АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело  №А28-10785/2020

г. Киров

18 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 18 декабря 2020 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Андриянова А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

 

Администрации города Лабытнанги (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629400, Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, площадь В.Нака, д.1; почтовый адрес: 629400, Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>)

к  закрытому акционерному обществу «Трест «Ямалстройгаздобыча»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610030, Россия, 

<

...>; адрес конкурсного управляющего ФИО2: 119530, 

<

...>, ст.2, э/пом/к/оф 3/III/8/31)

 

о взыскании 520 977 рублей 36 копеек

 

в отсутствие в судебном  заседании представителей сторон, 

 

установил:

администрация города Лабытнанги (далее - истец)  обратилась в Арбитражный суд Кировской области с иском к закрытому акционерному обществу «Трест Ямалстройгаздобыча» (далее – ответчик, общество, ЗАО «Трест Ямалстройгаздобыча») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.03.2010 № ЯНО-Л-02-5899 за период с 01.01.2016 по 31.03.2020 в размере 445 605 рублей 02 копейки и пени за просрочку платежа за период с 12.04.2016 по 21.04.2020 в размере 75 372 рубля 34 копейки.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ в судебное заседание не явились. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

30.03.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ЯНО-Л-02-5899 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает из земель населенных пунктов на условиях аренды согласно распоряжению заместителя главы администрации города Лабытнанги от 30.03.2010 №402 и от 19.04.2010 №513   земельный участок с кадастровым номером 39:09:030201:0020, площадью 3295 кв. м, находящийся  по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>  для строительства объекта «Вертолетная площадка в районе промзоны по ул. Сибирская в г. Лабытнанги» (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора определен в пункте 2.1 договора: с 30.03.2010 до 29.03.2013. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 23.04.2007 за №89-72-32/001/2007-128.

По истечении установленного срока действия Договора арендатор продолжал пользоваться имуществом, а арендодатель не возражал против такого использования и в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора. Пунктом 3.3 и подпунктом 3.3.1 Договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок вносится путем перечисления денежных средств ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.           

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере установленном нормативными документами органов местного самоуправления на очередной финансовый год.

Решениями Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2014 №35 «О бюджете муниципального образования город Лабытнанги на 2015 год и плановый 2016 и 2017 годов» и от 29.11.2017 №360 «О бюджете муниципального образования город Лабытнанги на 2018 год и плановый 2019 и 2020 годов», за несвоевременное внесение в бюджет арендной платы за землю в соответствии с заключенным договором аренды, с арендаторов взимаются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

19.05.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.04.2020 №1678 о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендной платы.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за данный период.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога  устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ЗАО «Трест «Ямалстройгаздобыча» задолженности по  договору аренды земельного участка от 30.03.2010 № ЯНО-Л-02-5899 за период с 01.01.2016 по 31.03.2020 в сумме 445 605 рублей 02 копейки.  

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, наличие задолженности и ее размер подтверждается представленными документами. 

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.03.2010 № ЯНО-Л-02-5899 за период с 01.01.2016 по 31.03.2020 в сумме 445 605 рублей 02 копейки, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере установленном нормативными документами органов местного самоуправления на очередной финансовый год.

Решениями Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2014 №35 «О бюджете муниципального образования город Лабытнанги на 2015 год и плановый 2016 и 2017 годов» и от 29.11.2017 №360 «О бюджете муниципального образования город Лабытнанги на 2018 год и плановый 2019 и 2020 годов», за несвоевременное внесение в бюджет арендной платы за землю в соответствии с заключенным договором аренды, с арендаторов взимаются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с 12.04.2016 по 21.04.2020 в сумме 75 372 рубля 34 копейки.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (часть 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что размер исчисленной истцом пени соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет пени произведен в соответствии с условиям договора аренды, заключенного между сторонами, требование истца о взыскании пени за указанный период в сумме 75 372 рублей 34 копеек также подлежит удовлетворению.

Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности и пени, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, доказательств оплаты долга, как и возражений ответчика не представлено, суд считает  исковые требования истца о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Лабытнанги (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629400, Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, площадь В.Нака, д.1; почтовый адрес: 629400, Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) удовлетворить.

            Взыскать с закрытого акционерного общества «Трест Ямалстройгаздобыча»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610030, Россия, 

<

...>) в пользу администрации города Лабытнанги (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 629400 Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, площадь В. Нака, д. 1) задолженность по договору аренды земельного участка от 30.10.2010 № ЯНО-Л-02-5899 за период с 01.01.2016 по 31.03.2020 в размере 445 605 (четыреста сорок пять тысяч шестьсот пять) рублей 02 копейки, пеню за период с 12.04.2016 по 21.04.2020 в размере 75 372 (семьдесят пять тысяч триста семьдесят два) рубля 34 копейки.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Трест Ямалстройгаздобыча»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610030, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 420 (тринадцать тысяч четыреста двадцать) рублей 00 копеек.

Выдать исполнительные листы.

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               А.А. Андриянов