235/2023-220853(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

21 августа 2023 года Дело № А33-11243/2022 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 августа 2023 года. В полном объёме решение изготовлено 21августа 2023 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества  «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)  

к обществу с ограниченной ответственностью «ЦАРЕВСКОГО 3» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, г. Железногорск)  

о взыскании задолженности, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора на стороне ответчика:  

- Администрации закрытого административно-территориального образования город  Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 682971, 

<

...>),  

- муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края "Городское  жилищно-коммунальное управление", (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 662970,  

<

...>); конкурсный управляющий  ФИО1 (ИНН 

<

***>),  

при участии: от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 01.01.2023, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО3,  

установил:

публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «ЦАРЕВСКОГО 3» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за электроэнергию за  период с 01.11.2020 по 30.11.2020 в размере 5 843,09 руб.  

Определением от 13.05.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства.  

Определением от 04.07.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика,  привлечена Администрация закрытого административно-территориального образования  город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Определением от 08.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено  муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края "Городское жилищно-коммунальное управление", (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Определением от 06.07.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 14.08.2023.  

Представители иных лиц, участвующих в деле, извещенные надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В  соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации  судебное заседание проводится в их отсутствие.  

Представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным  ранее.  

От иных лиц, участвующих в деле, какие-либо дополнительные документы и пояснения  в материалы дела не поступили.  

От Администрации закрытого административно-территориального образования город  Железногорск поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, суд пришел к  следующим выводам.  

Из материалов дела следует, что между ОАО «Красноярскэнергосбыт» (гарантирующий  поставщик; в настоящее время - ПАО «Красноярскэнергосбыт») и ООО «ЦАРЕВСКОГО 3»  (потребитель) заключен договор энергоснабжения № 1000600823 от 14.08.2015, согласно  которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической  энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить  передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с  процессом снабжения электрической энергией потребителей, а потребитель - оплачивать  приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.  

В Приложении № 3 к данному договору стороны согласовали схему расчета за  потребленную электрическую энергию (мощность), перечень объектов и приборов учета.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии  производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с  данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон.  

Стоимость потребленной электрической энергии установлена Приказом Министерства  тарифной политики Красноярского края «Об установлении тарифов на электрическую  энергию, поставляемую публичным акционерным обществом «Красноярскэнергосбыт».  

На оплату истцом ответчику выставлены соответствующие счета-фактуры.  Размер задолженности ответчика составляет 5 843,09 руб. за ноябрь 2020 года.  

Ответчик требования истца не признал, ссылаясь на то, что многоквартирные дома, на  которые указывает истец в ведомости энергопотребления, в лицензию на управление МКД  ответчика не были включены в спорный период - ноябрь 2020 года. Указанные МКД были  включены в реестр лицензий МКД с 01.12.2020.  

Ответчиком заявлены возражения по следующим домам: 

Перечень спорных домов 

Расход 

Тариф, 

Плата за общий  

электроэнсрги 

руб. 

расход, 

и, кВтч за 

указанный  

руб 

ноябрь 2020  

Истцом в  

(расход*тариф)  

ведомости  

за ноябрь  

2020 

<

...> 

464 

1,5833 

734,67 

<

...> 

109 

1,5833 

172,58 

<

...> 

170 

1,5834 

269,17 

Многоквартирный жилой дом ул. Загородная, 5  

185 

2,5417 

470,21 

Многоквартирный жилой дом ул. Загородная, 6  

185 

2,5417 

470,21 

Многоквартирный жилой дом ул. Комсомольская, 1  

130 

2,5417 

330,42 

Многоквартирный жилой дом ул. Комсомольская, 2  

130 

2,5417 

330,42 

Многоквартирный жилой дом ул. Комсомольская, 4  

89 

1,5834 

140,92 

Многоквартирный жилой дом ул. Комсомольская, 14  

61 

1,5833 

96,58 

Многоквартирный жилой дом ул. Комсомольская, 15  

91 

1,5833 

144.08 

Многоквартирный жилой дом ул. Комсомольская, 34  

93 

1,5833 

147,25 

Многоквартирный жилой дом ул. Комсомольская, 36  

93 

1,5833 

147,25 

Многоквартирный жилой дом ул. Ленина, 57 

479 

1,5833 

758,42 

Многоквартирный жилой дом ул. Поселковая, 27  

110 

1,5834 

174,17 

Многоквартирный жилой дом пр. Поселковый, 18  

109 

1,5833 

172,58 

Многоквартирный жилой дом ул. Свердлова, 61  

133 

1,5833 

210,58 

Многоквартирный жилой дом ул. Северная, 16  

63 

1,5833 

99,75 

Итого без НДС, руб. 

