АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-24626/25

06 ноября 2025 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   23 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен            06 ноября 2025 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иванищевым А.В.,

при участии представителя  истца  ФИО1 по доверенности от 01.01.2025 . представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 10.06.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-24626/25

по иску акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании задолженности, пени,

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго»  (далее также истец, общество) обратилось в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону»  (далее также ответчик, учреждение) о взыскании по объекту 

<

...>, задолженности в размере 14231 рубль 46 копеек за потребленную тепловую энергию с декабря 2024 года по апрель 2025 года, 532 рубля 10 копеек пени за период с 15.02.2025 по 26.06.2025; по объекту 

<

...> задолженности в размере 22144 рубля 40 копеек за потребленную тепловую энергию с февраля 2024 года по апрель 2024 года, с октября 2024 года по апрель 2025 года, 2402 рубля 11 копеек пени за период с 15.04.2024 по 26.06.2025; по объекту 

<

...> задолженности в размере 12109 рублей 67 копеек за потребленную тепловую энергию с октября 2024 года по апрель 2025 года, 553 рубля 48 копеек пени за период с 16.12.2024 по 25.06.2025; по объекту 

<

...> задолженность в размере 13966 рублей 68 копеек за потребленную тепловую энергию с декабря 2024 года по апрель 2025 года, 513 рублей 66 копеек пени за период с 15.02.2025 по 25.06.2025; по объекту 

<

...> задолженности в размере 21766 рублей 28 копеек за потребленную тепловую энергию с октября 2024 года по апрель 2025 года, 994 рубля 84 копейки пени за период с 16.12.2024 по 25.06.2025; по объекту 

<

...> задолженности в размере 11953 рубля 93 копейки за потребленную тепловую энергию с октября 2024 года по апрель 2025 года, 543 рубля 36 копеек пени за период с 16.12.2024 по 25.06.2025.

Представитель истца в судебном заседании изложила правовую позицию по делу, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что в спорных помещениях никто не проживает, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 02.05.2024, расположенного по адресу: ул. Портовая, 240, кв.60,   актом приема-передачи жилого  помещения от 30.12.2022, расположенного по адресу: ул. Портовая, 240, кв.41, актом приема-передачи жилого  помещения от 14.11.2024, расположенного по адресу: ул. Портовая, 240, кв.5, актом приема-передачи жилого  помещения от 04.12.2024, расположенного по адресу: ул. Портовая, 240, кв.6, актом приема-передачи жилого  помещения от 19.02.2025, расположенного по адресу: ул. Портовая, 240, кв.47.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону» (абонент) заключен договор теплоснабжения № 7167-043-047, согласно которому истец принял на себя обязательства по поставке ответчику  через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался  оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  жилое  помещение № 47 передано в оперативное управление  муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону».

Согласно пункту 4.1 договора, расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц.

Истец исполнил  обязательства  по поставке тепловой  энергии, однако  ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность  за период с  декабря 2024 по  апрель 2025 в размере 14231 рубль 46 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства,  истцом в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 15.02.2025 по 26.06.2025 в размере 532 рубля 10 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2306 от 15.05.2025 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Между сторонами  заключен договор теплоснабжения № 7167-043-055, согласно которому истец принял на себя обязательства по поставке ответчику  через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался  оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  жилое  помещение № 55 передано в оперативное управление  муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону».

Согласно пункту 4.1 договора, расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц.

Истец исполнил  обязательства  по поставке тепловой  энергии, однако  ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность  за период с февраля 2024 по  апрель 2024, с октября 2024 по апрель 2025 в размере 22144 рубля 40 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства,  истцом в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 15.04.2024 по 26.06.2025 в размере 2402 рубля 11 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2307 от 15.05.2025 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Между сторонами  заключен договор теплоснабжения № 7167-043-005, согласно которому истец принял на себя обязательства по поставке ответчику  через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался  оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  жилое  помещение № 5 передано в оперативное управление  муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону».

Согласно пункту 4.1 договора, расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц.

