210/2022-25670(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА 

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-5524/2022

07 февраля 2023 года

г. Хабаровск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2023 года. Полный текст постановления изготовлен 07 февраля 2023 года. 

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:  

председательствующего судьи Луговой И.М.,  

судей: Михайловой А.И., Никитиной Т.Н., при участии: 

от общества с ограниченной ответственностью «Лазурит» - конкурсный  управляющий ФИО1, лично; ФИО2, представитель по  доверенности от 10.01.2023;  

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Хабаровскому краю – представитель не явился;  

от Жилищно-строительного кооператива «Лазурит» - ФИО3,  представитель по доверенности от 24.06.2022;  

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного  управляющего общества с ограниченной ответственностью «Лазурит» ФИО1  

на решение от 29.06.2022, постановление Шестого арбитражного  апелляционного суда от 02.09.2022  

по делу № А73-5614/2022 Арбитражного суда Хабаровского края 

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной  ответственностью «Лазурит» ФИО1  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, Хабаровский край, 

<

...>) 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Хабаровскому краю (ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)  

третье лицо: Жилищно-строительный кооператив «Лазурит»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680020, Хабаровский край, 

<

...>) 

о признании незаконными решений о приостановлении государственной  регистрации, возложении обязанности осуществить государственную  регистрацию перехода права собственности   

УСТАНОВИЛ:

конкурсный управляющий ООО «Лазурит» ФИО1 (далее - заявитель, конкурсный управляющий, общество)  обратился в Арбитражный суд Хабаровского края к Управлению  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Хабаровскому краю (далее – управление, Росреестр) с заявлением о:  

- признании незаконными решений о приостановлении  государственной регистрации права в отношении объекта незавершенного  строительства с кадастровым номером 27:23:0030121:795, объекта  незавершенного строительства с кадастровым номером 27:23:0030121:794,  земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030121:452, земельного  участка с кадастровым номером 27:23:0030121:458, оформленных  уведомлениями от 18.03.2022 № КУВД-001/2022-8997009/4, № КУВД-  001/2022-8997010/4, № КУВД-001/2022-8997011/2, № КУВД001/2022- 8997012/2;  

- обязании Росреестра осуществить государственную регистрацию  перехода права собственности в отношении указанных объектов  незавершенного строительства и земельных участков от ООО «Лазурит» к  Жилищно-строительному кооперативу «Лазурит».  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Жилищностроительный кооператив «Лазурит» (далее – ЖСК, кооператив).  

Решением суда от 29.06.2022, оставленным без изменения  постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2022,  в удовлетворении заявления отказано.  

Не согласившись с судебными актами, конкурсный управляющий  обратился в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной  жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение судами норм  материального и процессуального права, предлагал судебные акты отменить  и принять новый судебный акт об удовлетворении требований.  

Заявитель в жалобе, лично и его представитель в судебном заседании  суда округа настаивали, что судами неверно истолкованы и не применены  нормы материального права, подлежащие применению к спорной ситуации.  Полагали, что Росреестр незаконно приостановил регистрацию перехода  прав от общества, являющегося застройщиком-банкротом к созданному  жильцами-дольщиками ЖСК, поскольку не учел ни правила пункта 37 части  1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), ни  положения части 5.1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).  Управление и суды не приняли во внимание наличие вступившего в  законную силу определения Арбитражного суда Хабаровского края от  27.09.2021 по делу № А73-3987/2018 (дело о банкротстве ООО «Лазурит»),  на основании которого права застройщика на объекты незавершенного  строительства и земельные участки с кадастровыми номерами  27:23:0030121:452 и 27:23:0030121:458 переданы созданному участниками  строительства кооперативу в порядке статьи 201.10 Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о  банкротстве). В связи с чем, считают возможным для разрешения спорной  ситуации применить названные нормы права по аналогии для  восстановления прав участников строительства.  

Росреестр отзыв не представил, явку представителей не обеспечил, что  в силу части 3 статьи 284 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их  отсутствие.  

Представитель кооператива в судебном заседании суда округа доводы  кассационной жалобы поддержал.  

 Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,  проверив в порядке и пределах статей 284, 286 АПК РФ правильность  применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального  права и соблюдение норм процессуального права, суд кассационной  инстанции приходит к следующему.  