4869,26 

ИТОГО С НДС РУБ. 

5 843,09 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В разделе 7 договора энергоснабжения № 1000600823 от 14.08.2015 стороны согласовали  порядок расчетов за пользование электрической энергией, согласно пункту 7.1 которого  расчетным периодом по договору является месяц.  

Окончательный расчет до 15 числа месяца, следующего за расчетным, - за фактическое  потребление предыдущего (расчетного) месяца, определенное на основании показаний  коллективного (общедомового) прибора учета, снятых сетевой организацией и (или)  гарантирующим поставщиком или согласованным в данном договоре расчетным способом  (пункты 7.3-7.9), производится абонентом в акцептном порядке, на основании платежного  требования, выставляемого гарантирующим поставщиком в банк или самостоятельно  платежным поручением на расчетный счет гарантирующего поставщика, или наличными  средствами в кассу.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой  собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:  

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические  этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное  обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические  подвалы);  

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и  предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников  помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их  досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом  и подобных мероприятий;  

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в  данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного  помещения;  

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и  благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства  данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер  земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в  соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о  градостроительной деятельности.  

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы  за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных  услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, - исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной  власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления  многоквартирным домом:  

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;  

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом;  

3) управление управляющей организацией. 

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору  управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию  другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего  имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в  таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

Поскольку электрическая энергия поставлялась в жилые многоквартирные дома, к  отношениям сторон в спорный период подлежат применению положения Постановления  Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от  06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

Согласно пункту 6 Правил № 354 (в редакции, действующей с 01.01.2017) управляющая  организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищностроительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет  ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в  многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном  доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения  непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.  

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора  ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое  помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией,  объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется  ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными  законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении,  

электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного  потребления (самовольного пользования).  

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом  должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2  настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого  оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение  готовности инженерных систем).  

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности  по управлению многоквартирными домами.  

В силу части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по  отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части  5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня  проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не  выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа  управления этим домом не было реализовано.  

Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия  договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого  конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе  способа управления этим домом не было реализовано. Заключение договора управления  многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и  13 настоящей статьи и частью 2 статьи 163 настоящего Кодекса, допускается, если  указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся (часть 8  статьи 161 ЖК РФ).  

Частью 17 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом, в  отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ  управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный  способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по  причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей  организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим  Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях,  которые установлены Правительством Российской Федерации.  

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению  многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме  способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления  многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками  помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса,  предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.  

 Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 утверждены Правила  определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в  отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ  управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена  управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства  Российской Федерации (далее – Правила № 1616).  

В силу пункта 2 определение управляющей организации осуществляется решением  органа местного самоуправления, органа государственной власти субъектов Российской  

Федерации - г. г. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если законом соответствующего  субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное (далее соответственно -  уполномоченный орган, решение об определении управляющей организации), содержащим в  том числе:  

а) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в  зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая  требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг,  сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской  Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых  для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и  порядке их оказания и выполнения»;  

 б) размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за  содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления (в  субъектах Российской Федерации - г. Москве, СанктПетербурге и Севастополе - органом  государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом  соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что такие полномочия  осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных  образований) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации, осуществление управления многоквартирным домом управляющей  организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не  является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей  организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение  такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 4  Правил № 1616).  

На основании пункта 5 Правил № 1616 в качестве управляющей организации решением  об определении управляющей организации может быть определена управляющая  организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для  управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в  многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ  управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - перечень  организаций).  

В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в  уполномоченный орган заявление о включении в перечень организаций, и (или)  управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору  управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на  территории соответствующего муниципального образования, в соответствии с протоколом  рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для  управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом  местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для  управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного  самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом» (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе),  одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на  включение в перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном  указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса  по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.  

 Как следует из пояснения третьего лица - администрации ЗАТО города Железногорска -  в сентябре 2020 года Администрация ЗАТО г. Железногорск проводила открытый конкурс  по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,  расположенным по адресу: 

<

...> собственники помещений в  котором не выбрали управляющую организацию.  

Открытый конкурс проводился в связи с поступлением в администрацию ЗАТО г.  Железногорск уведомления Службы строительного надзора и жилищного контроля от  28.07.2020 № 100-7391/14 о внесении изменений в реестр лицензий в части исключения ряда  многоквартирных домов из лицензии управляющей организации МП ГЖКУ, в том числе, из  лицензии МП ГЖКУ исключался дом № 42 по ул. Свердлова г. Железногорска.  

