АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

10 декабря 2020 года

 

Дело № А33-20264/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 03 декабря 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Полярная геологоразведочная экспедиция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

– временного управляющего АО «Полярная геологоразведочная экспедиция» ФИО1,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

Управление имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Полярная геологоразведочная экспедиция» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 834 344 руб. 29 коп. и пени в размере 462 687 руб. 48 коп.

Определением от 04.08.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 18.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 02.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ФИО1.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор с учетом дополнительного соглашения от 11.05.2011 № ДС80-11) подписан договор аренды земельного участка от 08.10.2010 № А161-10 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 24 500 кв. м с кадастровым номером 84: 05: 02 02 05: 189 из состава категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, с. Хатанга, юго-восточная часть села, именуемый в дальнейшем участок.

Границы участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 1) (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.3 договора участок предоставляется для эксплуатации производственного объекта (база хранения горюче-смазочных материалов). Приведенное описание целей использования участка является окончательным и именуется в дальнейшем «разрешенное использование».

На момент заключения договора участок арестом, залогом или другими обязательствами или правами третьих лиц не обременен (пункт 1.4. договор).

Пунктом 7.2 договора установлено, что договор является одновременно актом приема-передачи участка.

В соответствии с пунктом 2.1 договора договор заключается на срок до 30.09.2030. Действие договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 01.10.2010.

В силу пункта 2.2 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за участок. При определении размера арендной платы учитываются вид разрешенного использования земельного участка и категория арендатора. Размер ежегодной арендной платы определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка и на коэффициент, учитывающий категорию арендатора. К договору прилагается расчет арендной платы на год заключения договора (приложение № 2). В дальнейшем расчет ежегодной арендной платы производится арендатором самостоятельно.

Согласно пункту 2.3 договора платежи по настоящему договору вносятся арендатором на счет с реквизитами.

Дополнительным соглашением от 11.05.2011 № ДС80-11 к договору аренды земельного участка от 08.10.2010 № А161-10 пункт 2.4. договора изложен в следующей редакции:  «Арендная плата вносится ежеквартально равными частями до 10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября текущего года. Копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю, арендная плата за первый период, а также в случае распространения действия договора, возникшие между сторонами, за период предшествующий заключению договора (первый платеж), подлежит уплате в течение тридцати дней с даты заключения договора.».

Согласно пункту 2.5 договора в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендатор платит арендодателю пеню в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. При наличии задолженности по оплате пени более 1 месяца арендодатель вправе зачесть средства, поступающие в виде ежемесячных арендных платежей в счет погашения пени.

Претензией от 18.02.2019 истец просил ответчика погасить задолженность по арендной плате и пени.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в суд с иском к акционерному обществу «Полярная геологоразведочная экспедиция» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 834 344 руб. 29 коп. и пени в размере 462 687 руб. 48 коп.

В судебном заседании 03.12.2020 вынесена резолютивная часть определения об оставлении без рассмотрения искового заявления в части взыскания с акционерного общества «Полярная геологоразведочная экспедиция» 615 445 руб. 98 коп. долга за период с 01.01.2017 по 30.06.2019 и 56 005 руб. 58 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 22.10.2012 № 215, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

За период с 01.01.2017 по 28.02.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 834 344 руб. 29 коп., что следует из представленного истцом расчета, осуществленного в соответствии с положениями договора.

09.08.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление общества с ограниченной ответственностью Судоходная Транспортная Компания «Ангара» о признании акционерного общества «Полярная геологоразведочная экспедиция» банкротом.

Заявление приято к производству суда. Определением от 14.08.2019 возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением от 24.12.2019 (резолютивная часть определения объявлена 18.12.2019) по делу № А33-24775/2019 признано обоснованным заявление общества с ограниченной ответственностью Судоходная Транспортная Компания «Ангара» о признании банкротом должника – публичного акционерного общества «Полярная геологоразведочная экспедиция», в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должником утверждена ФИО1.

Согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Взыскиваемая в рамках настоящего дела задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 08.10.2010 № А161-10 в размере 218 898 руб. 31 коп. за период с 01.07.2019 по 28.02.2020 является текущей и не подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, наличие задолженности, арифметику расчета не оспорил.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 218 898 руб. 31 коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 2.5 договора в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендатор платит арендодателю пеню в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. При наличии задолженности по оплате пени более 1 месяца арендодатель вправе зачесть средства, поступающие в виде ежемесячных арендных платежей в счет погашения пени.

В соответствии с пунктом 2.5 договора за нарушение сроков внесения арендной платы истец начислил пени в размере 462 687 руб. 48 коп. за период с 10.01.2017 по 28.02.2020.

Расчет пени проверен судом, признан не верным с учетом следующего.

Абзацем 9 пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, начисление неустойки за период после введения наблюдения возможно только на сумму обязательств, которые являются текущими.

Кроме того, согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами. По смыслу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве эти требования учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. Эти требования в силу пункта 3 статьи 12 Закона не учитываются для целей определения числа голосов на собрании кредиторов.

Истец начислил неустойку исходя из реестровой и текущей задолженности, а также включил в расчет 10 июля, 10 октября и 10 января – последний день исполнения обязательства по оплате арендной платы, дата окончания исполнения обязательств включается в установленный по договору или закону срок.

С учетом изложенного, суд произвел перерасчет, согласно которому;

с 11.07.2019 по 28.02.2020: 72 125,06 руб. х 0,1% х 233 = 16 805,14 руб.

с 11.10.2019 по 28.02.2020: 72 125,05 руб. х 0,1% х 141 = 10 169,63 руб.

с 11.01.2020 по 28.02.2020: 74 648,20 руб. х 0,1% х 49 = 3 657,76 руб.

Общая сумма неустойки за период с 11.07.2019 по 28.02.2020 составляет 30 632 руб. 53 коп.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в установленный договором срок, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 30 632 руб. 53 коп. за период с 11.07.2019 по 28.02.2020, в оставшейся части требований о взыскании неустойки следует отказать.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

С учетом частичного удовлетворения заявленных требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Полярная геологоразведочная экспедиция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 218 898 руб. 31 коп. долга и 30 632 руб. 53 коп. пени.

В удовлетворении остальной части иска оказать.

Взыскать с акционерного общества «Полярная геологоразведочная экспедиция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 7 988 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева