Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

Дело № А40-136721/22-41-548

Резолютивная часть решения объявлена 13.03.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 26.03.2025.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 10007, - при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловкиной М.М., при участии представителей истца ФИО1 по доверенности от 02.04.2024, ответчика Департамента городского имущества г. Москвы Хана Б.А. по доверенности от 26.11.2024, дело по иску АО "ЦНИТИ "Техномаш" (ОГРН 

<

***>) к ТУ Росимущества в городе Москве (ОГРН 

<

***>), Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>), 3-и лица Росимущество, Управление Росреестра по Москве, АО "Российская электроника" о признании права собственности, о прекращении права собственности города Москвы, установил:

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать ним право собственности на нежилое здание площадью 50, 7 кв. м с кадастровым номером 77:07:0005002:1043 по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска истец сослался на то, что он создан в результате приватизации Центрального научно-исследовательского технологического института на основании распоряжения Госкомимущества от 12.07.1994 № 1891-р, согласно приложению 1 к плану приватизации, утвержденному этим распоряжением,  в состав имущественного комплекса включено нежилое здание по адресу: 

<

...>, - площадь которого в соответствии с технической документацией от 14.03.2007 составляла 50, 7 кв. м. Указанным нежилым зданием истец владеет и пользуется с 1994 года, однако право собственности на него истец не регистрировал.

Истец сослался на п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, и на п. 59 указанного постановления, в котором разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации.

В судебное заседание не явились ТУ Росимущества в городе Москве, Росимущество, Управление Росреестра по Москве, АО "Российская электроника", о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассматривалось судом в их отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, заслушав объяснения представителей истца и ответчика Департамента городского имущества города Москвы, суд установил, что истец создан в порядке приватизации Центрального научно-исследовательского технологического института на основании распоряжения Госкомимущества от 12.07.1994 № 1891-р.

Требования истца основаны на том, что спорное здание указано в акте оценки стоимости зданий и сооружений – приложении 1 к Плану приватизации, утвержденному указанным распоряжением Госкомимущества.

В соответствии со ст. 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу данного Федерального закона, является юридически действительной.

В ст. 12 ГК Российской Федерации указан такой способ защиты гражданских прав, как признание права. В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано: «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.»

В п. 11 названного постановления сказано: «Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Вместе с тем из представленного в дело акта обследования от 20.06.2024, составленного кадастровым инженером, следует, что спорный объект прекратил свое существование (снесен, демонтирован), из выписки из ЕГРН в отношении спорного объекта от 28.06.2024 № КУВИ-001/2024-170745247 следует, что объект снят с кадастрового учета 25.06.2024.

Согласно ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.  Ст. 131 Кодекса устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 235 Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку в судебном заседании судом установлено, что нежилое здание, право собственности на которое просит признать за собой истец, прекратило существование (снесено, демонтировано), что в силу прямого указания закона (ст. 235 ГК Российской Федерации) влечет прекращение права собственности  на это здание и исключение из ЕГРН регистрационной записи о праве собственности (в случае, если бы право собственности было зарегистрировано), в иске суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 235 ГК Российской Федерации, ст. 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                     О.А. Березова