16/2020-53081(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6 

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-14505/2019

г.Чита

20 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2020 года Решение изготовлено в полном объёме 20 июля 2020 года 

Арбитражный суд Забайкальского края  

в составе судьи Л.В.Бочкарниковой, при ведении протокола судебного заседания  секретарём судебного заседания ФИО1  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Забайкальского  фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

к администрации городского поселения "Тарбагатайское" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирных домов за период с 01.04.2015 по 30.06.2019 в размере 54 593 руб. 62  коп.  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 14.02.2020 (до перерыва); от ответчика: представитель не явился. 

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судом объявлялся перерыв в судебном заседании с 06.07.2020 до 12 час. 15 мин  13.07.2020.  

Информация о времени и месте судебного заседания размещалась на официальном сайте  суда в сети «Интернет».  

установил:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в  арбитражный суд с исковым заявлением к Городскому поселению "Тарбагатайское" в  лице администрации городского поселения "Тарбагатайское" о взыскании задолженности  по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов  (Петровск-Забайкальский район, пгт. Тарбагатай, ул. 40 лет Победы, д. 11, кв. 3, 4, 9, 12,  13, 10) за период с 01.07.2014 по 30.06.2019 в размере 54 593 руб. 62 коп.  

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, уточнял исковые требования (в части периода), просил взыскать с ответчика  задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирных домов за период с 01.04.2015 по 30.06.2019 в размере 54 593 руб. 62  коп.  

Уточненные исковые требования суд принял к рассмотрению. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по  основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему, заявил о  рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного  разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление, контррасчет  задолженности, дополнительные доказательства по делу не представил.  

Рассмотрев материалы дела, дополнительно поступившие документы, заслушав  доводы представителя истца (до перерыва), арбитражный суд установил следующие  обстоятельства.  

 Истец, являясь региональный оператором, то есть специализированной  некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, которая  осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального  ремонта общего имущества в Забайкальском крае, заключил с ответчиком (собственником  помещений) договор № 60 от 23.04.2015 (л.д.22-28), по условиям которого ответчик  обязуется ежемесячно в сроки, установленные законом Забайкальского края от 29.10.2014   № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Забайкальского края» вносить на счет Регионального оператора и специальные счета  домов открытых на имя Регионального оператора, взносы на капитальный ремонт  согласно требованиям действующего законодательства, а истец обязуется обеспечить  проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в сроки,  определённые региональной программой капитального ремонта, финансирование такого  капитального ремонта либо направить средства фонда капитального ремонта на цели  сноса или реконструкции этого многоквартирного дома.  

Согласно пункту 1.2 договора в соответствии со статьей 425 ГК РФ стороны  договорились, что условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с  01.07.2014.  

В приложении к договору стороны указали жилые помещения, находящиеся в  муниципальной собственности, от имени собственника которых действует ответчик.  Также в договоре указаны сведения о благоустройстве домов, где находятся спорные  жилые помещения.  

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате взносов на  капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по июнь 2019 года в сумме 54593,62  руб., истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании указанной задолженности.  

Рассмотрев заявленные требования, изучив представленные документы и, оценив  доказательства в совокупности, суд находит требования истца в уточненном варианте  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим Кодексом.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний  отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения  в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания  более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные  площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,  чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее  более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).  

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме указанного собственника.  

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,  взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных  законом источников.  

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права  собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит  обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт  многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не  приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах  Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и  Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской  Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не  установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного  самоуправления внутригородских муниципальных образований).  

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества.  

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми  собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность  по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний  срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

Согласно пункту 5 статьи 6 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 N 875-ЗЗК  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

Частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что  законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер  фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники  помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах.  Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда  капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный  минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального  размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме  на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении  обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников,  которые имеют задолженность по уплате этих взносов.  

Постановлением Правительства Забайкальского края от 24.12.2013 № 577  установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона Забайкальского края от 29.10.2013   № 875-ЗЗК собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на  капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25-го числа месяца, следующего за  расчетным.  

Обязательства, установленные Жилищным кодексом РФ, Законом Забайкальского  края от 29.10.2013 N 875-ЗЗК и договором № 60 от 23.04.2015 ответчик не исполнил,  оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, где находятся квартиры,  являющиеся муниципальной собственностью, не произвел.  

Согласно расчету истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2014 по 30.06.2019  составила 54593 руб. 62 коп.  

Указанный расчет произведен с учетом площади жилых помещений, степени  благоустройства домов и утвержденных тарифов, ответчиком не оспорен. Отзыв на  исковое заявление, контррасчет задолженности, документов, опровергающих доводы  истца, ответчиком не представлено.  

 На основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств.  

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основания своих требовании и возражений.  

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  состязательности.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Таким образом, исковые требования о взыскании взносов на капитальный ремонт  обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном  объеме на основании статей 8, 309, 310, 486, 506, 508, 516 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, но  учитывая, что он от оплаты государственной пошлины освобожден на основании  подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, а истцу  при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то  госпошлина с ответчика в федеральный бюджет не взыскивается.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с городского поселения "Тарбагатайское" в лице администрации  городского поселения "Тарбагатайское" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет  казны городского поселения "Тарбагатайское" в пользу Забайкальского фонда  капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  54593 руб. 62 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт по договору № 60 от  23.04.2015 за период с 01.04.2015 по 30.06.2019.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный  апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.  

Судья Л.В. Бочкарникова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 22.05.2019 1:34:28

Кому выдана Бочкарникова Лариса Владимировна