АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-25713/2018

Нижний Новгород                                                                                       28 декабря 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.12.2018

Полный текст решения изготовлен 28.12.2018

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 2-322) Мясниковой Екатерины Николаевны (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Чеснокова С.А.),

 

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2018 № СП-03/15; 

ответчика: ФИО2 - директор (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ),

 

рассмотрел в судебном заседании иск

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Элитно - семеноводческое хозяйство «Учхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

о взыскании задолженности и пени,

 

третье лицо: Федеральное государственное унитарное предприятие «Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод - учхоз «Новинки» Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 

и установил:

 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к акционерному обществу «Элитно - семеноводческое хозяйство «Учхоз» (далее - АО «Учхоз», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 140 614 рублей 90 копеек задолженности за период с 04.09.2014 по 01.07.2018 и 91 329 рублей 28 копеек пени за период с 26.09.2014 по 26.06.2018 по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 04.09.2014 № 0831/24.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 606, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик не вносил платежи по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие «Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод - учхоз «Новинки» Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии (далее - ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА», Предприятие).

В судебном заседании истец пояснил, что исковые требования в части взыскания 140 614 рублей 90 копеек задолженности заявлены за период с 04.09.2014 по 01.07.2018, где 01.07.2018 не входит в сумму долга (расчет составлен по 30.06.2018).

Ответчик против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве;  заявил о пропуске истцом срока исковой давности; указывает, что АО «Учхоз» вновь созданное юридическое лицо и не является правопреемником ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА», в связи с чем обязанность по погашению задолженности возникла у Общества с даты регистрации дополнительного соглашения от 04.05.2017 к спорному договору аренды - 05.10.2017.

Третье лицо поддерживает позицию ответчика.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства третье лицо не обеспечило явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск частично, исходя из следующего.

Из документов видно, что 04.09.2014 Управление (арендодатель) и ФГУП «Учхоз «Новинки» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 0831/24, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 05.09.2063 для сельскохозяйственного производства следующие земельные участки:

-с кадастровым номером 52:24:0080001:679, общей площадью 817566 +/- 7912 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 900 м на северо-запад от н. п. Садки;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:678, общей площадью 773114 +/- 7694 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 1,8 км на северо-запад от н. п. Лазарево;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:677, общей площадью 1127810 +/- 9292 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 2,1 км на северо-запад от н. п. Лазарево;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:680; общей площадью 61871 +/- 2176 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 1,25 км на юго-запад от н. п. Садки;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:681, общей площадью 240147 +/- 4288 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 900 м на север от н. п. Лазарево;

-с кадастровым   номером 52:24:0080001:682, общей   площадью 352980 +/- 5199 кв.м,      местоположение: Нижегородская область, Богородский  район, примерно в 900 м на восток от н. п. Лазарево;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:683, общей площадью 461236 +/- 5943 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 550 м на северо-запад от н. п. Лазарево;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:684, общей площадью 139963 +/- 3274 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 450 м на юго-запад от н. п. Лазарево;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:691, общей площадью 1555428 +/- 10913 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 1,15 км на северо-восток от н.п. Троица;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:690, общей площадью 186132 +/- 3775 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 600 м на север от н. п. Троица;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:689, общей площадью 316215 +/- 4920 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский  район, примерно в 1,4 км на север от н. п. Троица;           

-с кадастровым номером 52:24:0080001:688, общей площадью 928032 +/- 8429 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 1,25 км на юго-восток от н. п. Садки;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:687, общей площадью 875500 +/- 8187 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 550 м на юго-восток от н.п. Садки;-с кадастровым номером; 52:24:0080001:686, общей площадью 13 72771 +/- 10252 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский район, примерно в 1,15 км на юго-запад от н. п. Садки;

-с кадастровым номером 52:24:0080001:685, общей площадью 106931 +/- 2861 кв.м, местоположение: Нижегородская область, Богородский   район, примерно в 400 м на запад от н.п. Садки.

В пунктах 3.1, 3.2, 5.2 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее внесения (ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала; за 4 квартал до 15 ноября);

- ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в виде пени (0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.10.2015 по делу №А43-6068/2015 ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА» признано несостоятельным (банкротом) в отношении имущества должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющем должника утвержден ФИО3

10.10.2016 на собрании кредиторов ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА» принято решение в соответствии со статьей 141 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ«О несостоятельности (банкротстве)» осуществить замещение активов последнего путем создания на базе его имущества АО «Учхоз» (протокол собрания кредиторов Предприятия от 10.10.2016 № 7).

09.12.2016 на основании решения единственного учредителя ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА» от 18.11.2016 № 1, в качестве юридического лица зарегистрировано АО «Учхоз». 

27.12.2016 по акту передачи имущества в уставной капитал Общества, последнему переданы в том числе указанные выше земельные участки. 

04.05.2017 Управление и АО «Учхоз» подписали дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, которым установили, что права и обязанности арендатора по договору от 04.09.2014 № 0831/24 в полном объеме переходят к АО «Учхоз».

Истец направил в адрес ответчика претензии от 26.02.2018, от 06.07.2018 с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность и пени (получены адресатом 03.04.2018 и 24.07.2018 соответственно), которые оставлены последним без удовлетворения.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ответчика задолженность и пени по упомянутому договору аренды.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьями 141, 115 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании решения собрания кредиторов в ходе конкурсного производства может быть проведено замещение активов должника в целях наиболее полного удовлетворения требований кредиторов. Замещение активов должника проводится путем создания на базе имущества должника одного открытого акционерного общества или нескольких открытых акционерных обществ. В случае создания одного открытого акционерного общества в его уставный капитал вносится имущество (в том числе имущественные права), входящее в состав предприятия и предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности.

Между тем, с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.04.2012 № 14397/11, АО «Учхоз» является вновь созданным юридическим лицом, а не правопреемником ФГУП «Учхоз «Новинки» НГСХА».

Таким образом, обязанность по внесению арендных платежей возникает у ответчика с момента передачи ему спорных земельных участков по акту от 27.12.2016 и как следствие возникновения права их использования.

С учетом изложенного, суд самостоятельно рассчитал задолженность и пени по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 04.09.2014 № 0831/24, получилось - 59 531 рубль 81 копейка задолженности за период  с 28.12.2016 по 30.06.2018 и 14 129 рублей 90 копеек пени за период с 01.01.2017 по 26.06.2018.

Довод ответчика, о том, что арендная плата должна начисляться с даты регистрации дополнительного соглашения от 04.05.2017 к спорному договору аренды судом отклоняется как несостоятельный, поскольку указанное дополнительное соглашение заключено без участия Предприятия и является лишь документальным закреплением арендных правоотношений между Управлением и Обществом.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск частично.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с акционерного общества «Элитно - семеноводческое хозяйство «Учхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 59 531 рубль 81 копейку задолженности и 14 129 рублей 90 копеек пени.

Отказать Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении остальной части иска.

Взыскать с акционерного общества «Элитно - семеноводческое хозяйство «Учхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 426 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                   Е.Н. Мясникова