АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 27.04.23г.

Полный текст решения изготовлен 02.05.23г.

02 мая 2023 года

Дело №

А55-26990/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А. 

рассмотрев в судебном заседании  27 апреля 2023 года  дело по иску

Акционерное общество "ТЕВИС"

к  Администрации городского округа Тольятти

ООО «Ганза» 

об обязании освободить земельный участок 

при участии в заседании

 от истца – ФИО1 по дов. от 16.01.23г.

от 1 ответчика – ФИО2 по дов. от 19.12.22го.

от 2 ответчика – ФИО3 по дов. от 09.01.23г.

установил:

Акционерное общество "ТЕВИС"  обратилось  в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Тольятти об обязании Администрации г.о. Тольятти в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить охранную зону магистральной тепловой сети 2Ду700мм  на участке от Уз. 10(3) до Уз. 11(2) в Автозаводском районе т.о. Тольятти, 2 квартал, вдоль улицы Революционная от нестационарного объекта - павильон «Город.ру» путем демонтажа или переноса объекта из охранной зоны теплосети.

В случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с Администрации г.о. Тольятти в пользу Акционерного общества «ТЕВИС» судебную неустойку в сумме 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Определением суда от 23.12.2022 к участию в деле привлечено ООО «Ганза» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик исковые требования не признает, по мотивам изложенным в отзыве.

Третье лицо исковые требования не признает по мотивам изложенным в отзыве.

Истцом заявлено ходатайство о привлечении ООО «Ганза»  в качестве соответчика.

Определением от 09.02.2023 суд привлек ООО «Ганза»  в качестве соответчика.

         До принятия судом решения истец уточнил исковые требования и просит обязать  Общество с ограниченной ответственность «Ганза», Администрацию городского округа Тольятти ИНН 

<

***> в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить охранную зону магистральной тепловой сети 2ДУ700 мм от Уз. 10(3) до Уз. 11(2) (литеры Т1337 – Т1338) в 2 квартале Автозаводского района г.о. Тольятти вдоль улицы Революционная на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101159:9477 от нестационарного объекта - павильон «Город.ру» с координатами:

Назв. точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

 

X

Y

 

27

424973,84

1316299,17

0,49

99°27'44"

28

28 424973,76

1316299,65

1,00

9°10'50"

29

29 424974,75

1316299,81

0,99

99°16'21"

30

30 424974,59

1316300,79

1,00

189°10'50"

31

31 424973,60

1316300,63

2,53

99°18'49"

32

32 424973,19

1316303,13

1,50

189°12'40"

33

33 424971,71

1316302,89

0,52

98°54'54"

34

34 424971,63

1316303,40

1,00

189°10'50"

35

35 424970,64

1316303,24

0,52

280°00'29"

36

36 424970,73

1316302,73

1,50

189°12'40"

37

37 424969,25

1316302,49

4,00

279°12'12"

38

38 424969,89

1316298,54

4,00

9°03'43"

27

     27 424973,84 

    1316299,17

 

 

путем демонтажа или выноса объекта за пределы охранной зоны, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости 06.07.2021 с реестровым (учетным)      номер 63:09-6.924.

    В соответствии с ст. 49 АПК РФ суд принимает уточнения исковых требований. 

Администрация  городского округа Тольятти исковые требования истца не признает при этом указывает на то, что нестационарный торговый объект – павильон «аптека - Вита», расположенный по адресу: г.Тольятти, Автозаводской район, 1 квартал, вдоль улицы Революционной, размещен на основании договора от 29.04.21г. №206-БА/2021 на размещение несезонного нестационарного торгового объекта, заключаемого без проведения аукциона, заключенного с ООО «Ганза», сроком на 5 лет. 

         ООО «Ганза» исковые требования истца считает необоснованными, поскольку спорный земельный участок занимает на основании договора от 29.04.21г. №206-БА/2021, задолженности по оплате арендной платы не имеет. 

          Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

АО «ТЕВИС» является теплосетевой организацией, эксплуатирующей сети инженерно-технического обеспечения на территории Автозаводского района г. о. Тольятти.

