Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-92109/2022

27 января 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  27 января 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ранневой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Администратор» (ОГРН 

<

***>)

ответчик: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 

при участии представителя согласно протоколу судебного заседания

установил:

ООО «Администратор» обратилось с иском к Комитету имущественных отношений о взыскании 128 877 руб. 38 коп. задолженности в счет возмещения затрат за энергоснабжение общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А.

В судебном заседании истец поддержал требование; ответчик не явился, мотивированного отзыва не направил.

В обоснование требования истец сослался на следующие обстоятельства.

ООО «Администратор»  является одним из собственников нежилых помещений, расположенных в нежилом административном здании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 21, лит. А; ответчик также является одним из собственников помещений в указанном здании. 

ООО «Администратор» в соответствии с договором энергоснабжения №04/11-2017 от 01.11.2017 со сбытовой организацией ООО «Независимая сбытовая компания» осуществляет оплату энергоснабжения общего имущества здания.

За период с августа 2019г. по июнь 2020г. ООО «Администратор» оплатило ООО «Независимая сбытовая компания» за энергоснабжение общего имущества здания сумму в размере 853 354 руб. 02 коп.

Доля помещений ответчика в спорный период составляла 15,10%, таким образом, доля оплаты ответчика составляет 128 877 руб. 38 коп.

Претензионные требования истца (исх. №53 от 12.08.2022) ответчиком не удовлетворены.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в названном Кодексе; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; при отсутствии таких условий согласно обычаям или иным обычно предъявляемым требованиям.

Статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию принадлежащего имущества возложена на собственника.

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В силу пункта 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственных помещений и расходов на коммунальные услуги.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового, каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование доводов истца представлены подтверждающие документы, доказательств оплаты не имеется, документов, опровергающих исковые требования, не поступило.

В силу части 3.1 статьи 70 названного Кодекса обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 данного Кодекса с ответчика в пользу истца взыскивается 4866 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Администратор» 128 877 руб. 38 коп. задолженности и 4866 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Раннева Ю.А.