От ООО «ЦАРЕВСКОГО 3» поступила заявка на участие в конкурсе по отбору  управляющей организации для управления многоквартирным домом по ул. Свердлова д. 42.  

Заявка от 22.09.2020 на участие в конкурсе типовой формы, согласно приложению № 4 к  Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору  управляющей организации для управления многоквартирным домом. Заявка содержит  согласие юридического лица на включение в перечень организаций для управления  многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в  многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ  управления не реализован, не определена управляющая организация.  

Согласно протоколу № 3 от 25.09.2020 победителем конкурса признали ООО  «Ленинградское» для управления многоквартирным домом по ул. Свердлова д. 42.  

На основании этого же протокола ООО «ЦАРЕВСКОГО 3» было включено в перечень  организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого  собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким  домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая  организация.  

На основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, в связи с включением ООО  «ЦАРЕВСКОГО 3» в перечень организаций, постановлениями Администрации ЗАТО г.  Железногорск в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616  общество было определено в качестве управляющей организации для ряда многоквартирных  домов:  

- ул. Комсомольская д. 34 - постановление от 07.10.2020 № 1796  - ул. Комсомольская д. 2 - постановление от 07.10.2020 № 1795  - ул. Комсомольская д. 14 - постановление от 07.10.2020 № 1791  - ул. Комсомольская д. 15 - постановление от 07.10.2020 № 1787  - ул. Комсомольская д. 36 - постановление от 07.10.2020 № 1782  - ул. Комсомольская д. 1 - постановление от 07.10.2020 № 1834  - ул. Комсомольская д. 4 - постановление от 07.10.2020 № 1808  - ул. Новоселов д. 2 п. Додоново - постановление от 07.10.2020 № 1806  

- Поселковый проезд д. 18 - постановление от 07.10.2020 № 1826  - ул. Северная д. 16 - постановление от 07.10.2020 № 1837  

- ул. Свердлова д. 61 - постановление от 07.10.2020 № 1784  - ул. Поселковая д. 27 - постановление от 07.10.2020 № 1819  

- ул. Луговая д. 5 - постановление от 07.10.2020 № 1783 

- ул. Загородная, д. 5 - постановление от 07.10.2020 № 1776  - ул. Загородная, д. 6 - постановление от 07.10.2020 № 1838  - ул. Ленина, 57- постановление от 07.10.2020 № 1805  

- ул. Полевая, д, 21 - постановление от 07.10.2020 № 1833.  

Одновременно с определением управляющей организации для многоквартирных домов,  собственники помещений которых не выбрали своим решением управляющую организацию,  в Администрации ЗАТО г. Железногорск готовилась конкурсная документация для  

проведения открытых конкурсов по выбору управляющей организации в соответствии с  пунктами 4,5 статьи 200 Жилищного кодекса РФ.  

28.12.2020 от директора «ЦАРЕВСКОГО 3» поступило заявление об исключении  общества из перечня организаций.  

Письмом от 11.01.2021 № 01-39/26 Администрация ЗАТО г. Железногорск сообщило  обществу, что оно исключено из перечня организаций, для управления многоквартирным  домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не  выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован,  не определена управляющая организация.  

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального  закона от 22.12.2020 № 441-ФЗ «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации», со 02 января 2021 договор управления многоквартирным домом  между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме  считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об  определении управляющей организации.  

Приказом Минстроя России от 30.10.2020 № 658/пр, вступившими в силу 20.12.2020,  внесены изменения в приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении  Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации»,  в частности, для внесения органом государственного жилищного надзора субъекта  Российской Федерации изменений в реестр лицензий добавлены основания по части 17  статьи 161 ЖК РФ, а также пункт «б» части 3 Порядка и сроков внесения изменений в реестр  лицензий субъекта Российской Федерации изложен в новой редакции (в случае внесения  изменений в реестр лицензий в соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ необходимо  приложить только копию решения органа местного самоуправления об определении  управляющей организации, а не договор управления домом).  

Администрацией в материалы дела представлена копия заявки на участие в конкурсе по  отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, подписанная  директором ООО «ЦАРЕВСКОГО 3» от 22.09.2020.  

Таким образом, на основании согласия, подписанного в этой заявке, ООО  «ЦАРЕВСКОГО 3» было включено в Перечень организаций для управления  многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в МКД не  выбран способ управления.  

Отмена постановлений Администрации ЗАТО г. Железногорск об определении ООО  «ЦАРЕВСКОГО 3» управляющей организацией для управления спорными домам  произошла после ноября 2020 года, тогда как исковые требования заявлены о взыскании за  период ноябрь 2020 года.  