АО «ТЕВИС» на праве собственности принадлежит объект «Сооружение - сети теплоснабжения Автозаводского района г.Тольятти», о чем в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2010 года сделана запись регистрации № 63-63-09/122/2010-392.

Статьей 105 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что могут устанавливаться охранные зоны тепловых сетей.

В отношении данного объекта в ЕГРН внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ) с реестровым номером 63:09-6.924. Наименование ЗОУИТ - Охранная зона тепловых сетей: Сооружение - сети теплоснабжения Автозаводского района г.Тольятти. Тип ЗОУИТ - Охранная зона инженерных коммуникаций. 

В ходе эксплуатации магистральной тепловой сети 2Ду700мм па участке от Уз. 11 (2) до Уз.13-2(9) (литеры Т1338-Т754), находящемся в Автозаводском районе т.о. Тольятти, 1 квартал, вдоль улицы Революционная, входящего в состав объекта «Сооружение - сети теплоснабжения Автозаводского района г. Тольятти», было установлено наличие нарушений охранной зоны тепловой сети.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 (уникальный регистрационный номер в реестре членов Ассоциации СРО «БОКИ» 2261 от 21.12.2021 , уникальный реестровый номер Ассоциации СРО «БОКИ» в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров 005) № 25/2022 от 09.03.2022, и границах ЗОУИТ, в той части, которая необходима для охраны магистральной тепловой сети 2Ду700мм на участке от Уз. 11 (2) до Уз. 13-2(9) расположен нестационарный торговый объект - павильон «Город.ру», занимающий часть земной поверхности площадью 17,1 кв.м., полностью располагающийся в пределах ЗОУИТ (Объект 1 8 на схеме, приложенной к заключению - Лист 7).

Местонахождение указанного объекта - Автозаводский район т.о.Тольятти, 1 квартал, вдоль улицы Революционная.

Пунктом 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.04.2000 № 92, предусмотрено, что для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

Согласно пунктам 1 - 3 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» (далее - Типовые правила № 197) охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. Охране подлежит весь комплекс сооружений и устройств, входящих в тепловую сеть: трубопроводы и камеры с запорной и регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами, компенсаторы, опоры, насосные станции, баки, аккумуляторы горячей поды, центральные и индивидуальные тепловые пункты, электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики.

Пунктом 5 Типовых правил № 197 предусмотрено, что в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие их ремонту, в том числе не допускается загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, возводить временные строения и заборы, устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.

В соответствии с пунктами 6.14., 6.15. Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 № 285 (далее - Типовая инструкция 285), в обязанности истца «входит контроль за состоянием оборудования тепловой сети, которые осуществляется путем обходов».

Пункт 6.2.26. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 №115 (далее - Правила 115). также предписывает истцу проводить обходы теплопроводов для контроля состояния оборудования тепловых сетей.

Кроме того, пунктом 6.2.34. Правил 115 предусмотрена обязанность истца периодически производить «шурфовки» па тепловых сетях для контроля за состоянием подземных теплопроводов, теплоизоляционных и строительных конструкций.

Размещение в охранной зоне тепловых сетей объектов затрудняет осмотры и препятствует своевременному выявлению повреждений. Кроме того, размещение объектов в охранной зоне препятствует проведению истцом технического освидетельствования, предусмотренного пунктом 6.18 Типовой инструкции N 285.

Пунктом 6.16. Типовой инструкции № 285 предусмотрено, что дефекты, угрожающие аварией, выявленные при обходе, должны устраняться немедленно. Размещение в охранной зоне тепловых сетей объектов препятствует незамедлительному началу выполнения работ по устранению аварии, так как истец до начала аварийных работ вынужден демонтировать такие объекты и обеспечить их сохранность.

В силу пункта 1 Типовых правил охрана тепловых сечей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.

В силу пункта 17 Типовых правил предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей и вблизи них обязаны выполнять требования работников предприятий,  в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев. Работникам предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей, находящихся на территории других предприятий, для их обслуживания и ремонта.