Из материалов дела следует и судами установлено, что решением  Арбитражного суда Хабаровского края от 22.11.2018 по делу  

 № А73-3987/2018 ООО «Лазурит» признано несостоятельным (банкротом),  открыто конкурсное производство сроком на один год. Дополнительным  решением Арбитражного суда Хабаровского края от 30.11.2018 по делу   № А73-3987/2018 конкурсным управляющим утвержден ФИО1  Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.11.2022  процедура банкротства продлена на шесть месяцев.  

Обществу принадлежат следующие объекты недвижимости: 

- земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030121:452,  расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н  Центральный, ул. Комсомольская, уч. № 89;  

- земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030121:458,  расположенный по адресу: примерно в 20 м по направлению на юг от  ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес  ориентира: 

<

...>;  

- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу:  Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Центральный, ул. Тургенева - Амурский  бульвар - ул. Комсомольская, с кадастровым номером 27:23:0030121:794;  

- объект незавершенного строительства, расположенный по адресу:  Хабаровский край, городской округ «Город Хабаровск», г. Хабаровск,  Центральный район, ул. Тургенева - Амурский бульвар - ул. Комсомольская,  с кадастровым номером 27:23:0030121:795.  

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 27.09.2021 по  делу № А73-3987/2018 удовлетворено ходатайство конкурсного  управляющего и права застройщика на объекты незавершенного  строительства с кадастровыми номерами 27:23:0030121:794 и  27:23:0030121:795 (объект «Группа жилых домов со встроенными  административными помещениями и подземными автостоянками в границах  ул. Тургенева-Амурского бульвара - ул. Комсомольской в Центральном  районе 

<

...> очередь строительства, 1-4 блок-секции и подземная  автостоянка») и земельные участки с кадастровыми номерами  27:23:0030121:452 и 27:23:0030121:458 переданы созданному участниками  строительства ЖСК «Лазурит».  

Во исполнение определения суда от 27.09.2021 по делу 

 № А73-3987/2018 и в счет погашения обязательств должника перед  участниками строительства, включенных в реестр требований участников  строительства между конкурсным управляющим общества и ЖСК заключено  соглашение об отступном от 11.02.2022 о передаче кооперативу названных  выше объектов недвижимости с кадастровыми номерами:27:23:0030121:795,  27:23:0030121:794, 27:23:0030121:452, земельного 27:23:0030121:458.  

Конкурсным управляющим в Росреестр подано заявление от 09.03.2022  об осуществлении государственной регистрации права собственности  (перехода права) в отношении объектов недвижимости от общества к ЖСК  на основании соглашения об отступном от 11.02.2022 и определения суда по  делу № А73-3987/2018.  

Уведомлениями от 18.03.2022 конкурсный управляющий извещен  Росреестром о том, что, начиная с 18.03.2022 осуществление действий по  государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного  строительства и земельных участков приостановлено до поступления в орган  регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии  запрещения, в связи с тем, что в Единый государственный реестр  недвижимости внесены сведения о зарегистрированном запрещении на  совершение регистрационный действий в отношении земельного участка с  кадастровым номером 27:23:0030121:452 и земельного участка с  кадастровым номером 27:23:0030121:458 на основании Постановления  Тверского районного суда г. Москвы от 13.09.2019.  

Не согласившись с уведомлениями, считая их незаконными и  необоснованными, конкурсный управляющий обратился с соответствующим  заявлением в арбитражный суд, который прийдя к выводу о наличии у  управления правовых оснований для принятия оспариваемых ненормативных  правовых актов, в удовлетворении заявления отказал.  

 Выводы суда первой инстанции поддержаны апелляционным судом. 

Выводы судов первой и апелляционной инстанций обоснованы тем, что  запись об ограничении (обременении) прав на земельные участки внесена в  Единый государственный реестр недвижимости на основании постановления  Тверского районного суда г. Москвы от 13.09.2019, принятого в рамках  уголовного дела № 11701007754000153 (срок ареста продлен). Учитывая, что  на дату обращения конкурсного управляющего с заявлением о регистрации  постановление о наложении ареста (продлении срока ареста) не отменено, то  решение управления о приостановлении регистрации перехода прав  правомерно, поскольку разрешать судьбу меры процессуального  принуждения в виде уголовного ареста на объекты недвижимости возможно  только в уголовном судопроизводстве в порядке пункта 9 статьи 115 УПК  РФ.  

