ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А35-11631/2021

г. Воронеж

25 сентября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 сентября 2023 года.

 

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

судьи

        Кораблевой Г.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

 

при участии:

от закрытого акционерного общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южная»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Заместителя прокурора Курской области в защиту неопределенного круга лиц в интересах муниципального образования «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области в лице главы Ивановского сельсовета Рыльского района: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от администрации Ивановского сельсовета Рыльского района: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью «АгроСемена»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании при использовании системы видеоконференц-связи апелляционную жалобу закрытого акционерного общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южная» на определение Арбитражного суда Курской области от 13.07.2023 об отмене обеспечительных мер по делу № А35-11631/2021 

по иску Заместителя прокурора Курской области в защиту неопределенного круга лиц в интересах муниципального образования «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области в лице главы Ивановского сельсовета Рыльского района к администрации Ивановского сельсовета Рыльского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305462036300028), закрытому акционерному обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «АгроСемена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным договора куплипродажи земельного участка от 06.06.2019 № 2/2019, о применении последствий недействительности сделки, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 46:20:100901:33 площадью 385 089 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1216, земельного участка с кадастровым номером 46:20:101001:60, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 46:20:101001:62, 

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, 

 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области в защиту неопределенного круга лиц, в интересах муниципального образования «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области в лице главы Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области с иском к администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее - ИП глава К(Ф)Х ФИО2), закрытому акционерному обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южная» (далее - ЗАО «Агрофирма «Южная»), обществу с ограниченной ответственностью «АгроСемена» (далее - ООО «АгроСемена») о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 06.06.2019 № 2/2019, заключенного администрацией Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области и ИП главой К(Ф)Х ФИО2, о применении последствий недействительности сделки в виде возложения на ИП главу К(Ф)Х ФИО2 обязанности возвратить администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:1198, расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет; об истребовании из чужого незаконного владения ЗАО «Агрофирма «Южная» в пользу муниципального образования «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области земельного участка с кадастровым номером 46:20:100901:33 площадью 385 089 кв. м, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет; земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1216, площадью 3 859 027 кв. м, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет; земельного участка с кадастровым номером 46:20:101001:60, расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет; об истребовании из чужого незаконного владения ООО «АгроСемена» в пользу муниципального образования «Ивановский сельсовет» Рыльского района Курской области земельного участка с кадастровым номером 46:20:101001:62 площадью 367 015 расположенного по адресу: Курская область, Рыльский район, в границах МО «Ивановский сельсовет». 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Определением Арбитражного суда Курской области от 29.12.2021 ходатайство заместителя прокурора Курской области о принятии обеспечительных мер по делу № А35-11631/2021 удовлетворено, ИП главе К(Ф)Х ФИО2 запрещено совершать действия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 46:20:000000:1198, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет, ЗАО «Агрофирма «Южная» запрещено совершать действия по распоряжению следующими земельными участками: с кадастровым номером 46:20:100901:33 площадью 385 089 кв. м, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет; с кадастровым номером 46:20:000000:1216 площадью 3 859 027 кв.м, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет; с кадастровым номером 46:20:101001:60, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет, ООО «АгроСемена» запрещено совершать действия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 46:20:101001:62, площадью 367 015 кв. м, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, в границах муниципального образования «Ивановский сельсовет», Управлению Росреестра по Курской области запрещено осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков: с кадастровым номером 46:20:000000:1198, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет, с кадастровым номером 46:20:100901:33 площадью 385 089 кв. м, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет; с кадастровым номером 46:20:000000:1216 площадью 3859027 кв.м, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет; с кадастровым номером 46:20:101001:60, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, Ивановский сельсовет, с кадастровым номером 46:20:101001:62 площадью 367 015 кв. м, расположенным по адресу: Курская область, Рыльский район, в границах муниципального образования «Ивановский сельсовет».

Решением Арбитражного суда Курской области от 21.11.2022 по делу №А35-11631/2021 исковые требования удовлетворены. 