Пунктом 6.1.8. Правил 115 также установлен запрет па возведение каких-либо строений в местах прокладки теплопроводов. Согласно пункту 6 Типовых правил в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; производить погрузочио-разгрузочпые работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий.

В соответствии со ст. 5 Закона Самарской области от 05.07.2010 № 76-ГД «О государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской области» размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов (далее - Схема).

         Согласно Приказу Министерства промышленности и торговли Самарской области от 17.06.2019 № 87-н Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления.

Во исполнения данного полномочия Администрация г.о.Тольятти разработала и утвердила Постановление от 14.05.2021 № 1859-и/1 Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории г.о.Тольятти. Истец считает, что в нарушении действующего законодательства в Схему были включены объекты, расположенные в охранной зоне тепловых сетей, в том числе павильон «аптека - Вита».

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что по результатам прокурорской проверки по факту размещения нестационарных торговых объектов в границах охранных зон тепловых сетей Прокуратурой г. Тольятти было внесено Представление Главе г. о. Тольятти об устранении нарушений действующих норм права в области образования охранных зон, что подтверждается письмом исх. от 15.02.2022 № 211-241-2022/20360012 бЗж2022/Он915-21 (вх. от 25.02.2022 № 1854).

Нахождение нестационарных объектов в охранной зоне тепловой сети влечет нарушения в работе и повреждение тепловой сечи, препятствует оперативному доступу сотрудникам истца к месту проведения ремонтных работ, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, тем самым нарушая права и законные интересы неопределенного крута лиц.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения АО «ТЕВИС» в арбитражный суд с настоящим иском.

         Администрация  городского округа Тольятти исковые требования истца не признает при этом указывает на то, что нестационарный торговый объект – павильон «аптека - Вита», расположенный по адресу: г.Тольятти, Автозаводской район, 1 квартал, вдоль улицы Революционной, размещен на основании договора от 29.04.21г. №206-БА/2021 на размещение несезонного нестационарного торгового объекта, заключаемого без проведения аукциона, заключенного с ООО «Ганза», сроком на 5 лет. 

         ООО «Ганза» исковые требования истца считает необоснованными.

Постановлением Правительства Самарской области от 02.08.2016 N 426 "О реализации отдельных полномочий в области государственного регулирования торговой деятельности" утвержден Порядок заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта в целях использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов без предоставления данных земельных участков и установления в отношении них сервитута (далее - Порядок).

Настоящий Порядок устанавливает процедуры заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта в целях использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов без предоставления данных земельных участков и установления в отношении них сервитута (пункт 1).

Согласно подпункту 4 пункта 2.6 указанного Порядка решение об отказе в заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта принимается если земельный участок либо его часть расположен(а) в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в целях размещения нестационарного торгового объекта (пп. 4 введен Постановлением Правительства Самарской области от 18.01.2021 N 9.)

Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Одним из ограничений права на земельный участок пункт 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации называет особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Сам факт нахождения объектов тепловых сетей на земельном участке предполагает наличие охранной зоны, в границах, установленных нормативными правовыми актами органов государственной власти.

Согласно пункту 6 Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство любых зданий и сооружений;

 В силу пункту 7 Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» установлено, что проведение указанных работ должно согласовываться с владельцами тепловых сетей не менее чем за 3 дня до начала работ.

Пунктом 6.1.8. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115 (далее – Правила №115) также установлен запрет на возведение каких-либо строений в местах прокладки теплопроводов.

Спорный торговый павильон принадлежит Обществу с ограниченной ответственность «Ганза» и размещен на основании договора на размещение несезонного нестационарного торгового договор №206-БА/2021 от 29.04.2021. 

Нахождение объекта на основании договора на размещение несезонного нестационарного торгового объекта нарушает требования пункта 2 статьи 56, пункт 2 части 1 статьи 104 пункта 28 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 9 части 1 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", требования пункта 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.04.2000 N 92, пунктов 4, 5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 N 197.   

Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования в порядке, установленном уполномоченным органом.      