Истец исполнил  обязательства  по поставке тепловой  энергии, однако  ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность  за период с октября 2024 по  апрель 2025 в размере 12109 рублей 67 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства,  истцом в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 16.12.2024 по 25.06.2025 в размере 553 рубля 48 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2311 от 15.05.2025 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Между сторонами  заключен договор теплоснабжения № 7167-043-006, согласно которому истец принял на себя обязательства по поставке ответчику  через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался  оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  жилое  помещение № 6 передано в оперативное управление  муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону».

Согласно пункту 4.1 договора, расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц.

Истец исполнил  обязательства  по поставке тепловой  энергии, однако  ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность  за период с декабря 2024 по  апрель 2025 в размере 13966 рублей 68 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства,  истцом в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 15.02.2025 по 25.06.2025 в размере 513 рубля 66 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2312 от 15.05.2025 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Между сторонами  заключен договор теплоснабжения № 7167-043-041, согласно которому истец принял на себя обязательства по поставке ответчику  через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался  оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  жилое  помещение № 41 передано в оперативное управление  муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону».

Согласно пункту 4.1 договора, расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц.

Истец исполнил  обязательства  по поставке тепловой  энергии, однако  ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность  за период с октября 2024 по  апрель 2025 в размере 21766 рублей 28 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства,  истцом в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 16.12.2024 по 25.06.2025 в размере 994 рубля 84 копейки.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2304 от 15.05.2025 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Между сторонами  заключен договор теплоснабжения № 7167-043-060, согласно которому истец принял на себя обязательства по поставке ответчику  через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался  оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  жилое  помещение № 60 передано в оперативное управление  муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону».

Согласно пункту 4.1 договора, расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц.

Истец исполнил  обязательства  по поставке тепловой  энергии, однако  ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность  за период с октября 2024 по  апрель 2025 в размере 11953 рубля 93 копейки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства  истцом в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 16.12.2024 по 25.06.2025 в размере 546 рублей 36 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2308 от 15.05.2025 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Судом установлено, что представленные истцом в материалы дела договоры не содержат подписи абонента. Договоры заключены путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее также Правила № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем коммунальных услуг в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 Правила № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, между сторонами сложились отношения теплоснабжения, к которым в соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) подлежат применению правила о договоре энергоснабжения (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также положения специального законодательства в сфере теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Указанный правовой подход закреплен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки.

Согласно выпискам Единого государственного реестра недвижимости    спорные помещения №№ 47, 55, 5, 6, 41, 60, расположенные по адресу: 

<

...> зарегистрированы на праве оперативного управления за  муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону».

Поскольку спорные помещения в заявленный истцом период принадлежали ответчику на праве оперативного управления, суд пришел к выводу о возникновении у последнего обязанности по оплате оказанных обществом услуг по поставке тепловой энергии. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств оплаты поставленного коммунального ресурса  либо доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом,  ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца задолженность по адресу: 

<

...> за период с декабря 2024 по апрель 2025 составила 14231 рубль 46 копеек;  задолженность по адресу: 

<

...> за период с февраля 2024 по апрель 2024, с октября 2024 по апрель 2025 составила  22144 рубля 40 копеек; задолженность по адресу:  ул. Портовая, д. 240, кв. 5 за период с октября 2024 по апрель 2025 составила 12109 рублей 67 копеек;  задолженность по адресу: 

<

...> за период с декабря 2024 по апрель 2025 составила 13966 рублей 68 копеек;  задолженность по адресу:  

<

...> за период с октября 2024 по апрель 2025 составила 21766 рублей 28 копеек; задолженность по адресу: 

<

...> за период с октября 2024 по апрель 2025 составила 11953 рубля 93 копейки.

Расчет задолженности судом проверен и признан неверным в части  задолженности по адресу: 

<

...>, поскольку указанная квартира передана  МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону 19.02.2025, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения, следовательно, задолженность следует производить с 20.02.2025 по 30.04.2025.  В части задолженности по  адресу: 

<

...>, поскольку указанная квартира передана  МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону 14.11.2025, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения, следовательно, задолженность следует производить с 15.11.2024 по 30.04.2025.

Судом произведен перерасчет задолженности по квартире № 47, расположенной по адресу: 

<

...> за период с 20.02.2025 по 30.04.2025, согласно которому задолженность составила 5282 рубля 88 копеек.

