Арбитражный суд Московской области

          107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-4926/20

19 июня 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 09 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2020 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И. Смирновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО "ХАРТИЯ" к ООО "СКОПАСЕРВИС"о взыскании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ХАРТИЯ" (истец) обратилось в суд с иском к ООО "СКОПАСЕРВИС" (ответчик) о взыскании 29 745 252,73 руб. задолженности, 3 094 058,68 руб. неустойки, 191,46 руб. почтовых расходов.

Истец и Третье лицо в судебное заседание представителей не направили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается по имеющимся документам в их отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных пояснениях. 

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, суд установил следующее.     

13.11.2018 между ООО «ХАРТИЯ» (Региональный оператор) и ООО "СКОПАСЕРВИС" (потребитель) был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №0153-2019/МО, в соответствии с условиям которого  Региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем Договоре и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги Регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу Регионального оператора.

Как указывает Истец, за период с января по ноябрь 2019 года у Ответчика образовалась задолженность в размере 29 745 525,73 руб. 

Поскольку в ответ на направленную претензию Ответчик свои обязательства по оплате денежных средств не исполнил, Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ) введена в действие статья 157.2 «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами».

Пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018г. ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров.

При этом в силу части 6 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно абзацу 2 пункта 2 Письма Минстроя России № 20073-АЧ/04 от 04.05.2018г. «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Абзацем 3 пункта 2 Письма Минстроя России № 20073-АЧ/04 от 04.05.2018 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3.04.2018г. №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» установлено, что согласно части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Частью 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По смыслу приведенных законоположений, рассматриваемых в системной взаимосвязи, пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления многоквартирным домом. В этой связи принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона.

На  основании   протокола  о  результатах   проведения  конкурсного  отбора регионального оператора по обращению с ТКО на территории Московской области от 19.04.2018г.  региональным    оператором    на    территории    Ногинской зоны,    то есть единственным лицом, уполномоченным на сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО, в том числе выставление счета на оплату за  оказанные  услуги  за  обращение  с  ТКО  на  территории   Ногинской  зоны   субъекта Российской Федерации, является   ООО «Хартия». 

Как усматривается из материалов дела, 13.11.2018 между ООО «ХАРТИЯ» (Региональный оператор) и ООО "СКОПАСЕРВИС" (потребитель) был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №0153-2019/МО, в соответствии с условиям которого  Региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем Договоре и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги Регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу Регионального оператора.

Дата начала оказания услуг – 01.01.2019г. (п.4 договора).

Вместе с тем, при направлении Истцом в адрес Ответчика договора, Истцом была неверно указана жилая площадь объектов Ответчика, которая изначально составляла 656 468,6 кв.м. и не соответствовала действительности. Ответчик неоднократно просил Истца внести изменения в договор и указать правильную площадь жилых помещений, находящихся в его обслуживании, а также произвести перерасчет начислений.

В этой связи 08.04.2020 между Истцом и Ответчиком оформлено дополнительное соглашение к договору по уточнению объема и количества объектов обслуживания жилищного фонда.

Согласно дополнительному соглашению № 4 от 08.04.2020г. и приложению № 1 к договору сторонами произведены уточнения объема, количества объектов обслуживания и жилая площадь объектов Ответчика составила 443 370,2 кв.м.. Начисления, исходя из расчета данной площади, производятся с 01 января 2019г., т.е. с момента начала действия договора.

Более того, собственниками помещений в многоквартирных домах, были приняты решения о переходе на прямые договора с региональным оператором по услуге «обращение с ТКО»:

АДРЕС МКД

Дата перехода на прямые договора по протоколу

1.

Г. Балашиха, мкр. Ольгино, Главная, д.З

17.09.2018г.

2.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ФИО1, д.6

19.11.2018г.

3.

Г. Балашиха, мкр. Ольгино, Главная, д.7

09.01.2019г.

4.

Г. Балашиха, мкр. Ольгино, Главная, д. 7 к. 1

09.01.2019г.

5.

Г. Балашиха, мкр. Ольгино, Главная, д.5

09.01.2019г.

6.

Г. Балашиха, мкр. Кучино, Лесные поляны, д.5

01.02.2019г.

7.