Порядок разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Самарской области утвержден Приказом министерства промышленности и торговли Самарской области от 17 июня 2019 г. N 87-п.

В соответствии с п. 2.2. Приказа разработка схемы осуществляется с соблюдением норм градостроительного, земельного, санитарно-эпидемиологического, экологического, противопожарного законодательства, правил благоустройства, установленных на территории соответствующего муниципального образования, а также законодательства, регулирующего торговую деятельность.  

В соответствии с п.3.4. Приказа, основаниями для отказа органа местного самоуправления во включении в Схему нестационарных торговых объектов по предложению заинтересованного лица являются:

несоответствие предлагаемого места расположения нестационарного торгового объекта нормам и требованиям законодательства, предусмотренным пунктом 2.2 настоящего Порядка.

Размещение нестационарных объектов напрямую связано с занятием земельного участка, в связи с чем при рассмотрении вопросов о размещении таких объектов необходимо руководствоваться положениями Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующими порядок предоставления земельных участков, с учетом законодательства устанавливающего особый режим использования земельных участков, относящихся к охранным зонам тепловых сетей.

С учетом изложенного, на момент включения спорного павильона в схему размещения нестационарных торговых объектов, он уже не подлежал размещению в охранной зоне тепловой сети, поскольку это противоречило требованиям действующего законодательства.

Действия по несогласованному размещению объекта в охранной зоне на участке тепловой сети несут для истца дополнительные правовые риски в виде нарушения теплоснабжения иных потребителей и увеличения (сверх допустимого) времени обнаружения и устранения технологических нарушений на Тепловой сети.

В соответствии с пунктом 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, может быть удовлетворен независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия, нарушающие право истца.

В отношении тепловой сети АО «ТЕВИС» согласно Выписке Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» установлена зона с особыми условиями использования территорий Реестровый (учетный) номер 63:09-6.924, дата присвоения 06.07.2021.

В выписке указаны реквизиты решения об установлении зоны, территории: Правила охраны коммунальных сетей от 17.08.1992 №197, выдан Министерством Архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.  

Согласно пункту 4 Правил N 197, охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

В деле также имеются доказательства, что принадлежащие истцу тепловые сети были возведены ранее спорного объекта.

В материалы дела представлен технический Паспорт тепловой сети инв. №3300009 г. Тольятти Автозаводский район Сооружение – сети теплоснабжения Автозаводского района г. Тольятти от 20 октября 2008 года.

Согласно выписке из технической паспорта на тепловую сеть Сооружение – сети теплоснабжения Автозаводского района г. Тольятти», инженерная сеть от на участке от Уз. 10(3) до Уз. 11-(2) введена в эксплуатацию в 1970 году.

Из того же технического паспорта следует, что Инфраструктура тепловых сетей на территории г.Тольятти сложилась в 70х - 80х годах. 

Администрацией г.о. Тольятти 29.04.2021 года были реализованы полномочия по размещению объекта в охранной зоне тепловой сети.

       Материалами дела подтверждается, что тепловая сеть введена в эксплуатацию ранее торгового объекта. 

В материалы дела представлена схема с лицензионной версии геонформационной системы (ГИС) «ИнГЕОР» и публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра, (согласно заключению ООО «ТЕХНО/-ПЛАН» №25/2022 от 09.03.2022 с указанием охранной зоны и объекта. 

Таким образом, материалы дела содержат исчерпывающие доказательства, свидетельствующие о том, что зона с особыми условиями использования земельного участка в отношении сети установлена, и сведения о ней внесены в ЕГРН.

Согласно заключения  кадастрового инженера (уникальный регистрационный номер в реестре членов Ассоциации СРО «БОКИ» 2261 от 21.12.2021) № 25/2022 от 09.03.2022, на листе 1 имеется схема расположения объектов  на кадастровом плане территории. В границах ЗОУИТ, в той части, которая необходима для охраны магистральной тепловой сети 2Ду700мм на участке от Уз.10(3) до Уз. 11-(2) расположен нестационарный объект - павильон «Город.ру», переименован в «Табак, занимающий часть земной поверхности площадью 17,5 кв.м., полностью располагающийся в пределах ЗОУИТ (Объект 3 на схеме, приложенной к заключению - Лист 2).

