АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-5185/2022

г. Иваново

22 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 22 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Теплоцентраль» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> г. Иваново) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Сетевик» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> г. Иваново) 

о взыскании 950814 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате за период январь-март 2022 г. по договору аренды от 27.07.2020,

при участии в судебном заседании:

от ответчика - ФИО2, по доверенности от 28.03.2022, диплом о высшем юридическом образовании.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоцентраль»  обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сетевик» о взыскании 950814 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате за период январь-март 2022 г. по договору аренды от 27.07.2020

Определением суда от 10.06.2022 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 16.08.2022.

 Информация о движении дела (дате, времени и месте судебных заседаний в порядке подготовки дела к рассмотрению по существу, судебных заседаний первой инстанции, об отложении судебных заседаний, а также об объявляемых в заседаниях перерывах) размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Ивановской области в сети Интернет по веб-адресу: www.ivanovo.arbitr.ru.

Определением суда от 16.08.2022 предварительное судебное заседание отложено на 15.09.2022.

Истец, признанный судом в порядке ст.123 АПК РФ надлежащим образом извещенным о  времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил. 

Учитывая, что в определении арбитражного суда от 15.09.2022 лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, а также возможности перехода из предварительного заседания к судебному разбирательству, о своих возражениях не сообщили, суд, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, определением, отраженным в протоколе судебного заседания от 15.09.2022, признал дело на основании ст.ст.136, 137 АПК РФ подготовленным к судебному разбирательству, предварительное судебное заседание завершил и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

В соответствии со ст.ст.123 (ч.1), 156 (ч.3) АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчиком представлено заявление о признании исковых требований ООО «Теплоцентраль» о взыскании  задолженности в размере 950814 руб. 15 коп. в полном объеме.

Изучив представленные истцом документы, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Теплоцентраль»  (Арендодатель) и ООО «Сетевик» (Арендатор) 27.07.2020 заключен договор аренды, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование следующее   имущество: Теплотрасса, кадастровый номер 37:22:000000:465, протяженностью 985м., по адресу: Ивановская область, р-н Юрьевецкий 

<

...> (далее по тексту -Имущество).

Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности (п. 1.1)

 С момента передачи по акту приема-передачи имущества Арендатор принимает на себя обязательства об обеспечении в течение всего срока аренды содержания в исправном состоянии и бесперебойной эксплуатации имущества, в целях предоставления гражданам и организациям коммунальных услуг, в том числе по установленным федеральными законами, законами Ивановской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления регулируемым ценам (тарифам) (п. 1.2).

Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует по «31» декабря   2023 г. (п. 1.3)

Согласно раздела 4 Сумма арендной платы на 2021 год составляет 3 880 759,49 руб. (три миллиона восемьсот восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят девять руб. 49 коп.), в т.ч. НДС 20%, из расчета 323 396 руб. 62 коп. в месяц.

Сумма   арендной платы   на 2022   год составляет  3 803 256,64 руб. (три миллиона восемьсот три тысячи двести пятьдесят шесть руб. 64 коп.), в т.ч. НДС 20%, из расчета 316 938 руб. 05 кои. в месяц. 

 Сумма арендной платы  на 2023  год составляет   3 725 753.77 руб. (три миллиона семьсот двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят три   руб. 77 кол.), в т.ч. НДС 20%, из расчета 310 479 руб. 48 коп. в месяц.

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи (п. 4.1). 

Сумма арендной платы, указанная в н.4.1. настоящего Договора оплачивается ежемесячно   Арендатором самостоятельно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет      Арендодателя в срок до 1-го числа оплачиваемого месяца (п. 4.2). Арендодатель имеет право в одностороннем порядке ежегодно изменить сумму арендной платы, о чем письменно извещает Арендатора не менее чем за 10 дней. Новая сумма арендной платы по договору вступает в законную силу с даты указанной в письменном извещении (п. 4.3).

В соответствии с разделом 6 споры сторон разрешаются путём переговоров, а при не достижении согласия    в суде по месту нахождения Арендодателя в соответствии с нормами действующего законодательства РФ (п. 6.4).

Стороны устанавливают претензионный порядок. Срок рассмотрения претензий  7 (семь) дней со дня направления претензии (п. 6.5).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области 18.08.2020 №37:22:000000:465-37/047/2020-3.

Имущество (теплотрасса) передано по акту приема-передачи от 01.01.2021.

Согласно  расчету истца, общая задолженность ответчика по данному договору составляет: 950814 руб. 15 коп. за период январь 2022 г. – март 2022 г.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.05.2022 № 299 с требованием об оплате долга по арендной плате, ответа на которую не последовало.   

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из разъяснений пункта 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

При заключении договора аренды 27.07.2020  стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано ответчику по акту от 01.01.2021. 

Из представленных в материалы дела документов (договор аренды с актом приема-передачи, с проставлением печатей организаций) следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

Задолженность ответчика по указанному договору за период аренды составляет 950814 руб. 15 коп. (расчет представлен в материалы дела).  

Ответчик признал исковые требования в полном объеме в сумме 950814 руб. 15 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, - в этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Доказательствами, препятствующими в признании суммы задолженности ответчиком, суд не располагает. Признание иска ответчиком принято судом на основании ч.3 ст.49 АПК РФ.

Таким образом, исковые требования ООО «Теплоцентраль» подлежат удовлетворению в полном объеме. 

 В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ) при отказе истца от иска, признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов.

Таким образом, с учетом признания ООО «Сетевик» исковых требований на сумму 950814 руб. 15 коп. взысканию подлежит государственная пошлина в размере 6605 руб. (30%), госпошлина в размере 15411 руб.  (70%) подлежит возврату истцу.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сетевик» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью    «Теплоцентраль» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 950814 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате, 6605 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплоцентраль» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 15411 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению от 06.06.2022 №467 на сумму 22016 руб.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                       Е.И. Демидовская