По акту от 14.11.2024 квартира №5 передана ответчику. Судом произведен перерасчет задолженности по квартире № 5, расположенной по адресу: 

<

...>  за период с 15.11.2024 по 30.04.2025, согласно которому задолженность составила 11140 рублей 27 копеек.

В целях установления факта регистрации в спорных помещениях судом в порядке статьи 66 АПК РФ  у Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области истребованы  сведения о зарегистрированных лицах, а также основаниях  регистрации, датах поставки и снятия с регистрационного учета в отношении квартиры № 55, расположенной по адресу: 

<

...>.

Во исполнение определения суда Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области сообщило, что по адресу 

<

...> в период с 20.05.2008 по 27.02.2024 зарегистрирован ФИО3

Следовательно,  расчет задолженности по  квартире № 55 следует производить с 28.02.2024 по 29.02.2024, с 01.03.2024 по 30.04.2025.

Судом произведен перерасчет задолженности по квартире № 55, расположенной по адресу: 

<

...>, согласно которому задолженность составила 19534 рубля 58 копеек.

При указанных обстоятельствах, исковые требования в части взыскания задолженности по адресу: 

<

...> за период с 20.02.2025 по 30.04.2025 в размере 5282 рубля 88 копеек; задолженности по адресу: 

<

...> за период с 28.02.2024 по 29.02.2024, с 01.03.2024 по 30.04.2025 в размере 19534 рубля 58 копеек;  задолженности по адресу: 

<

...> за период с 15.11.2024 по 30.04.2025 в размере 11140 рублей 27 копеек; задолженности по адресу: 

<

...> за период с декабря 2024 по апрель 2025  в размере 13966 рублей 68 копеек;  задолженности по адресу:  

<

...> за период с октября 2024 по апрель 2025 в размере 21766 рублей 28 копеек; задолженности по адресу: 

<

...> за период с октября 2024 по апрель 2025 в размере 11953 рубля 93 копейки, всего 83644 рубля 62 копейки подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии истец  предъявил к взысканию пени по адресу: 

<

...> за период с 15.02.2025  по 26.06.2025 в размере 532 рубля 10 копеек;  пени по адресу: 

<

...> за период с 15.04.2024 по 26.06.2025 в размере 2402 рубля 11 копеек;  пени по адресу:  

<

...> за период с 16.12.2024  по 25.06.2025 в размере 553 рубля 48 копеек; пени  адресу: 

<

...> за период с 15.02.2025 по 25.06.2025 в размере 513 рубля 66 копеек; пени по адресу:  

<

...> за период с 16.12.2024  по 25.06.2025 в размере 994 рубля 84 копейки; пени по адресу:  г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, д. 240, кв. 60за период с 16.12.2024  по 25.06.2025 в размере 546 рублей 36 копеек.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный расчет пени судом проверен и признан неверным по адресу: 

<

...>,  по адресу: 

<

...>, по  адресу: 

<

...>.

Поскольку судом произведен перерасчет задолженности по указанным адресам,  пени по адресу по адресу: 

<

...> за период с 16.03.2025 по 26.06.2025 составили 75 рублей 43 копейки, пени по адресу: 

<

...> за 16.03.2024 по 26.06.2025 составили 1601 рубль 35 копеек, пени по адресу: 

<

...> за период с 16.12.2024 по 25.06.2025 составили 457 рублей 84 копейки.

Таким образом, пени по адресу: 

<

...> за период с 16.03.2025 по 26.06.2025 в размере 75 рублей 43 копейки;  пени по адресу: 

<

...> за период с 16.03.2024 по 26.06.2025 в размере 1601 рубль 35 копеек;  пени по адресу:  

<

...> за период с 16.12.2024 по 25.06.2025 в размере 457 рублей 84 копейки; пени  адресу: 

<

...> за период с 15.02.2025 по 25.06.2025 в размере 513 рубля 66 копеек; пени по адресу:  

<

...> за период с 16.12.2024  по 25.06.2025 в размере 994 рубля 84 копейки; пени по адресу:  г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, д. 240, кв. 60за период с 16.12.2024  по 25.06.2025 в размере 546 рублей 36 копеек, всего 3167 рублей 25 копеек подлежат удовлетворению.

Размер пени признан судом соразмерным нарушенному обязательству.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 83644 рубля 62 копейки задолженности, 3167 рублей 25 копеек пени, 8608 рублей 40 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               Жигало Н. А.