Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3308/2020

г. Хабаровск

10 июля 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 26.06.2020.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680000, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Хабземстрой» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680000, 

<

...>, пом. I (3-4))

о взыскании 66 831 руб. 96 коп.,

при участии:

от сторон – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в прядке статьи 123 АПК РФ.

Министерство имущественных отношений Хабаровского края обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хабземстрой» (далее – ООО «Хабземстрой») о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края от 25.10.2018№ 1010, пени в размере 18 601 руб. 63 коп. за период с 01.01.2018 по 30.09.2019, всего – 66 831 руб. 96 коп.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных отношений и обоснованы ссылками на нормы гражданского законодательства.

Определением от 05.03.2020 дело принято к производство в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 02.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд                            

У С Т А Н О В И Л:

Согласно пункту 1.1 Положения о Министерстве имущественных отношений Хабаровского края, утвержденному постановлением Правительства Хабаровского края от 04.12.2018 № 441-пр, министерство является специально уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края в сфере управления и распоряжения краевой государственной собственностью.

В соответствии с пунктом 3.2.13 Положения министерство осуществляет предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности края, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование.

Министерство выступает в качестве истца, ответчика либо третьего лица в суде или арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением краевой государственной собственностью, в том числе земельными участками, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско – правовым договорам, а также в защиту имущественных и иных прав и законных интересов края (пункт 3.18 Положения).

Между министерством и ООО «Хабземстрой» заключен договор аренды от 25.10.2018 № 1010 земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края.

Согласно условиям договора аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 27:23:0030124:54, площадью 4 699 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...> (литер А), с видом разрешенного использования: для объектов общественно – делового значения.

Земельный  участок  передан Арендатору  по  акту  приема – передачи   от 25.10.2018.

В соответствии с пунктами 2.1., 2.2., 2.3. договора срок аренды участка установлен на три года, стороны распространяют действие Договора на отношения, возникшие с 01.01.2018.

Согласно пунктам 3.1., 3.2. договора арендная плата платится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц в размере, установленном Постановлением Правительства Хабаровского края № 460-пр «Об утверждении положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края».

Расчет арендной платы определен в приложении к договору аренды и составляет: 317 836, 60 руб. в год.

В нарушение договорных условий, ответчик обязательства по оплате не исполнил.

Согласно прилагаемому расчету задолженность по договору аренды составляет 286 607 руб. 75 коп. за период с 01.01.2018 по 30.09.2018.

В соответствии с пунктом 5.2. договора за нарушение срока оплаты арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03% от размера неоплаченной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Исходя из размера задолженности, размер пени за нарушение сроков арендной платы по договору аренды составляет 18 601 руб. 63 коп. за период за период с 01.01.2018 по 30.09.2019.

22.10.2019 арендатору направлена претензия № 1-11-8758, задолженность частично погашена в размере 238 377 руб. 42 коп.

Поскольку осталась задолженность в заявленном размере, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пунктов 1, 3 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно статье 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Требования в части неустойки заявлены правомерно, арифметически расчет ответчиком не оспорен.

В этой связи суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от ее оплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хабземстрой» в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края основной долг в размере 48 230 руб. 33 коп., пени в размере 18 601 руб. 63 коп., всего – 66 831 руб. 96 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хабземстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 673 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                              Е.Н. Серова