118/2017-87809(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-4514/2017

город Саратов

30 мая 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 29.05.2017 Полный текст решения изготовлен 30.05.2017  Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратов, 

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению 

Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района  (Московская область, г. Наро-Фоминск)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Наро-Фоминская тепло-энерго компания»  (Саратовская область, г. Новоузенск)  

о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды объектов  коммунальной инфраструктуры  

при участии: представители сторон в судебное заседание не явились.  

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального  района обратился с исковым заявлением о взыскании с ООО «НТЭК» задолженности по арендной  плате по договору аренды объектов коммунальной инфраструктуры от 10.12.2012 № 2258 за период с  01.12.2015 по 30.11.2016 в сумме 3434400 рублей; неустойки (пени) за просрочку платежей за период  с 01.12.2015 г. по 30.11.2016 г. в размере 1105804,79 рублей.  

 Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания  извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством,  заявленные требования не оспорил.  

 В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика,  извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.  

 Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

 В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые  оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.  

 Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей  67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.  

 Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

 Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному  статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей  123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к  выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  Между КУИ АДМИНИСТРАЦИИ НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,  действующего от имени муниципального образования городское поселение Наро-Фоминск  («арендодатель») и ООО "НТЭК" («арендатор») был заключен договор аренды № 2258 от 10.12.2012г.,  по условиям которого арендатору во временное владение и пользование предоставлялись объекты,  указанные в приложении № 1. Срок аренды в силу пункта 6.1 договора составляет период с  10.12.2012г. по 09.12.2017г.  

 Согласно пункту 3.1 договора, годовая величина арендной платы составляет 3 434 400 руб.  При этом, согласно пункту 3.2 договора, арендная плата вносится ежемесячно, в размере 1/12 годовой  ставки, в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.  

 В предусмотренном пунктом 2.2 договора порядке, имущество было передано в пользование  арендатору по акту приема-передачи от 10.12.2012г. Однако, за период пользования имуществом с  1.12.2015г. по 30.11.2016г., арендатором была не в полном объеме внесена арендная плата, в  результате чего задолженность последнего составила 3.434.400 руб. 00 коп.  

 В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом.  

 В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

 В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

 В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательства должны выполнять в установленные  законом или договором сроки.  

 Таким образом, действия ответчика противоречат гражданскому законодательству  Российской Федерации и нарушают права истца, установленные Договором.  

 Заключив договор ответчик согласился с условиями договора, определив, что  правоотношения возникли из этого договора, таким образом, ответственность сторон  наступает в рамках данного договора.  

 Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании  представленных доказательств.  

 Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против исковых требований,  исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований,  считаются признанными ответчиком.  

 В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона  основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости  доказывания таких обстоятельств.  

 Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет,  что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.  Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление  

доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление  арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав  и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.  

 В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об  аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в  деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне  по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и  соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам,  связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

 Расчет задолженности по договору ответчиком не оспаривается, у суда сомнений не  вызывает.  

 С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца,  соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу и частям 3, 3.1 статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обратного  ответчиком не доказано, возражения на иск с документальным подтверждением ответчиком в  суд не представлены.  

 Данный вывод основан судом на представленных сторонами и исследованных в  рамках рассмотрения настоящего спора доказательствах, которые отвечают требованиям  относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Также, в соответствии с пунктом 5.5 договора, арендатору начислена штрафная санкция за  просрочку внесения арендной платы в виде неустойки (ст.330 ГК РФ), в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты  

 В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

 В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если  подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд  вправе уменьшить неустойку.  

 В пункте 42 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 предусмотрено, что «при  решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом  только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям  нарушения обязательства».  

 Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут  быть: чрезмерно высокий процент неустойки; размер неустойки значительно превышает  размер возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность  неисполнения обязательств и другие.  

 Установление явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств  находится в компетенции суда.  

 Ответчиком не предоставлено доказательств несоразмерности пени последствиям  неисполнения обязательства, в следствии чего оснований для применения ст. 333 ГК РФ у  суда не имеется.  

 В то же время судом размер неустойки рассчитывается самостоятельно 

ть, руб. 

