АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-3151/2018

г. Кострома

17 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2018 года.  Решение в полном объеме изготовлено 17 мая 2018 года.  

Судья Арбитражного суда Костромской области Иванов Евгений  Вячеславович, при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного  производственного кооператива «Родина», д. Козлиха, Межевской район,  Костромская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту  лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка,  

встречному исковому заявлению Департамента лесного хозяйства  Костромской области, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  сельскохозяйственному производственному кооперативу «Родина», д. Козлиха,  Межевской район, Костромская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 227 от 26.06.2009,  

 при участии: 

от истца: ФИО2 – по доверенности от 16.04.2018,  ответчик: не явился (извещен),  

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Родина», д. Козлиха,  Межевской район, Костромская область обратился в арбитражный суд с исковым  заявлением к департаменту лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома о  внесении изменений в договор аренды лесного участка.  

От Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома  поступило встречное исковое заявление к сельскохозяйственному  производственному кооперативу «Родина», д. Козлиха, Межевской район,  Костромская область о внесении изменений в договор аренды лесного участка №  227 от 26.06.2009, утвердив пункт 2,7,8, преамбулу приложения № 1 и приложения   № 2-6 в новой редакции согласно проекту новых условий договора.  

Определением от 23 апреля 2018 года встречное исковое заявление  Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к сельскохозяйственному производственному  кооперативу «Родина», д. Козлиха, Межевской район, Костромская область (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды  лесного участка № 227 от 26.06.2009 принято для совместного рассмотрения с  первоначальным иском.  

В судебном заседании представитель истца отказался от  первоначальных исковых требований, просил прекратить производство по иску,  встречные исковые требования признает.  

Ответчик явку представителя не обеспечил. 

Суд, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации завершает предварительное заседание и открывает  судебное заседание суда первой инстанции.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика.  

Отказ истца от иска не противоречит законам и иным правовым актам, не  нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает отказ истца от  иска.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Между СПК «Родина» и Департаментом лесного хозяйства Костромской  области 26.06.2009 года заключен договор аренды лесного участка № 227, в  соответствии с которым Истцу был передан в аренду лесной участок,  расположенный на территории Межевского района, ОГКУ «Межевское  лесничество», общей площадью 3054 га. для осуществления деятельности по  заготовке древесины.  

Договор заключен на срок с 26.06.2009 по 25.06.2034 и зарегистрирован в  установленном законом порядке, номер регистрационной записи: 44-4406/004/2009-386 от 05.08.2009 года.  

По условиям договора лесной участок передается арендатору в целях и  объемах согласно приложению № 3 к Договору (п.4 Договора).  

Приказом Департамента от 23.06.2015 № 190. в соответствии с  положениями статей 67. 91 Лесного кодекса РФ, с 01.07.2015 были введены, в  действие материалы таксации лесов, выполненное в границах Межевского  лесничества.  

Постановлением Департамента от 03.11.2015 № 11, на основании статей 83,  87 Лесного кодекса РФ, утвержден лесохозяйственный регламент ОГКУ  «Межевское лесничество». Регламент разработан федеральным бюджетным  учреждением «Всероссийский научно-исследовательский институт лесоводства и  механизации лесного хозяйства» на основании государственного контракта на  разработку лесохозяйственных регламентов лесничеств № 53 от 10.08.2015,  заключенного с Департаментом. Информационной основой разработки  лесохозяйственного регламента послужили материалы лесоустройства,  проведенного на территории лесничества в 2014 году на общей площади 208526 га.  

В результате лесоустройства изменились характеристики арендуемого  истцом земельного участка.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется  лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления  одного или нескольких видов лесопользования.  

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к  договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не  установлено настоящим Кодексом.  

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94  Лесного кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации  договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже  права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных  частью 3 настоящей статьи.  

В соответствии со статьей 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и  расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной  или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской  Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного  участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев  изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов,  существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок,  расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения  обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при  его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие  природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных  бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной  реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть  изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и  качественных характеристик такого лесного участка.  

Материалами дела установлено, что произошли существенные изменения  количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка.  

Учитывая изложенное, суд полагает, что имеет место изменение  количественных и качественных характеристик лесного участка, переданного  истцу в пользование по договору, что является основанием для удовлетворения  требований о внесении изменений в договор.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Принять отказ сельскохозяйственного производственного кооператива  «Родина», д. Козлиха, Межевской район, Костромская область (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) от иска.  

Производство по делу по иску сельскохозяйственного производственного  кооператива «Родина», д. Козлиха, Межевской район, Костромская область (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту лесного хозяйства Костромской  

области, г. Кострома (ИНН 4401071292, ОГРН 1074401000112) о  внесении изменений в договор аренды лесного участка, прекратить.  