Таким образом, из представленных в материалы дела документов и пояснений лиц,  участвующих в деле следует, что в 2020 году в отношении ряда многоквартирных домов  администрацией ЗАТО г. Железногорск проведены мероприятия, предусмотренные частями  4, 5 статьи 200 ЖК РФ, в том числе по проведению открытых конкурсов по отбору  управляющей организации многоквартирными домами.  

В октябре 2020 года ООО «ЦАРЕВСКОГО 3» было определено в качестве  управляющей организации для управления указанных многоквартирных домов,  собственники помещений в которых не выбрали управляющую организацию.  

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального  закона от 22.12.2020 № 441-ФЗ «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации», со 02 января 2021 договор управления многоквартирным домом  между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме  считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об  определении управляющей организации.  

Приказом Минстроя России от 30.10.2020 № 658/пр, вступившими в силу 20.12.2020,  внесены изменения в приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении  

Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации»,  в частности, для внесения органом государственного жилищного надзора субъекта  Российской Федерации изменений в реестр лицензий добавлены основания по части 17  статьи 161 ЖК РФ, а также пункт «б» части 3 Порядка и сроков внесения изменений в реестр  лицензий субъекта Российской Федерации изложен в новой редакции (в случае внесения  изменений в реестр лицензий в соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ необходимо  приложить только копию решения органа местного самоуправления об определении  управляющей организации, а не договор управления домом).  

Частью 17 статьи 161 ЖК РФ установлено, что орган местного самоуправления  принимает решение об определении управляющей организации для дома, в котором  собственники не выбрали управляющую организацию, в соответствии с Правилами  определения управляющей организации, а именно - в соответствии с постановлением  Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616.  

Пунктом 3 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 №  1616, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей  организацией, определенной решением об определении управляющей организации,  осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б"  пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домов».  

Подпунктом «б» пункта 17 Правил от 06.05.2011 № 354 установлено, что  ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством  Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении,  теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является  обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае управления  многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161  Жилищного кодекса РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской  Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.  

По общему правилу, установленному в части 7 статьи 162 ЖК Российской Федерации  управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с  даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора  управления таким домом (письмо Минстроя России от 09.07.2019 N 25007-ОГ/04).  

С момента включения МКД в реестр лицензий в качестве дома, управляемого  конкретной управляющей организацией, она получает право заключать договоры с РСО на  поставку воды, тепла, электричества в дом, получает право выставлять жителям счета на  оплату жилищно-коммунальных услуг, а также право обращаться в суд за долгами по этой  плате (часть 4 статьи 198 ЖК РФ, пункт 6 Правил № 124, пункт 14 Правил № 354).  

Орган государственного надзора включает дом управляющей организации в реестр  лицензий не сразу, а по изучении документов, при этом адрес МКД включается в реестр  лицензий с первого числа ближайшего календарного месяца, считая от того дня, когда орган  жилищного контроля принял решение внести изменения в реестр лицензий (подпункт "б"  пункта 14 Порядка № 938/пр).  

Таким образом, с момента конкурса/заключения договора может пройти промежуток  времени, в течение которого управляющая организация формально домом не управляет,  фактически приступая к управлению раньше (оказывает услуги по уборке и  текущему/аварийному ремонту).  

На основании изложенного, поскольку в спорный период (ноябрь 2020 года) в  отношении МКД, участвующих в расчете истца, администрацией муниципального  

образования были приняты постановления об определении управляющей организации  (ответчика), указанные постановления не были в установленном порядке оспорены либо  отменены, суд полагает, что с даты определения управляющей организации на ответчика  была возложена обязанность по управлению спорными МКД, вне зависимости от даты  включения данных домов в лицензию ответчика.  

С учетом изложенного, суд полагает обоснованным обращение истца с требованием о  взыскании задолженности к ответчику, как к фактическому исполнителю коммунальных  услуг в отношении спорных МКД в ноябре 2020 года.  

Представленный истцом расчет задолженности на сумму 5 843,09 руб. проверен судом,  признан верным, ответчиком арифметическая правильность расчета не оспорена.  

Каких-либо иных доводов ответчиком не заявлено, в том числе в части арифметической  верности расчета истца, в том числе по площади помещений многоквартирных домов.  

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, в  связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.  платежным поручением № 21883 от 23.03.2022.  

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, расходы истца по уплате  государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЦАРЕВСКОГО 3» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, г. Железногорск) в пользу публичного акционерного общества  «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 5 843,09 руб.  

задолженность за электроэнергию за период с 01.11.2020 по 30.11.2020, а также 2000 руб. судебных  расходов по оплате государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Е.Б. Мельникова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.03.2023 22:39:00

Кому выдана Мельникова Екатерина Борисовна