Суд округа в данном случае не может согласиться с судами, которые не  приняли во внимание следующее.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и  другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их  возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и  сделок с ней.  

Согласно части 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная  регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт  признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода,  прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или  ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.  

Государственная регистрация прав осуществляется посредством  внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на  недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый  государственный реестр недвижимости (часть 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).  

В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ  осуществление государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав приостанавливается по решению  государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав  поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста  на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия  с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения  залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством  Российской Федерации, за исключением случаев, установленных  федеральными законами.  

Согласно пункту 4 части 1 статьи 111 УПК РФ наложение ареста  является мерой процессуального принуждения, применяемой в целях  обеспечения установленного настоящим Кодексом порядка уголовного  судопроизводства, надлежащего исполнения приговора.  

Частью 1 статьи 115 УПК РФ определено, что для обеспечения  исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других  имущественных взысканий или возможной конфискации имущества,  указанного в части 1 статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской  Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или  дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о  наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц,  несущих по закону материальную ответственность за их действия.  

Согласно части 2 данной статьи наложение ареста на имущество  состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества,  распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии  имущества и передаче его на хранение.  

В силу части 9 статьи 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество,  либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное  имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или  органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в  

применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных  ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает  необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока  ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.  

Таким образом, по общему правилу при наличии акта  уполномоченного органа или суда о наложении ареста государственная  регистрация прав на недвижимое имущество не может быть осуществлена и  должна быть приостановлена государственным регистратором, и арест может  быть снят только на основании процессуального решения органа или лица  его принявшего, либо по результатам судебной проверки наложенного ареста  по правилам УПК РФ.  

Вместе с этим, в силу пункта 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ  государственная регистрация прав (перехода прав) не подлежит  приостановлению в случаях, установленных федеральными законами.  

Так в части 5.1 статьи 16 Закона № 214-ФЗ указано, что наложение  ареста, запрета совершать определенные действия с недвижимым  имуществом на основании судебного акта или акта уполномоченного органа,  избрание залога в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации в отношении  земельного участка, занятого многоквартирным домом, в котором  расположен объект долевого строительства, права аренды (субаренды) такого  земельного участка не являются основанием для приостановления  государственного кадастрового учета многоквартирного дома,  государственной регистрации права собственности участника долевого  строительства на объект долевого строительства или для государственной  регистрации перехода права собственности на такой объект, а также для  государственной регистрации права общей долевой собственности участника  (участников) долевого строительства на указанный земельный участок. При  этом запись о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия  или о залоге погашается одновременно с государственной регистрацией  права собственности на последний объект долевого строительства в данном  многоквартирном доме.  

Как следует из обстоятельств настоящего спора, основанием для  приостановления управлением государственной регистрации прав (перехода  прав) на вышеуказанное недвижимое имущество послужило наличие в ЕГРН  сведений о запрете совершать регистрационные действия в отношении двух  земельных участков, внесенных на основании постановления Тверского  районного суда г. Москвы от 13.09.2019.  

Приостановление регистрационных действий осуществлено  Росреестром в рассматриваемом случае в отношении незавершенных  строительством объектов (предполагаемом многоквартирном доме), право  собственности на который, и на земельные участки под ним  зарегистрировано за должником-застройщиком и по определению суда от  27.09.2021 по делу № А73-3987/2018 передано в счет погашения обязательств  должника перед участниками строительства по правилам закона о  банкротстве.  

В соответствии с абзацами 1, 3, 4 пункта 14 статьи 201.10 Закона о  банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и  земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или  иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве  отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о  передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям.  

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта  незавершенного строительства, требования участников строительства в  соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о  передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и  нежилого помещения в непогашенной части преобразовываются в денежные  требования.  

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта  незавершенного строительства, погашенные в соответствующей части  требования участников строительства исключаются конкурсным  управляющим из реестра требований участников строительства.  

