040/2023-115669(2) 

 

Арбитражный суд Рязанской области ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; http://ryazan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А54-3670/2023

г. Рязань

31 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 октября 2023  года.  

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2023 года. 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390046, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "УК Теплый дом" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, 390007, Рязанская область, г. Рязань, мкр. поселок  Мехзавода, стр. 14, офис 2)  

о взыскании аванса по договору № РТС262А200154 от 20.10.2020 в размере  435932 руб. 47 коп.  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 29.12.2022; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;  

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской  области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о  взыскании с общества с ограниченной ответственностью "УК Теплый дом" аванса  по договору РТС262А200154 от 29.10.2018 в размере 435932 руб. 47 коп.  

Определением суда от 03.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

В материалы дела от общества с ограниченной ответственностью "УК Теплый  дом" 11.05.2023 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит  суд признать заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими  удовлетворению, а также перейти к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

От Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области  19.05.2023 поступили письменные дополнения по делу, а также уточненное исковое  заявление, в котором истец просит взыскать с ответчика сумму выплаченного аванса  

по договору № РТС262А200154 от 20.10.2020 на выполнение работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере  435932 руб. 47 коп.  

Определением суда от 26.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В соответствии со  статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим  образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном  статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в  полном объеме.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело  доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает  исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд  исходит из следующего.  

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта  многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик) и обществом с ограниченной  ответственностью "УК Теплый дом" (Подрядчик), 29.10.2020 заключен договор №  РТС262А2000154 (Д) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному  ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - договор), по условиям  которого в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона  Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и  средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и  оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов по адресам и видам работ, указанным в Приложении № 1, в  срок не позднее 01 декабря 2021г. (пункты 1.1., 3.1 договора).  

В соответствии с пунктом 2.1 договора, общая стоимость услуг и (или) работ  по договору определяется сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего  договора (Приложение № 2), и составляет 45 278 770,00 руб. (сорок пять миллионов  двести семьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят рублей 00 коп.), без учета НДС.  Стоимость по каждому виду услуг и (или) работ в каждом многоквартирном доме  указана в Приложениях № 1 и № 2.  

Согласно пункту 2.4 договора, Заказчик оплачивает Подрядчику аванс в  размере 10 % от стоимости каждого вида услуг и (или) работ по каждому  многоквартирному дому, в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней от  фактической даты начала выполнения работ, на основании счета, выставленного  Подрядчиком и документального подтверждения Подрядчиком понесенных затрат,  связанных с началом выполнения работ, согласованного с уполномоченным  представителем Заказчика или организации, осуществляющей строительный  контроль.  

Согласно приложению № 1 к договору (технические задания) Подрядчик  обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах по 75 объектам.  

На основании счетов № 19 от 13.08.2021, № 22 от 23.08.2021 истец перечислил  ответчику авансовые платежи по договору № РТС262А200154 (Д) от 20.10.2020 в  общем размере 435932 руб. 47 коп., из которых 217105 руб. 11 коп. (за капитальный  ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>)  

по платежному поручению № 8879 от 25.08.2021 и 218827 руб. 36 коп. (за  капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: г. Касимов, ул. 50  лет ВЛКСМ, д. 3а) по платежному поручению № 9262 от 03.09.2021.  

Как указал истец, работы по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов выполнялись подрядчиком ненадлежащим образом, в т.ч. с  отставанием от календарного плана производства работ, а к работам по  капитальному ремонту крыш многоквартирных домов № 7 по ул. Воеводина, № 3а  по ул. 50 лет ВЛКСМ г. Касимова Подрядчик не приступил вовсе.  

05.10.2021 (исх. № 1/20429 от 04.10.2021) истец направил в адрес ответчика  уведомление о расторжении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ  по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов   № РТС262А200154(Д) от 20.10.2020 в одностороннем порядке с 29.10.2021 на  основании подп. е) п. 226 Положения о привлечении специализированной  некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на  обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или)  выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615.  

Как следует из указанного уведомления, 23 сентября 2021 года в составе  комиссии - представителей заказчика, организации, осуществляющей строительный  контроль, органа местного самоуправления, управляющих организаций и иных  заинтересованных лиц была проведена выездная проверка на предмет соблюдения  ООО "УК Теплый Дом" сроков и качества оказания услуг и (или) выполнения работ  в рамках заключенного договора. Извещенный надлежащим образом в соответствии  с условиями договора представитель ООО "УК Теплый Дом" на комиссию не  явился. По итогам проведенной проверки были составлены акты осмотра, согласно  которым ООО "УК Теплый Дом" нарушило договорные сроки оказания услуг и  (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов и на момент проведения проверки не приступило к  ремонтным работам на 15 объектах.   

