АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-29761/2021 

Дата принятия решения –  24 марта 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  22 марта 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галимзяновой Л.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный отдел ТеплоЭнергоСтрой", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы задолженности за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года в размере 846 712 руб. 17 коп., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.01.2021 по 31.12.2021 в размере 40 656 руб. 25 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности начиная с 01.01.2022 по день фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения), 

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – конкурсного управляющего ФИО2,

в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный отдел ТеплоЭнергоСтрой", г.Казань (далее - ответчик) о взыскании суммы задолженности за период с октября 2020 года по сентябрь 2021 в размере 1 208 963 руб. 93 коп., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с декабря 2020 года по сентябрь 2021 в размере 25 315 руб. 53 коп., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.10.2021 по день фактической уплаты долга.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – конкурсный управляющий ФИО2.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 АПК РФ. 

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Истец до судебного заседания заявил ходатайство о приобщении к материалам дела уточненного расчета задолженности.

Судом уточненный расчет задолженности приобщен к материалам дела на основании статьи 159 АПК РФ. 

Конкурсный управляющий ответчика в ходе рассмотрения искового заявления представил отзыв, в котором не согласен с суммой заявленных требований, полагает, что сумма задолженности составляет 634 901 руб. 05 коп.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании статьи 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом (Фонд) и ответчиком (Управляющая организация) заключен договор поручения №250 о формировании фонда капитального ремонта 30.06.2014 и соглашение №250 о взаимодействии участников в работе по организации проведения капитального ремонта жилого фонда.

Согласно п.2.1 договора поручения  поверенный (ответчик) обязуется совершить от имени доверителя (истец) начисление, сбор и перечисление денежных средств, уплаченных собственниками помещений многоквартирных жилых домов (Приложение № 1 - перечень многоквартирных жилых домов) как взносы по статье капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3.3.1 договора поручения ответчик обязался обеспечить ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет доверителя взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан на расчетный счет Поверенного или его агента.

Согласно пункту 3.4 договора поручения  доверитель:

- аккумулируем платежи за капитальный ремонт на счетах Доверителя, осуществляет их учет, и финансирует проведение капитального ремонта в соответствии с Краткосрочным планом по реализации Региональной программы (п. 3.4.1);

- в соответствии, с ч.5 ст.5 Закона РТ от 25.06.2013  №52-ЗРТ вправе  использовать средства, полученные от собственников помещений в одном многоквартирном доме, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. При этом такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены, на территории одного муниципального образования (п.3.4.2);

- обязуется использовать средства собственников в соответствии с целевым назначением на проведение капитального ремонта жилого фонда (п. 3.4.3).

Многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, были включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146.

Между тем, ответчиком перечисление на счет Фонда указанных взносов в период с октября 2020 года  по сентябрь 2021 года производилось не в полном объеме, в связи с чем, в целях досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлена претензия исх. №1246-ф от 11.10.2021 с соответствующим требованием, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению на счет Фонда взносов на капитальный ремонт явилось для истца основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ).

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика по адресам: г. Казань, у. Ф. Амирхана д. 20 а, 

<

...> включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 № 450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее -Постановление Кабинета Министров РТ) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан в период с 2020 года -6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с июля 2021 года - 6,38 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 10.06.2013 № 394 Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (истец) является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

Взнос на капитальный ремонт включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, что предусмотрено пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Кодекса) на основании платежных документов, направляемых на оплату истцом.

В соответствии с п. 3.3.1 договора поручения ответчик обязался обеспечить ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего заотчетным, перечисление на счет доверителя взносов на капитальный ремонт,уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных вПриложении № 1, на уровне не ниже установленного Кабинетом МинистровРеспублики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан на расчетный счетПоверенного или его агента.

При рассмотрении дела конкурсным управляющим ответчика был представлен контррасчет, после изучения которого истец уточнил исковые требования.

Определением суда от 01.03.2022 судом принято уточнение заявленных исковых требований. 

Сумма задолженности по расчету истца, произведенному с учетом уточнения суммы иска и представленного отзыва ответчика составляет 846 712 руб. 17 коп. за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года исходя из общей площади помещений, размеров взносов на капитальный ремонт, установленных Постановлением Кабинета Министров РТ с учетом перечисленных ответчиком взносов на капитальный ремонт.  

При таких обстоятельствах, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его верным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года в размере 846 712 руб. 17 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.01.2021 по 31.12.2021 в размере 40 656 руб. 25 коп.

Правовые основания для удержания ответчиком данных денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт отсутствовали.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом и признан верным. Ответчиком контррасчет суммы процентов не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности начиная с 01.01.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с позицией Верховного суда, изложенной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

На основании изложенного, с учетом пункта 3 статьи 395 ГК РФ требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности начиная с 01.01.2022 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере  20 747 руб.

Согласно подп. 10 п. 1 ст. 333.20. Налогового кодекса РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, государственная пошлина в размере 8 407 руб. подлежит возврату истцу в связи с уменьшением суммы иска.

Руководствуясь статьями  110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

 

РЕШИЛ

Иск  удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный отдел ТеплоЭнергоСтрой", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года в размере 846 712 руб. 17 коп., проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.01.2021 по 31.12.2021 в размере 40 656 руб. 25 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности начиная с 01.01.2022 по день фактического исполнения обязательства, и расходы по оплате госпошлины в размере 20 747 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

После вступления решения в законную силу выдать Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" справку на возврат из бюджета государственной пошлины в размере 8 407 руб., уплаченной платежным поручением №6480 от 27.10.2020.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

СудьяЛ.И. Галимзянова