Г. Балашиха, мкр. Ольгино, Главная, д.4

08.02.2019г.

8.

Г. Балашиха, мкр. Кучино, Лесные поляны, д.4

18.04.2019г.

9.

Г. Балашиха, мкр. Кучино, Пушкинская, д.49

18.04.2019г.

10.

Г. Балашиха, мкр. Кучино, Лесные поляны, д. 3

22.04.2019г.

11.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Маяковского, д. 5/2

26.04.2019г.

12.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Рождественская,               д. 10

26.04.2019г.

13.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Маяковского, д. 26

27.05.2019г.

14.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ФИО1, д.4

15.08.2019г.

15.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Маяковского, д.36

27.08.2019г.

16.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Рождественская, д. 8

27.08.2019г.

17.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ФИО1, д.8

27.08.2019г.

18.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ФИО1, д. 10

27.08.2019г.

19.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Рождественская, д.4

28.08.2019г.

20.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Маяковского, д.28

28.08.2019г.

21.

Г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Рождественская, д.6

29.08.2019г.

В адрес Истца были направлены соответствующие письма с приложением Протоколов внеочередных общих собраний собственников вышеуказанных домов. Договор № 0153-2019/МО от 13.11.2018г. в части вышеуказанных жилых домов, перешедших на прямые расчеты, прекратил свое действие в силу закона и между сторонами; какие-либо договорные обязательства на момент подачи иска в отношении данных жилых домов отсутствовали.

Принятые собственниками решения не были признаны недействительными и в силу статей 44 и 157.2 ЖК РФ имеют обязательную силу как для регионального оператора, так и для управляющей компании. 

Данный подход соответствует сложившемуся в судебной практике подходу к толкованию и применению ст. 157.2 ЖК РФ (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.12.2019г. по делу № А41-15490/2019, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.11.2019г. по делу № А41-24467/2019, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 19.02.2020 по делу №А50-16881/2019).

Таким образом, с учетом принятия собственниками МКД решений о переходе на прямые договоры, ответчик утратил полномочия для заключения с региональным оператором договора на оказание услуг по обращению с ТКО и не мог нести обязанности потребителя услуг.

При этом заключение договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией после принятия решения собственниками о переходе на прямые договоры, в том числе дополнительного соглашения к нему, не влечет возникновение обязательств управляющей компании по оплате коммунальных услуг. 

Кроме того, согласно произведенному Ответчиком расчету размер начисленных и подлежащих оплате услуг Истца по обращению с твердыми коммунальными и крупногабаритными отходами за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 составил                                           22 960 386,74 руб. Контррасчет признан верным. 

Ответчик произвел оплату оказанных услуг и предоставил в материалы дела платежные поручения, подтверждающие оплату по договору № 0153-2019/МО от 13.11.2018 в полном объеме.

Ни одно платежное поручение, представленное Ответчиком, в назначении платежа не содержит ссылок на акты приема-передачи, счета, счета-фактуры либо указания на оплачиваемый период, а содержат лишь указание на номер и дату договора.

Следовательно, при распределении платежей необходимо учитывать общие правила п.п. 2, 3 ст. 319.1, п. 3 ст. 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Договором не предусмотрено соглашение сторон о том, что при поступлении денежных средств независимо от назначения платежа, указанного в платежном документе, средства учитываются в оплату текущей задолженности.

Поскольку соглашением сторон иное не предусмотрено платежи, поступившие без указания назначения платежа или без указания периода гашения задолженности, подлежат отнесению на более ранний период задолженности в хронологическом порядке.

На основании изложенного, в связи с прекращением действия договора № 0153-2019/МО от 13.11.2018 в части жилых домов, перешедших на прямые расчеты в силу закона, и отсутствием между сторонами каких-либо обязательств на момент подачи иска в отношении данных жилых домов, требования ООО «Хартия» о взыскании задолженности за оказание услуг по обращению с ТКО в рамках договора не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Таким образом, заявленный в иске Истцом расчет задолженности за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в сумме 29 745 252,73 рублей необоснован и неправомерен. Соответственно расчет неустойки также необоснован и неправомерен.

В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или  несогласие с такими  обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы возлагаются на Истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                                   Е.М. Новикова