Актами осмотра по объекту капитального ремонта общего имущества  многоквартирного дома от 23.09.2021 (в отношении дома № 7 по ул. Воеводина г.  Касимова Рязанской области) и от 08.11.2021 (в отношении дома № 3а по ул. 50 лет  ВЛКСМ г. Касимова Рязанской области) подтверждается, что ответчиком работы  (капитальный ремонт крыши) по указанным объектам не проводились.  

Письмами от 04.07.2022 и от 07.07.2022 истец, в связи с расторжением  вышеуказанного договора, просил возвратить излишне перечисленные денежные  средства.  

29.03.2023 истец направил ответчику претензию от 29.03.2023 № 1/6268, в  которой просил в срок до 17.04.2023 перечислить на расчетный счет Фонда  денежные средства в размере 435932 руб. 47 коп.  

Поскольку претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется  следующим.  

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный  договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо  выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику  

необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить  обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ).  

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате  выполненных подрядных работ является сдача результата работ подрядчиком  (статьи 711, 746 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ  производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке,  которые установлены законом или договором строительного подряда. При  отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ  производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.  

На основании пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком  и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением  случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный  и конечный сроки выполнения работ.  

По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены  сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не  установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором,  подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и  промежуточных сроков выполнения работы.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 715 ГК РФ если подрядчик не приступает  своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько  медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе  отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.  

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение  договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом, другими законами или договором.  

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми  актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения  договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем  уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор  прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами  или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора)  полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается  расторгнутым или измененным (пункты 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора  обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом,  договором или не вытекает из существа обязательства.  

Положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности  истребовать в качестве неосновательного обогащения, полученные до расторжения  договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их  стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала, о чем  прямо указано в абзаце 2 указанного пункта, а именно: в случае, когда до  

расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой  стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство  либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям  сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного  обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не  вытекает из существа обязательства.  

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей  1109 Кодекса.  

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное  обогащение, на основании части 1 статьи 1102, части 2 статьи 1105 ГК РФ истец  должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств  за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или  сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск  наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных  действий (статьи 9, 65 АПК РФ).  

Материалами дела установлено, что на основании счетов № 19 от 13.08.2021,   № 22 от 23.08.2021 истец перечислил ответчику авансовые платежи по договору   № РТС262А200154 (Д) от 20.10.2020 в общем размере 435932 руб. 47 коп., из  которых 217105 руб. 11 коп. (за капитальный ремонт крыши многоквартирного дома  по адресу: 

<

...>) по платежному поручению № 8879 от  25.08.2021 и 218827 руб. 36 коп. (за капитальный ремонт крыши многоквартирного  дома по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 3а) по платежному поручению №  9262 от 03.09.2021.  

Ответчик работы по ремонту крыш вышеуказанных многоквартирных домов  не выполнил. Доказательств обратного суду не представлено.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и  взаимной связи в порядке статьи 71 АПК РФ, в том числе, договор №  РТС262А200154 от 20.10.2020, вышеуказанные счета и платежные поручения,  установив факт перечисления истцом авансовых платежей и невыполнения  ответчиком работ по двум объектам, предусмотренным договором, учитывая факт  его расторжения на основании уведомления истца, исходя из недоказанности  ответчиком выполнения и передачи результатов работ истцу на сумму  перечисленного аванса, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика  неосновательного обогащения, равного сумме неосвоенного аванса - 435932 руб. 47  коп.  

Учитывая, что к выполнению работ по вышеуказанным объектам ответчик не  приступил, оснований для удержания перечисленного ему аванса у него не имеется.  

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в  заявленном размере.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на  ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК Теплый дом"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 390007, Рязанская область, г. Рязань, мкр.  поселок Мехзавода, стр. 14, офис 2) в пользу Фонда капитального ремонта  многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, 390046, 

<

...>)  денежные средства в сумме 435932 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной  пошлины в сумме 11719 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской  области.  

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской  области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки,  установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме  электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной  подписью судьи.  

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со  статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте  Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе  "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по  адресу: http://kad.arbitr.ru).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном  носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении  или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства в арбитражный суд.  

Судья О.М. Медведева