Встречное исковое заявление удовлетворить. 

Внести изменения в договор аренды лесного участка № 227 от 26 июня 2009  года, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Костромской области и  СПК «Родина», утвердив пункт 2, 7, 8 преамбулу приложения № 1 и  приложения № 2-6 в новой редакции согласно проекту новых условий Договора.  

Пункт 2 договора аренды лесного участка изложить в новой редакции:  

«Лесной участок площадью 3054 га, предоставляемый в аренду по настоящему  Договору, имеет:  

Местоположение: Костромская область, Межевской муниципальный район,  Межевское лесничество,  

2-е Георгиевское участковое лесничество СПК «Родина», кварталы 1,3-12,1422 (по материалам лесоустройства 2014 года 2-е Георгиевское участковое  лесничество кварталы 53,55-64,66-74);  

номер учетной записи в государственном лесном реестре: 34:222:10:0300.»  

Преамбулу приложения № 1 к договору аренды лесного участка изложить в  новой редакции:  

«Костромская область, Межевской муниципальный район, Межевское лесничество,  

2-е Георгиевское участковое лесничество СПК "Родина", кварталы 1,3-12,1422 (по материалам лесоустройства 2014 года 2-е Георгиевское участковое  лесничество кварталы 53,55-64,66-74)  

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 34:222:10:0300  Площад 

ь 3054 га Масшта

б 1:100000»  

Изложить пункт 7 Договора аренды лесного участка № 227 от 26.06.2009 г. в  следующей редакции:  

Арендная плата по настоящему договору с 2018 года составляет 1 029 323руб.  52 коп. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 536 106 руб. 00 коп,  при этом подлежит уточнению в соответствии с пунктом 9 настоящего договора.  

В случае, если настоящий договор расторгается ранее срока, установленного  пунктом 23 настоящего Договора, арендная плата на год расторжения  устанавливается с учетом срока действия настоящего Договора в год расторжения.  При этом, если объем фактической заготовки превысил объем, установленный  пропорционально сроку действия настоящего договора, размер арендной платы  устанавливается, исходя из стоимости задекларированных в лесной декларации  лесосек, фактически пройденных рубкой.  

Изложить пункт 8 Договора аренды лесного участка № 227 от 26.06.2009 г. в  следующей редакции:  

Арендатор вносит арендную плату по срокам согласно приложению № 4: 15  февраля –15%; 15 марта –15%, 15 апреля – 15%; 15 мая – 15%; 15 июня – 10%; 15  сентября – 10%; 15 ноября – 10%; 15 декабря – 10% (в % от годовой суммы  арендной платы). В течение трех дней со дня осуществления платежа Арендатор  предоставляет Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих  

произведенную оплату. Отсутствие хозяйственной деятельности на  арендуемом участке не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.  

Приложение № 2 

к договору аренды лесного участка 

 № 227 от 26 июня 2009г. 

ХАРАКТЕРИСТИКА 

лесного участка и его насаждений 

Характеристика лесного участка 

Общая  

площадь 

- всего  

В том числе 

лесные земли 

не лесные земли 

покрытые 

лесной  

растительн

остью  

в т.ч.  лесные  

культу 

ры 

лесные 

питомник и,  

плантаци и  

не 

покрытые  лесной  

растительн остью  

итого  

дороги 

и  

просек

и  

воды 

другие 

итого 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

3054 

3004 

75,5 

- 

42,7 

3046,7  

4,8 

2,5 

- 

7,3 

Характеристика насаждений лесного участка  

ФИО3 

ое 

назнач 

ение  лесов  

Лес ной  квар тал  

преоб 

ладающая 

пород 

а 

Пло щад 

ь 

(га)  

запас, тыс.м3 

В том числе по группам возраста 

древостоя (га/ т.куб. м) 

молодняки 

среднево зрастные  

приспеваю

щие 

спелые и  перестойны 

е 

пл ощ ад ь,  га  

зап ас,  тыс .м3  

пло щад 

ь га 

зап ас,  ты с.м 

3 

пло ща дь,  

га  

запас, тыс.м3 

площадь, га 

запа 

с, 

тыс. 