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2023, постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 03.07.2023 решение Арбитражного суда Курской области от 21.11.2022 по делу № А35-11631/2021 оставлено без изменений, апелляционная и кассационная жалобы ЗАО «Агрофирма «Южная» - без удовлетворения.

11.04.2023 администрация Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области обратилась в арбитражный суд области с ходатайством об отмене обеспечительных мер. 

Определением Арбитражного суда Курской области от 13.07.2023 обеспечительные меры по делу № А35-11631/2021 отменены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО «Агрофирма «Южная» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылалось на незаконность и необоснованность определения Арбитражного суда Курской области от 13.07.2023 об отмене обеспечительных мер по делу № А35-11631/2021, в связи с чем просило его отменить и принять по делу новый судебный акт. 

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей не обеспечили. Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции и рассматриваются им по правилам, предусмотренным для подачи и рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда первой инстанции, с особенностями, предусмотренными в части 5 статьи 39 настоящего Кодекса и настоящей статье. Апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, рассматриваются судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично (часть 2 статьи 272 АПК РФ).

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что определение Арбитражного суда Курской области от 13.07.2023 об отмене обеспечительных мер по делу №А35-11631/2021 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО «Агрофирма «Южная» - без удовлетворения.

Частью 1 статьи 97 АПК РФ предусмотрена возможность отмены арбитражным судом, рассматривающим дело, обеспечения иска по ходатайству лица, участвующего в деле.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в пунктах 33, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты», обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле (часть 1 статьи 144 ГПК РФ, часть 1 статьи 89 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ).

Суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле, истребуемая денежная сумма внесена на лицевой (депозитный) счет суда или управления Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, органа, осуществляющего организационное обеспечение деятельности мировых судей (часть 2 статьи 143 ГПК РФ, часть 2 статьи 94 АПК РФ, статья 89 КАС РФ).

В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В обоснование ходатайства администрация Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области указала, что во исполнение решения суда по настоящему делу 21.03.2023 администрацией были поданы документы в Управление Росреестра по Курской области на регистрацию права муниципальной собственности на спорные земельные участки. 

Уведомлениями от 05.04.2023 Управление Росреестра по Курской области сообщило о приостановлении регистрационных действий ввиду наложенного определением Арбитражного суда Курской области от 29.12.2021 запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорных земельных участков. 

Отменяя обеспечение иска, суд первой инстанции учитывал, что решение суда от 21.11.2022 по настоящему делу вступило в законную силу, а также необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных земельных участков. 

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылался на то, что решением Арбитражного суда Курской области от 21.11.2022 по делу №А35-11631/2021 на администрацию Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области не возложены обязанности по передаче прав на земельные участки и государственной регистрации прав на них.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, оставляя без изменения обжалуемый судебный акт, отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Курской области от 21.11.2022 по делу № А35-11631/2021 о применении последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка от 06.06.2019 № 2/2019 в виде возложения на ИП главу К(Ф)Х ФИО2 обязанности возвратить администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:1198 и истребования из чужого незаконного владения ЗАО «Агрофирма «Южная» и ООО «АгроСемена» земельных участков с кадастровыми номерами 46:20:100901:33 46:20:000000:1216, 46:20:101001:60, 46:20:101001:62 является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости об изменении владельцев земельных участков.

В рассматриваемом случае сохранение обеспечительных мер, принятых в рамках настоящего дела, препятствует исполнению вступившего в законную силу решения суда от 21.11.2022, а их сохранение не обеспечивает исполнение судебного акта по делу, в котором они приняты.

Иных доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.

При вынесении обжалуемого определения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения Арбитражного суда Курской области от 13.07.2023 об отмене обеспечительных мер по делу № А35-11631/2021 не имеется.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации данная апелляционная жалоба государственной пошлиной не облагается.

Руководствуясь статьями 266-268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Курской области от 13.07.2023 об отмене обеспечительных мер по делу № А35-11631/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Южная» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа  в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.       

                                                                                        

Судья 

Г.Н. Кораблева