АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-446/2019

г. Астрахань

01 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2019 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Публичного акционерного общества «Машиностроительный завод «Прогресс» (414056, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Теплостройцентр» (414024, 

<

...> литер, кабинет 345, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании долга в сумме 176.247 руб. 91 коп. и пени в сумме 100.000 руб.,

при участии:

от истца:               ФИО2, доверенность от 09.01.2019 года № 06/01-1

от ответчика:       не явился

Публичное акционерное общество «Машиностроительный завод «Прогресс» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Теплостройцентр» о взыскании долга в сумме 176.247 руб. 79 коп. и пени в сумме 100.000 руб.

            В судебном заседании истец уменьшил размер исковых требований в части взыскании долга до суммы 175.317 руб. 91 коп.

            Уменьшение размера исковых требований в данной части иска судом принято.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, представил в суд ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство ответчика мотивировано тем, что его представитель не может явиться в судебное заседание ввиду отсутствия в г. Астрахани. 

            Суд не находит достаточных оснований для удовлетворения ходатайства об отложении судебного разбирательства, в связи с чем оно подлежит отклонению.

            В соответствии с частью 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле и извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

            Ответчиком не приложены к ходатайству об отложении судебного разбирательства какие-либо доказательства, подтверждающие факт отсутствия представителя в г. Астрахани. 

            Кроме того, в случае невозможности явки в судебное заседание одного из его представителей, юридическое лицо должно принять все должные меры для обеспечения явки в суд другого своего представителя.

            Таким образом, суд расценивает причины неявки ответчика в судебное заседание как неуважительные. Наличие обстоятельств, препятствующих проведению судебного разбирательства в отсутствие ответчика, суд не усматривает. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В ранее представленном отзыве на иск ответчик требования истца не признал.

 

            Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, установил.

Как следует из материалов дела, 01 декабря 2014 года между Публичным акционерным обществом «Машиностроительный завод «Прогресс» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью строительная компания «Теплостройцентр» (Арендатор) заключен договор аренды № 53, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 2, общей площадью 313,3 м2. 

Пунктами 4.1 и 4.2 договора № 53 стороны установили, что за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату согласно приложению № 2. Арендная плата состоит из постоянной части и переменной части (состоящей из платежей возмещающих затраты по коммунальным услугам).

Согласно приложению №2 к договору аренды №53 от 01.12.2014 года размер постоянной арендной платы составляет 30.000 рублей с НДС. Переменная часть включает в себя следующие платежи:

1. Электроэнергия(кВт/ч) – 5,67 (без НДС)

2. Потеря электроэнергии (кВт/ч) – 5,67 (без НДС)

3. Вода (Куб.м.) – 85,00 (без НДС)

4. Теплоэнергия (Гкал) – 1333 (без НДС)

Пунктами 4.3 и 4.4 договора № 53 стороны определили, что арендная плата должна быть внесена арендатором в срок до 5 числа текущего месяца следующего за расчетным. Если оплаченная сумма оказалась больше фактической, сумма переплаты засчитывается в счет оплаты следующего расчетного периода. 

Оплата разницы производится до 5 числа месяца следующего за расчетным. Если оплаченная сумма оказалась больше  фактической, сумма переплаты засчитывается в счет оплаты следующего расчетного периода. 

Ответчик свою обязанность по уплате арендной платы исполняет ненадлежащим образом, оплату произвел частично, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом за период аренды декабрь 2015 года – май 2016 года составила 159.576 руб. 80 коп.

Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Также, 01 января 2016 года между  Публичным акционерным обществом «Машиностроительный завод «Прогресс» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью строительная компания «Теплостройцентр» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда – нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 2, комната 23, общей площадью 70,0 м2. 

Пунктами 4.1 и 4.2 договора № 2 стороны установили, что за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату согласно приложению № 2. Арендная плата состоит из постоянной части и переменной части (состоящей из платежей возмещающих затраты по коммунальным услугам).

Согласно приложению № 2 к договору аренды № 2 от 01.01.2016 года размер постоянной арендной платы составляет 17.500 рублей с НДС. Переменная часть включает в себя следующие платежи:

1. Электроэнергия(кВт/ч) – 5,67 (без НДС)

2. Потеря электроэнергии (кВт/ч) – 5,67 (без НДС)

3. Вода (Куб.м.) – 85,00 (без НДС)

4. Теплоэнергия (Гкал) – 1333 (без НДС)

Пунктами 4.3 и 4.4 договора № 2 стороны определили, что арендная плата должна быть внесена арендатором в срок до 5 числа текущего месяца следующего за расчетным. Если оплаченная сумма оказалась больше фактической, сумма переплаты засчитывается в счет оплаты следующего расчетного периода. 

Оплата разницы производится до 5 числа месяца следующего за расчетным. Если оплаченная сумма оказалась больше  фактической, сумма переплаты засчитывается в счет оплаты следующего расчетного периода. 

Ответчик свою обязанность по уплате арендной платы исполняет ненадлежащим образом, оплату произвел частично, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом за август 2016 года составила 15.741 руб. 11 коп.

Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Кроме того, договорами предусмотрена ответственность арендатора за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в виде пени, которую истец просит взыскать с ответчика.

 

Пунктом 6.4 договоров аренды  № 53 от 01.12.2014 года и №2 от 01.01.2016 года стороны установили, что в случае задержки платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 6 числа текущего месяца. 

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по уплате арендной платы, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки. 

Сумма неустойки за период просрочки с 10.09.2016 года по 28.12.2018 года составила 740.240 руб. 72 коп.

Истец просит взыскать сумму пени с учетом соразмерности в размере 100.000 руб. 

Отсутствие вины в ненадлежащем исполнении и в неисполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено. 

Изложенные в отзыве на иск возражения ответчика суд считает необоснованными.

            В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

     Однако, в нарушение положений, установленных статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не доказал обстоятельства, на которые он сослался как на основание своих требований. 

            Представленные ответчиком его письма к истцу не являются надлежащими и достоверными доказательствами, подтверждающими факт того, что истец 16 апреля 2016 года отключил свет в арендуемом помещении, чем сделал невозможным дальнейшую эксплуатацию помещения, того, что истец удерживает материалы и оборудование на сумму 79 032 руб. и электрическую лебедку стоимостью 47.984 руб., а также того, что ответчик поставил истцу изделия на сумму 25 142 руб.  

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Теплостройцентр»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Машиностроительный завод «Прогресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    283.823 руб. 91 коп., из которых 175.317 руб. 91 коп.  – сумма долга, 100.000 руб. – сумма пени за период просрочки с 10 сентября 2016 года по 28 декабря 2018 года и 8.506 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

            Возвратить Публичному акционерному обществу «Машиностроительный завод «Прогресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 руб., перечисленную по платежному поручению от «18» января 2019 года № 21.

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Н. Рыбников