ка, Приволжский фед. округ 

й  в  

году  

ставки  

рефинансиро 

вания  

 дни 

сумма, ру 

c 

по 

дата 

б. 

[1] 

[1]×[4]×[7]/[ 

[2] 

[3] 

[4]  

[5] 

[6] 

[7] 

[8]  

8] 

286 200  

12.01.20 

16 

24.01.20 

16 

13 

0 

- 

7,07% 

366  

874,43  

286 200  

25.01.20 

16 

09.02.20 

16 

16 

0 

- 

7,57% 

366  

1.152,33  

572 400  

10.02.20 

16 

18.02.20 

16 

9 

286 200  

10.02.20 

16 

7,57% 

366  

1 296,37  

572 400  

19.02.20 

16 

09.03.20 

16 

20 

0 

- 

8,69% 

366  

3.307,05  

858 600  

10.03.20 

16 

16.03.20 

16 

7 

286 200  

10.03.20 

16 

8,69% 

366  

1 736,2  

858 600  

17.03.20 

16 

09.04.20 

16 

24 

0 

- 

8,29% 

366  

5.678,68  

1 144 800  

10.04.20 

16 

14.04.20 

16 

5 

286 200  

10.04.20 

16 

8,29% 

366  

1 577,41  

1 144 800  

15.04.20 

16 

09.05.20 

16 

25 

0 

- 

7,76% 

366  

7.382,82  

1 431 000  

10.05.20 

16 

18.05.20 

16 

9 

286 200  

10.05.20 

16 

7,76% 

366  

3322,27  

1 431 000  

19.05.20 

16 

09.06.20 

16 

22 

0 

- 

7,53% 

366  

7880,39  

1 717 200  

10.06.20 

16 

15.06.20 

16 

6 

286 200  

10.06.20 

16 

7,53% 

366  

2 579,05  

1 717 200  

16.06.20 

16 

09.07.20 

16 

24 

0 

- 

7,82% 

366  

10713,45  

2 003 400  

10.07.20 

16 

14.07.20 

16 

5 

286 200  

10.07.20 

16 

7,82% 

366  

2 603,96  

2 003 400  

15.07.20 

16 

31.07.20 

16 

17 

0 

- 

7,10% 

366  

8.038,32  

2 003 400  

01.08.20 

16 

09.08.20 

16 

9 

0 

- 

10,50% 

366  

6.293,46  

2 289 600  

10.08.20 

16 

09.09.20 

16 

31 

286 200  

10.08.20 

16 

10,50% 

366  

24774,29  

2 575 800  

10.09.20 

16 

18.09.20 

16 

9 

286 200  

10.09.20 

16 

10,50% 

366  

8091,6  

2 575 800  

19.09.20 

16 

09.10.20 

16 

21 

0 

- 

10% 

366  

17981,33  

2 862 000  

10.10.20 

16 

09.11.20 

16 

31 

286 200  

10.10.20 

16 

10% 

366  

29493,19  

3 148 200 

10.11.20 

16 

30.11.20

16 

21 

286 200  

10.11.20

16 

10% 

366 

21977,18  

10.12.20 

16 

286 200  

Итого: 

324  

2 862 000  

8,71% 

166753,78  

 Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме  

166.753 руб. 78 коп. В остальной части иска следует отказать 

 В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на  стороны пропорционально удовлетворенным требованиям;  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "НТЭК" (ИНН 

<

***>) в пользу  м/о ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ НАРО-ФОМИНСК Наро-фоминского муниципального района  Московской области в лице КУИ АДМИНИСТРАЦИИ НАРО-ФОМИНСКОГО муниципального  района (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 3.434.400 руб., пени в сумме 166753,78 руб.  

 В остальной части иска отказать 

 Взыскать с с Общества с ограниченной ответственностью "НТЭК" в доход Федерального  бюджета РФ госпошлину в сумме 41.005 руб. 77 коп.  

 Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

 Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном  порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Поволжского  округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

 Исполнительные листы выдать взыскателю после вступления решения в законную  силу.  

 Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с  требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области  - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании  арбитражного суда.  

 Судья Елистратов К.А.