м3  

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10  

11 

12 

13  

2-е Георгиевское участковое лесничество  

Экспл уатац 

ионны е леса  

53  

Б 

158,0 

24,54 

12,1 

0,22 

38,0 

2,62 

- 

- 

107,4 

21,7  

55  

Е 

117,0 

26,0 

- 

- 

3,5 

0,2 

31,

4 

8,3 

79,0 

17,5  

56  

Б 

124,0 

24,5 

- 

- 

10,1 

1,1 

- 

- 

104,4 

23,4  

57  

Б 

79,0 

11,0 

13,8 

0,2 

17,0 

2,2 

4,3  

0,6 

43,7 

8,0  

58  

Б 

231,0 

27,6 

23,3 

0,35 

77,4 

6,55 

- 

- 

129,5 

20,7  

59  

Б 

180,0 

27,5 

7,3 

0,15 

46,8 

4,15 

29,

3 

7,3 

96,4 

15,9  

60  

С 

154, 

0 

24,0  

3,6  

0,0 

4 

50,2  

6,0

6 

- 

- 

100,2  

17,9  

Экспл уатац 

ионны е леса  

61  

Б 

140, 

0 

17,2  

13,

4 

0,3  

35,7  

2,9  

5,7  

1,4  

85,0  

12,6  

62  

Б 

161, 

0 

18,7  

64,

4 

0,6  

6,4  

0,9  

- 

- 

90,0  

17,2  

63  

Б 

115, 

0 

9,2  

37,

8 

0,6  

28,3  

1,6  

- 

- 

42,8  

7,0  

64  

Б 

188, 

0 

29,8  

- 

- 

71,5  

6,8  

- 

- 

116,0  

23,0  

66  

Б 

210, 

0 

33,4  

11,

4 

0,2  

26,8  

2,7

7 

18,

9 

4,03  

147,3  

26,4  

67  

Б 

240, 

0 

30,7  

52,

8 

1,1  

44,2  

4,3  

4,8  

0,8  

129,6  

24,5  

68  

Б 

94,0  

13,3  

- 

- 

39,6  

3,8  

14,

7 

2,7  

39,3  

6,8  

69  

Б 

103, 

0 

14,5  

0,9  

0,0 

1 

19,9  

2,3

9 

- 

- 

82,0  

12,1  

70  

Б 

113, 

0 

11,6  

8,7  

0,0 

8 

61,5  

4,9

2 

- 

- 

42,7  

6,6  

71  

Б 

153, 

0 

19,4  

51,

3 

1,5  

1,7  

0,4  

- 

- 

89,0  

18,3  

72  

Б 

143, 

0 

15,6  

22,

9 

0,2  

3,9  

0,4  

23,

9 

5,2  

90,4  

9,8  

73  

Б 

129, 

0 

23,1  

2,8  

0,0 

3 

21,2  

2,4

7 

8,5  

2,1  

96,0  

18,5  

74  

Б 

159, 

0 

28,5  

6,4  

0,0 

6 

39,9  

5,4

4 

25  

6,1  

87,3  

16,9  

и

того  

299 

1 

430,1 

4 

33 2,9  

5,6 

4 

643, 

6 

61, 97  

166

,5 

38,53  

1798, 

0 

324, 

8 

2-е Георгиевское участковое лесничество 

Защит 

ные  леса  

72  

Б 

5,0  

0,7  

- 

- 

3,8  

0,4  

1,2  

0,3  

- 

- 

73  

Б 

42,0  

6,7  

2,0  

0,0 

6 

16,7  

2,8

9 

23,

3 

3,75  

- 

- 

74  

Е 

16,0  

3,2  

- 

- 

1,6  

0,1

7 

14,

4 

3,03  

- 

- 

итого  

63,0  

10,6  

2,0  

0,0 

6 

22,1  

3,4

6 

38,

9 

7,08  

- 

- 

Всего  

по  

участ 

ку  

305 

4 

440,7 

4 

33 4,9  

5,7  

665, 

7 

65, 43  

205

,4 

45,61  

1798  

324, 

8 

Средние таксационные показатели 

насаждений лесного участка 

Целевое назначение лесов 

Хозяйство, 

преоблада

ющая  порода  

Состав  

Возраст 

Бонитет  

Полнота 

Средний запас  древесины лесных  

насаждений (куб. 

м/га) 

средн 

евозра стные  

прис пева ющи 

е 

спелые и перестойные 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

Эксплуа тационн ые леса  

Б 

4Б3Е1С2

Ос+Олс  

57 

1,9 

0,57 

96,3 

231,4 

180,6 

Защитные леса 

Б 

4Б3С3Е1

Ос+Олс  

62 

2 

0,61 

156,6 

182 

- 

Приложение № 3 

к договору аренды лесного участка 

 № 227 от 26 июня 2009г. 