На листе 15 Заключения описаны координаты местоположения спорного объекта S4 = 17.5 кв.м (площадь земной поверхности занимаемой Объектом 3 Павильон «Город.ру»)

Пунктом 1 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий (подпункт 1 пункта 2 статьи 56 ЗК РФ).

Статьей 105 ЗК РФ предусмотрено, что могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий: охранная зона тепловых сетей (пункт 28).Согласно пункту 1 статьи 106 ЗК РФ Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия).

На данный момент Правительство Российской Федерации такое положение в отношении тепловых сетей не утвердило, в связи с чем действуют Правила N 197, которыми установлены ограничения использования земельных участков охранной зоны тепловых сетей.

Согласно пункту 4 Правил N 197 охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей (или от наружной поверхности изолированного теплопровода при бесканальной прокладке).

В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п. (пункт 5 Правил N 197).

Пунктом 6 Правил N 197 предусмотрено, что в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы; производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий; сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

    Факт размещения павильона «Город.ру» в границах охранной зоны тепловой сети подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается, доказательств, что торговый павильон был перенесен за охранную зону тепловой сети в материалы дела не представлено. 

    Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 304,305 ГК РФ суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части обязания Общества с ограниченной ответственностью «Ганза» ИНН 

<

***> в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить охранную зону магистральной тепловой сети 2ДУ700 мм от Уз. 10(3) до Уз. 11(2) (литеры Т1337 – Т1338) в 2 квартале Автозаводского района г.о. Тольятти вдоль улицы Революционная на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101159:9477 от нестационарного объекта - павильон «Город.ру» с координатами.

 В иске к Администрации г.о. Тольятти следует отказать,  так как последняя не является собственником торгового павильона.  

 Истец также просит в случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с ООО «Ганза» в пользу Акционерного общества «ТЕВИС» судебную неустойку в сумме 1000руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Как следует из пункта 32 постановления Пленума N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

 

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд  признал обоснованной судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда. Суд учитывает, что в случае неисполнения ответчиком судебного акта указанный размер отвечает принципу справедливости и балансу интересов сторон, и будет стимулировать ответчика к исполнению судебного акта.

        Расходы по госпошлине в сумме 6000 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего госпошлину в доход федерального бюджета платежным поручением №4028 от 01.09.22г.

Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Уточнения исковых требований принять. 

        В иске к Администрации  городского округа Тольятти отказать. 

        Обязать  Общество с ограниченной ответственность «Ганза» ИНН 

<

***> в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить охранную зону магистральной тепловой сети 2ДУ700 мм от Уз. 10(3) до Уз. 11(2) (литеры Т1337 – Т1338) в 2 квартале Автозаводского района г.о. Тольятти вдоль улицы Революционная на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101159:9477 от нестационарного объекта - павильон «Город.ру» с координатами:

Назв. точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

 

X

Y

 

27

424973,84

1316299,17

0,49

99°27'44"

28

28 424973,76

1316299,65

1,00

9°10'50"

29

29 424974,75

1316299,81

0,99

99°16'21"

30

30 424974,59

1316300,79

1,00

189°10'50"

31

31 424973,60

1316300,63

2,53

99°18'49"

32

32 424973,19

1316303,13

1,50

189°12'40"

33

33 424971,71

1316302,89

0,52

98°54'54"

34

34 424971,63

1316303,40

1,00

189°10'50"

35

35 424970,64

1316303,24

0,52

280°00'29"

36

36 424970,73

1316302,73

1,50

189°12'40"

37

37 424969,25

1316302,49

4,00

279°12'12"

38

38 424969,89

1316298,54

4,00

9°03'43"

27

     27 424973,84 

    1316299,17

 

 

 

путем демонтажа или выноса объекта за пределы охранной зоны, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости 06.07.2021 с реестровым (учетным)      номер 63:09-6.924.

        Взыскать с ООО «Ганза» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева