 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 в размере 1332225 рублей 86 копеек, пени за просрочку платежей за период с 14.02.2023 по 17.05.2023 в сумме 8832 рубля 76 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26411 рублей, а всего 1367469 (один миллион триста шестьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.

 

Судья                                                                                                                        М.А. Кольцюк