АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12217/2023

16 февраля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 16 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании долга,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.09.2022,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО «УК», ответчик) о взыскании 107 508 руб. 02 коп. долга.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в ответе на запрос сообщила, что согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), в указанный в определении период времени функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> 

<

...>, 

<

...>, ул. Суворова, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д. 30/3, осуществляло ООО «УК» (ИНН 

<

***>).

Ответчик в отзыве указал, что в период конкурсного управления задолженность за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, по адресу: 

<

...> ЗА, ул. Пирогова, 

<

...>, ул. Суворова, 

<

...>, 20А, 21, 22Б, 25, 28, 28/3, 28Б, 30/1, 30/3, за октябрь 2020 года, взыскана и погашена собственником спорных адресов, таким образом, было произведено погашение задолженности перед кредитором в полном объеме, в связи с чем, в удовлетворении иска просит отказать.

Третье лицо отзывом представило сведения по спорным жилым помещениям, указав, что жилые помещения, расположенные в г. Воркута по адресам: ул. Водопроводная, д. 20, кв. 67, ул. Комарова, д. 2, кв. 79, ул. Комарова, д. 11, кв. 14, ул. Комарова, д. 216, кв. №№ 6, 8, ул. Лермонтова, д. 16, кв. №№ 9, 11, ул. Лермонтова, д. 20, кв. №№ 11, 33 (право собственности 21.03.2022 перешло к иному лицу), ул. Лермонтова, д. 25, кв. 35 (право собственности 23.01.2023 перешло к иному лицу), ул. Некрасова, д. 2а, кв. №№ 4, 10, ул. Некрасова, д. 3а, кв. 30, ул. Пирогова, д. 3, кв. №№ 2, 4, 6, 8, 11, 12, ул. Пирогова, д. 4а, кв. №№ 4, 6, ул. Пирогова, д. 10, кв. 13, ул. Суворова, д. 19, кв. 47 (право собственности 26.08.2021 перешло к иному лицу), ул. Суворова, 

<

...>, кв. №№ 56, 109, ул. Суворова, д. 21, кв. 64 (право собственности 27.10.2022 перешло к иному лицу), ул. Суворова, д. 226, кв. 50, ул. Суворова, д. 25, кв. 24, ул. Суворова, д. 28, кв. 5, ул. Суворова, д. 28/3, кв. 61, ул. Суворова, д. 28б, кв. 18, ул. Суворова, д. 30/1, кв. 27 (право собственности 18.12.2020 перешло к иному лицу), ул. Суворова, д. 30/3, кв. 15 (право собственности 23.01.2023 перешло к иному лицу), в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута», входили в состав его казны и имели статус пустующего (незаселенного).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, указала на отсутствие оплаты со стороны ответчика, а также на необоснованность возражений ответчика.

Ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты в октябре 2020 года (далее – спорный период) в отсутствие подписанного между сторонами договора теплоснабжения поставляло энергоресурсы в отношении объектов, расположенных по адресам: 

<

...> д. 21б-6, 21б-8, ул. Лермонтова, 

<

...> 20-11, 20-33, 25-35, ул. Некрасова, д. 2А-4, 2А-10, ЗА-30, ул. Пирогова, 

<

...> 3-6, 3-8, 3-11, 3-12, 4А-4, 4А-6, 10-13, ул. Суворова, д. 19-47, 19А-19, 20А-56, 20А-109, 21-64, 22Б-50, 25-24, 28-5, 28/3-61, 28Б-18, 30/1-27, 30/3-15.

Вышеуказанные дома в октябре 2020 года находились в управлении ООО «УК» на основании результатов открытого конкурса и заключенных договоров управления между управляющей организацией и собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, что подтверждается сведениями, представленными Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 01.11.2023 и информацией, размещенной на официальном портале ГИС ЖКЖ.

В материалах дела отсутствует договор теплоснабжения, заключенный с ответчиком.

В обоснование заявленных требований истец представил подробный расчет теплопотребления за спорный период по каждому объекту, акт поданной-принятой тепловой энергии, подписанный истцом в одностороннем порядке.

Расчет объемов тепловой энергии по жилым помещениям, расположенным по названным адресам, произведен истцом исходя из площади помещений и действующего норматива.

Для оплаты поставленных энергоресурсов за спорный период выставлена счет-фактура № 190/99912/2494 от 28.02.2023 на сумму 107 508 руб. 02 коп.

Ответчиком оплата поставленного коммунального ресурса не произведена, размер задолженности за поставленные энергоресурсы за спорный период в отношении жилых помещений, составляет 107 508 руб. 02 коп.

В связи с тем, что задолженность в отношении спорных помещений до настоящего времени не оплачена, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки ресурса в спорные помещения подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что объектом теплоснабжения являются жилые помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила  № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.

С учетом того, что ресурс в спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного жилого дома, при этом действующее законодательство в отношении исполнителя коммунальных услуг не ставит факт заключения договора в зависимость от наличия письменного документа, оформленного в установленном порядке, вся тепловая энергия, поступающая в жилой дом, является договорным потреблением в отношении ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

По общему правилу, установленному статьей 8 ГК РФ, в предусмотренных законом случаях гражданские права и обязанности возникают, в частности, из решений собраний.

Таким образом, объем прав и обязанностей сторон по договору в части поставки тепловой энергии в многоквартирные дома напрямую зависит от наличия соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

В материалы дела не представлены протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома, согласно которым собственники приняли решение о заключении прямого договора с истцом на поставку соответствующего коммунального ресурса.

Доводы третьего лица о заселённости помещений не имеют правого значения в настоящем деле.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в спорный период ответчик являлся управляющей организацией в заявленный период в отношении спорных домов.

Расчет ответчиком не оспорен, принимается судом как обоснованный.

С учетом изложенного, именно ответчик выступает лицом, ответственными перед ресурсоснабжающей организацией за оплату поставленного коммунального ресурса за спорный период.

С учетом изложенного, задолженность за октябрь 2020 года в размере 107 508 руб. 02 коп., подлежит отнесению на ответчика.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию 4 225 руб. расходов по уплате государственной пошлины, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 34 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 107 508 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 225 руб.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 34 руб.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.Е. Трофимова