В пункте 15 статьи 201.10 Закона о банкротстве определено, что во  исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного  строительства и земельный участок передаются конкурсным управляющим  жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному  потребительскому кооперативу на основании определения арбитражного  суда о передаче объекта незавершенного строительства.  

Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект  незавершенного строительства и земельный участок к жилищностроительному кооперативу или иному специализированному  потребительскому кооперативу осуществляется после государственной  регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице  конкурсного управляющего и определения арбитражного суда о передаче  объекта незавершенного строительства. С момента регистрации перехода  прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект  незавершенного строительства и право собственности или права и  обязанности арендатора в отношении земельного участка.  

При этом в случае передачи в соответствии с настоящей статьей  участникам строительства объекта незавершенного строительства залог прав  застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок  прекращается со дня государственной регистрации перехода прав  застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к  жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному  потребительскому кооперативу (пункт 17 статьи 201.10 Закона о  банкротстве).  

Таким образом, нормы Закона о банкротстве предусматривают  возможность погашения требований участников долевого строительства  путем передачи объекта незавершенного строительства созданному ими  кооперативу. Вследствие чего, государственная регистрация перехода прав  застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к  кооперативу влечет переход к кооперативу права собственности на объект  незавершенного строительства и земельный участок под ним.  

Положения части 5.1. статьи 16 Закона № 214-ФЗ регулирует  правоотношения по регистрации прав участника долевого строительства  относительно объектов долевого строительства, расположенных в  многоквартирном доме, который совместно с занятым им земельным  участком находится под арестом (запретом на совершение регистрационных  действий).  

Вместе с этим, ни Законом № 214-ФЗ, ни Законом № 218-ФЗ прямо не  урегулированы действия по государственной регистрации перехода прав на  незавершенный строительством объект (многоквартирный дом) и земельный  участок, находящиеся под ограничительными мерами, в случае перехода  прав на эти объекты в соответствии с Законом о банкротстве.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 ГК РФ неотчуждаемые права и  свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским  законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных  благ.  

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право  частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь  имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как  единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен  своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение  имущества для государственных нужд может быть произведено только при  условии предварительного и равноценного возмещения.  

В абзацах втором и четвертом Обзора практики рассмотрения судами  ходатайств о наложении ареста на имущество по основаниям,  предусмотренным частью 1 статьи 115 УПК РФ, утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.03.2019, выражена  правовая позиция согласно которой, в уголовном судопроизводстве  наложение ареста на имущество является одной из мер процессуального  принуждения, применяемой в целях обеспечения надлежащего исполнения  приговора к подозреваемому, обвиняемому и состоящей в запрете,  адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в  необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и  передаче его на хранение (пункт 4 части 1 статьи 111, часть 2 статьи 115  Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.  

Для наложения ареста на имущество, находящееся у других лиц, не  являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по  закону материальную ответственность за их действия, правовые основания  установлены в части 3 статьи 115 УПК РФ, исходя из которой такой арест  допускается в целях обеспечения предполагаемой конфискации имущества  или сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам  по данному уголовному делу, и при условии, что относительно этого  имущества имеются достаточные, подтвержденные доказательствами  основания полагать, что оно получено в результате преступных действий  подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для  использования в качестве орудия преступления либо для финансирования  преступной деятельности.  

Особенность рассматриваемого спора заключается в том, что  кооператив создан в соответствии с пунктом 8 статьи 201.10 Закона о  банкротстве участниками строительства с целью завершения строительства  многоквартирного дома в соответствии с условиями договоров долевого  участия, предусматривающих передачу жилых помещений. Порядок  передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства  установлен этой же статьей Закона о банкротстве.  

При вынесении 27.09.2021 Арбитражным судом Хабаровского края в  рамках дела о банкротстве ООО «Лазурит» ( № А73-3987/2018) определения  об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего о передаче  объекта незавершенного строительства и земельных участков созданному  кооперативу судом каких-либо препятствий для передачи прав застройщика  кооперативу не установлено.  

Следовательно, в данном случае фактически и юридически исключена  возможность конфискации земельных участков, на которых расположены  объекты недвижимости (многоквартирный жилой дом и подземная парковка)  для целей которой и были применены судом общей юрисдикции  ограничительные меры.  

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, государственный  кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются  на основании заявления, за исключением установленных настоящим  Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган  регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом  порядке.  

