1437/2023-175826(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

22 ноября 2023 года Дело № А33-15480/2023  

Красноярск  Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 15.11.2023. 

 В полном объёме решение изготовлено 22.11.2023.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  

«Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города  

Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск) 

о взыскании задолженности, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  

требований относительно предмета спора на стороне ответчика:  

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилищно-технический сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);  

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр  

управления МКД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

в отсутствии лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к Комитету по управлению  муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – ответчик) о  взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 98 353,86 руб. в отношении  нежилых помещений за февраль 2023 года.  

Определением от 06.07.2023 исковое заявление принято к производству, назначены  предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу на 29.08.2023,  привлечено к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора на стороне ответчика - общество с  ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилищно-технический  сервис»; общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр  управления МКД».  

Протокольным определением от 29.08.2023 предварительное судебное заседание  отложено на 07.11.2023.  

Возражения относительно возможности завершения предварительного судебного  заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда  первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд  определил завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к  судебному разбирательству и открыть судебное заседание арбитражного суда первой  инстанции.  

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в связи с необходимостью представления истцом дополнительных документов  и пояснений по делу судом объявлен перерыв в судебном заседании до 13 час. 55 мин.  15.11.2023.  

Представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о  времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о  дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.  Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проводится в их отсутствие.  

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении искового заявления,  согласно которому истец просит взыскать задолженность за коммунальные услуги в  отношении нежилых помещений за февраль 2023 года в размере 98 353,86 руб., неустойку  в размере 885,18 руб. за период с 10.04.2023 по 15.05.2023.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации уточнение исковых требований принято судом. Дело рассматривается с учетом  произведенных изменений.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил. 

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что основанием для обращения в суд послужила  неоплата коммунальных услуг (отопление) в сумме 98 353,86 руб. за период февраль 2023  года, потребленных в спорный период муниципальными нежилыми помещениями,  расположенными по адресам: Красноярский край, г. Ачинск:  

- Квартал 25, д. 2, пом. 82; - Микрорайон 4, д. 8, пом. 66; - Микрорайон 7, д. 4, пом. 82; - Микрорайон 2, д.4, пом. 33; - Микрорайон 3, д. 34, пом.95; - Микрорайон 5, д. 10, пом. 191. 

В обоснование предъявления иска к КУМИ Администрации города Ачинска истец  ссылается на нахождение спорных нежилых помещений в реестре муниципальной  собственности.  

При этом, материалами дела также подтверждается наличие у истца в спорный период  статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную  деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг в регионе, в  том числе – в отношении спорных муниципальных нежилых помещений.  

Данные обстоятельства послужили основанием для взыскания истцом спорной  задолженности с ответчика, как с собственника муниципальных нежилых помещений.  

Факт нахождения данных объектов в муниципальной собственности не оспаривался  ответчиком при рассмотрении настоящего дела.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме (с учетом их  уточнения).  

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК  РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии  в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям применяются правила,  предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или  иными правовыми актами. В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору  энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

К отношениям, не урегулированным нормами ГК РФ, применяются законы и иные  правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в  соответствии с ними.  

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»  (далее Закон о теплоснабжении) под теплоснабжающей организацией понимается  организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим  организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности),  теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании  источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения,  посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии  (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием  индивидуальных предпринимателей).  

В силу пункта 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации  самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают  договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими  теплоснабжающими организациями и оплачивают тепловую энергию (мощность),  теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15  настоящего Федерального закона.  

Статьей 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители тепловой  энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у  теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Единая теплоснабжающая  организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или  ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в  системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии  

(мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки,  распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.  

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором  энергоснабжения (Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 30 от 17.02.1998),  разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие  установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.  

В пункте 2 Информационного письма № 14 от 05.05.1997 «Обзор практики  разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»  Президиум ВАС РФ указал, что фактическое пользование потребителем услугами  обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 ГК РФ следует считать как акцепт  абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.  

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.10.2012 № 8714/12 в рамках дела № А581592/2011 изложена правовая позиция, согласно которой параграфом 6 главы 30 ГК РФ  урегулировано элементарное правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют  только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и  покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, тепловую энергию, т.е. обязанный оплатить ресурсы ресурсоснабжающей  организации.  