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке  

Целевое  назначение  

лесов 

Хозяйство 

(хвойное,  мягколиственно 

е), хозсекция  

Площадь (га) 

Единица измерения 

Среднегодовые  

объемы  

использования  

лесов 

1 

2 

3 

4 

5 

Заготовка древесины (ликвидной) - всего 

3054 

куб. м 

5000 

В том числе: сплошные рубки 

эксплуатацио нные леса  

Хвойное 

куб. м 

2100 

в т.ч. сосновая  

куб. м 

800 

 еловая  

куб. м 

1300 

Лиственное  

куб. м 

2900 

в т.ч. березовая  

куб. м 

2500 

 осиновая  

куб. м 

400 

Приложение № 4 

к договору аренды лесного участка 

 № 227 от 26 июня 2009г  

СРОКИ внесения арендной платы с 2018 года 

Календарный  

план 

Арендная плата,  установленная по  договору аренды  лесного участка,  - всего (рублей)  

В том числе 

в бюджет  субъекта  

РФ (рублей) 

в федеральный 

бюджет  (рублей)  

1 

2 

3 

4 

15 февраля -

15% 

154398,53 

73982,63 

80415,9 

15 марта – 15% 

154398,53 

73982,63 

80415,9 

15 апреля – 15 % 

154398,53 

73982,63 

80415,9 

15 мая – 15% 

154398,53 

73982,63 

80415,9 

15 июня – 10% 

102932,35 

49321,75 

53610,6 

15 сентября 

– 10% 

102932,35 

49321,75 

53610,6 

15 ноября – 10% 

102932,35 

49321,75 

53610,6 

15 декабря – 

10% 

102932,35 

49321,75 

53610,6 

Всего 

1029323,52 

493217,52 

536106 

Приложение № 5 

 к договору аренды лесного участка 

 № 227 от 26 июня 2009г. 

АКТ приема-передачи лесного участка в аренду 

 № 227 "26" июня 2009 г.  

Арендодатель в лице Директора департамента лесного хозяйства Костромской  области ФИО4 и Арендатор сельскохозяйственный  производственный кооператив «Родина» в лице председателя правления ФИО5 составили настоящий акт о том, что на основании договора  аренды лесного участка первый передал, а второй принял для осуществления заготовки  древесины  

лесной участок 34:222:10:0300________________________________________________  

(номер учетной записи в государственном лесном реестре) 

Костромская область, Межевской муниципальный район, Межевское  лесничество, 2-е Георгиевское участковое лесничество СПК «Родина», кварталы:  

1,3-12,14-22 по материалам лесоустройства 2014 года 2-е Георгиевское участковое  лесничество кварталы 53,55-64,66-74;  

Характеристика лесного участка 

 (га)  

Общая площадь  

Лесные земли - всего 

В том числе покрытые  лесной растительностью  

1 

2 

3 

3054 

3046,7 

3004 

Приложение № 6 

к договору аренды лесного участка 

 № 227 от 26 июня 2009 г. 

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,  воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом участке  

Целевое  назначение  

лесов 

Виды мероприятий 

Едини 

ца 

измере 

ния  

Средне-  годовой  

объем 

Срок исполнения 

Обеспечение пожарной безопасности в лесах 

Эксплуатационные 

и защитные леса  

Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах 

шт.  

1 

До 1 июля 

Установка и размещение аншлагов 

шт.  

1 

До 1 июня 

Устройство противопожарных минерализованных полос 

км 

0,9 

До 1 июля 

Прочистка и обновление противопожарных минерализованных полос 

км 

1,8 

До 1июля 

Установка и размещение плакатов 

шт.  

1 

До 1 августа 

Установка и эксплуатация шлагбаумов 

шт.  

1 

До 1 августа 

Строительство лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров 

км 

0,3 

До 1 сентября 

Реконструкция лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров 

км 

0,6 

До 1 августа 

Строительство, реконструкция, эксплуатация пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря 

шт.  

1 

До начала пожароопасного сезона 

Прокладка просек 

км 

0,41 

До 1 июля 

Прочистка и обновление просек 

км 

0,6 

До 1 июля 

Устройство подъездов к источникам противопожарного водоснабжения 

шт.  

1 

До 1 августа 

Обеспечение санитарной безопасности в лесах 

Эксплуатационные  и защитные леса  

Санитарно-оздоровительные мероприятия 

га 

По результатам  лесопатологических  

обследований  

Лесовосстановительные мероприятия 2018-2019 годы 

Эксплуатационные  леса  

Искусственное лесовосстановление 

га 

6,6 

до 1 июня 

Подготовка почвы под л/к 

га 

6,6 

до 1 октября 

Естественное лесовосстановление 

га 

32,3 

до 1 ноября 

Комбинированное лесовосстановление 

га 

1,1 

до 1 июня 

Агротехнический уход за лесными культурами 

га 

33 

до 1 октября 

Дополнение лесных культур 

по 

необходимости  

до 1 июня  

Уход за лесами 

Эксплуатационные леса 

Рубки ухода в молодняках 

га 

16 

до 1 ноября  

Расчистка квартальных просек 

км 

1 

до 1 

ноября  

Замена (постановка) квартальных 

столбов 

км 

1 

до 1 

ноября  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной 

инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд  кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  

решения в законную силу, при условии, что решение было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  

апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья Е.В. Иванов