АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-63503/2020

28 мая 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.А.Страшковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Щербаком, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-63503/2020

по исковому заявлению Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Негосударственному образовательному частному учреждению дополнительного профессионального образования автошкола "Вектор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 13791 руб. 58 коп., в том числе 11 284 руб. 08 коп. – долг по договору аренды № 49в-2015 от 08 мая 2015 года за апрель-июнь 2020 года, 2 507 руб. 50 коп. – неустойка за период с 11.02.2020 по 30.11.2020

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация города Нижний Тагил обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Негосударственного образовательного частного учреждения дополнительного профессионального образования автошкола "Вектор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13791 руб. 58 коп., в том числе 11 284 руб. 08 коп. – долг по договору аренды № 49в-2015 от 08 мая 2015 года за апрель-июнь 2020 года, 2 507 руб. 50 коп. – неустойка за период с 11.02.2020 по 30.11.2020.

Определением суда от 22.12.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 24.02.2021 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 06.04.2021.

05.04.2021  Негосударственного образовательного частного учреждения дополнительного профессионального образования автошкола "Вектор" о направлении копии искового заявления с приложенными документами и процессуальных документов суда по делу №А60-63503/2020.

Определением от 05.04.2021 в удовлетворении заявления Негосударственного образовательного частного учреждения дополнительного профессионального образования автошкола "Вектор" о направлении копии искового заявления с приложенными документами и процессуальных документов суда по делу №А60-63503/2020 отказано.

Суд разъяснил Негосударственному образовательному частному учреждению дополнительного профессионального образования автошкола "Вектор", что в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (ч. 1).

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, вручается лицу, уполномоченному на получение корреспонденции (ч. 3).

В силу ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;

3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;

4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;

5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;

6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

В случае, если адрес или место жительства ответчика неизвестны, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному адресу или месту жительства ответчика (ч. 5).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2, 3 п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" при применении данного положения судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ.

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42 АПК РФ), - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.

Ответчику Арбитражным судом Свердловской области 24.12.2020 направлено определение от 22.12.2020, которое 14.01.2021 возвращено в связи с истечением срока хранения.

Ответчику Арбитражным судом Свердловской области 24.02.2020 направлено определение от 24.02.2020, которое 18.03.2021 возвращено в связи с истечением срока хранения.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением от 06.04.2021 назначено судебное разбирательство на 06.05.2021.

Определением от 30.04.2021 принимая во внимание указ Президента Российской Федерации от 23.04.2021 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.», согласно которому с 4 по 7 мая 2021 года установлены нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы, судом перенесена дата судебного заседания на 25.05.2021.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена.

08.05.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, № 49в-2015 (далее - договор). Земельные участки площадью 2940 кв.м. с кадастровым номером 66:56:0404001:2701 и площадью 3424 кв.м. с кадастровым номером 66:56:0404001:2702, расположены по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, в районе улицы Трикотажников, 3. Разрешенное использование участка: образование и просвещение, для отработки первичных навыков вождения. Срок договора аренды установлен с 07.05.2015 до 07.05.2018. Государственная регистрация договора осуществлена 26.06.2015. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

11.03.2020 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление №41-01/635 о намерении расторгнуть вышеуказанный договор аренды. В соответствии уведомлением о вручении оно было получено ответчиком 20.03.2020.

Согласно п.2 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае если договор аренды недвижимости заключен на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Исходя из вышеизложенного, следует считать договор прекращённым с 20.06.2020.

Пунктом 3.2 договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно вносить арендную плату до десятого числа текущего месяца с перечислением в УФК по Свердловской области.

В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке независимо от Арендатора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению арендной платы.

В соответствии с расчетом сумма задолженности по арендной плате и оплате штрафных санкций, установленных п. 5.2 договора, составила 13 791,58 рублей, в том числе:

-задолженность по арендной плате - 11 284,08 р. за период с 01.04.2020 по 20.06.2020;

-задолженность по оплате пени - 2 507,50 р. за период с 11.02.2020 по 30.11.2020.

Расчет арендной платы производится в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 №1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».

22.09.2020 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 381 о взыскании арендной платы, штрафных санкций в связи с неисполнением договора аренды. Претензия была направлена ответчику по его юридическому адресу, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате и оплате пени ответчиком не погашена.

В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации ответчиком не представлены документы, подтверждающие оплату фактического пользования земельным участком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и удовлетворении иска в полном объеме.

Государственная пошлина, принимая во внимание удовлетворение иска и с учетом положений ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в размере 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Негосударственного образовательного частного учреждения дополнительного профессионального образования автошкола "Вектор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13791 руб. 58 коп., в том числе 11 284 руб. 08 коп. – долг по договору аренды № 49в-2015 от 08 мая 2015 года за апрель-июнь 2020 года, 2 507 руб. 50 коп. – неустойка за период с 11.02.2020 по 30.11.2020.

2. Взыскать с Негосударственного образовательного частного учреждения дополнительного профессионального образования автошкола "Вектор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. - государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья   В.А. Страшкова