Исходя из изложенных норм и правовой позиции ВАС РФ, теплоснабжающая  организация должна иметь в собственности или на ином законном основании источники  тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе теплоснабжения, посредством которой  осуществляется снабжение потребителей тепловой энергией. В качестве  теплоснабжающей организации может выступать любая коммерческая организация,  независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой  энергии либо приобретающая ее у другого лица с целью возмездной передачи  потребителям. Потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного договора  теплоснабжения с потребителем при условии произведенного в установленном порядке  технологического присоединения энергопринимающих устройств к тепловым сетям не  является бездоговорным потреблением. При этом отсутствие договорных отношений с  организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям  энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить  стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В ответе на вопрос № 5 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2015), утвержденного  Президиумом ВС РФ 26.06.2015, изложена следующая правовая позиция: собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором (статья 210 ГК РФ).  

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее –  Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным  законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным  домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в  многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» -  «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации,  или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с  управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам  проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального  ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному  

управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая  организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения  договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным  или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения  действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в  целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с  ресурсоснабжающей организацией.  

В пунктах 40, 44 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг  в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне  зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы  за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги,  предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за  коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в  многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые  нужды).  

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу  совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом)  помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.  

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в  многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета,  за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с  формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.  

Исходя из изложенных норм, предоставление управляющей организацией  коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего  договора с ресурсоснабжающей организацией.  

Материалами дела подтверждается, что в спорный период истцом оказаны  коммунальные услуги в отношении спорных нежилых помещений на общую сумму  98 353,86 руб., на оплату которых выставлены счета, не оплаченные ответчиком.  

При рассмотрении настоящего дела доказательства погашения задолженности,  контррасчет задолженности в материалы дела не представлены; возражения относительно  порядка и арифметической правильности расчета задолженности также не заявлены.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Поскольку факт потребления ресурсов спорными помещениями в заявленном объеме  подтверждается материалами дела; возражения ответчиком не заявлены, требование истца  о взыскании с него 98 353,86 руб. задолженности за коммунальные услуги за февраль 2023  года, оказанные в отношении спорных нежилых помещений, является обоснованным и  подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 885,18 руб. пени за период с  10.04.2023 по 15.05.2023 на спорную задолженность (с учетом принятых уточнений).  

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в  письменной форме.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК  РФ) (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и  (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  

девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной  в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью  размеров пеней не допускается.  

На основании абзаца 2 пункта 25 Постановления Правительства Российской  Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров  снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» в случае  отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за  коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем  перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным  периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен  более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в  адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются  законодательством Российской Федерации.  

За неисполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг истцом  начислены ответчику пени в сумме 885,18 руб. пени за период с 10.04.2023 по 15.05.2023,  исходя из размера задолженности, сроков оплаты, ключевой ставки ЦБ РФ 7,5% (с учетом  принятых уточнений).  

Расчет произведен истцом, исходя из размера пени, предусмотренного 14 статьи 155  ЖК РФ, обстоятельств настоящего дела, а также Постановления Правительства  Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования  жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».  

Арифметическая правильность данного расчета не оспаривалась ответчиком при  рассмотрении дела; контррасчет пени в материалы дела также не представлен. Данный  расчет прав ответчика не нарушает.  

Поскольку доказательства оплаты пени в сумме 885,18 руб. за период с 10.04.2023 по  15.05.2023 в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика  пени в указанной сумме также является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

При этом суд учитывает, что ходатайство о снижении размера пени ответчиком в  установленном порядке не заявлено, а у суда отсутствуют основания для их  самостоятельного уменьшения в порядке статьи 333 ГК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 983,33 руб. по платежному  поручению от 19.05.2023 № 5275.  

 Госпошлина по настоящему делу, исходя из суммы иска, составляет 3 970 руб.,  истцом при подаче иска оплачена госпошлина в указанной сумме. Учитывая результат  рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 3 970  руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере  13,33 руб. подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса  Российской Федерации  

 Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации  города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ачинск, Красноярский край,  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплосеть" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), г. Ачинск, Красноярский край, 98 353,86 руб. долга, 885,18 руб.  пени, а также 3970 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Теплосеть" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 13,33 руб. госпошлины,  оплаченной по платежному поручению № 5275 от 19.05.2023.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья И. В. Слесаренко