Пунктом 5 части 2 данной статьи предусмотрено, что основаниями для  осуществления государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в  законную силу судебные акты.  

Таким образом, суд округа полагает возможным, учтя положения  статьи 201.10 Закона о банкротстве, прийти к выводу об отсутствии у  Росреестра правовых оснований приостановить государственную  регистрацию перехода прав по заявлению конкурсного управляющего и не  применять к рассматриваемым правоотношениям пункт 37 части 1 статьи 26  Закона, по аналогии часть 5.1 статьи 16 Закона 214-ФЗ в силу пункта 1 статьи  6 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В связи с изложенным, и поскольку все имеющие существенное  значение для разрешения спора обстоятельства судами установлены, и во  избежание нарушения конституционных прав участников строительства, суд  округа в силу предоставленных полномочий, признает судебные акты первой  и апелляционной инстанций подлежащими отмене, оспариваемые решения от  18.03.2022 о приостановлении управлением регистрационных действий в  отношении объектов незавершенного строительства и земельных участков не  соответствующими Закону № 218-ФЗ и нарушающими права заявителя.  

Требования заявителя подлежат удовлетворению с обязанием  Росреестра восстановить нарушенные права в порядке, установленном  подлежащими применению к данной ситуации нормам права и Законом  

 № 218-ФЗ. 

Судебные расходы в виде государственной пошлины, понесенные  заявителем при рассмотрении дела в судах первой, апелляционной и  кассационной инстанций, подлежат взысканию с управления по правилам  статьи 110 АПК РФ.  

Излишне уплаченная обществом при подаче кассационной жалобы  государственная пошлина в сумме 1 500 руб. подлежат возврату из  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 286-289 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Дальневосточного округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 29.06.2022, постановление Шестого арбитражного  апелляционного суда от 02.09.2022 по делу № А73-5614/2022 Арбитражного  суда Хабаровского края отменить.  

Заявление конкурсного управляющего ООО «Лазурит» ФИО1 удовлетворить.  

Признать недействительными, несоответствующими Федеральному  закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости» решения Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о  приостановлении государственной регистрации права в отношении объекта  незавершенного строительства с кадастровым номером 27:23:0030121:794,  объекта незавершенного строительства с кадастровым номером  27:23:0030121:795, земельного участка с кадастровым номером  27:23:0030121:452, земельного участка с кадастровым номером  27:23:0030121:458, оформленные уведомлениями от 18.03.2022  

 № КУВД-001/2022-8997009/4, № КУВД-001/2022-8997010/4, № КУВД- 001/2022-8997011/2, № КУВД-001/2022-8997012/2.  

Обязать Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществить  государственную регистрацию перехода права собственности от общества с  ограниченной ответственностью «Лазурит» к Жилищно-строительному  кооперативу «Лазурит» в отношении: объекта незавершенного  строительства, местоположение: Хабаровский край, г. Хабаровск, район  Центральный, ул. Тургенева - Амурский бульвар - ул. Комсомольская,  кадастровый номер 27:23:0030121:794, площадью 23 347,7 кв.м.; объекта  незавершенного строительства, местоположение Хабаровский край,  

г. Хабаровск, район Центральный, ул. Тургенева - Амурский бульвар - ул.  Комсомольская, кадастровый номер 27:23:0030121:795, площадью 2 267  кв.м., земельного участка кадастровый номер 27:23:0030121:452, площадью  

5 540 кв.м. по адресу: 

<

...>  уч. 89; земельного участка кадастровый номер 27:23:0030121:458, площадью  

3827 кв.м по адресу: примерно в 20 метрах по направлению на юг от  ориентира нежилое здание, расположенное за пределами участка, адрес  ориентира: 

<

...>.  

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Лазурит» 15 000 руб. судебных  расходов за рассмотрение дела в судах первой, апелляционной и  кассационной инстанций.  

 Арбитражному суду Хабаровского края выдать исполнительный лист.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Лазурит» из  федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины излишне  уплаченной по платежному поручению от 11.10.2022 № 295.  

Выдать справку на возврат государственной пошлины.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской  Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в  порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья И.М. Луговая 

Судьи А.И. Михайлова  

 Т.Н. Никитина