ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А, http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А56-26562/2021

11 декабря 2025 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балакир М.В.,

судей Бугорской Н.А., Ракчеевой М.А.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28745/2024, 13АП-28747/2024) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, товарищества собственников жилья «Купчинское» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2024 по делу А56- 26562/2021 (судья Парнюк Н.В.), принятое по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга; к товариществу собственников жилья "Купчинское" 3-е лицо: Комитет по градостроительству и архитектуре о взыскании,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья «Купчинское» (далее - Товарищество) о взыскании 5 793 556 руб. 25 коп. неосновательного обогащения и 405 555 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.04.2020 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.

Решением суда первой инстанции от 31.12.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 31.05.2022, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.07.2022 указанные решение и постановление отменены, дела направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела определением от 23.11.2022 к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по градостроительству и архитектуре.

При новом рассмотрении дела ответчик заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы по вопросу определения площади земельного участка, предназначенного для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 28.06.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, стороны обратились с апелляционными жалобами.

2 А56-26562/2021

Определением апелляционного суда от 01.09.2025 руководителям Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр экспертно-технического сопровождения», Федерального бюджетного учреждения Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа», общества с ограниченной ответственностью «Стройэкспертсервис» предложено сообщить суду о возможности проведения экспертизы «Какова площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Малая Балканская ул., д.26.?»

Представитель Комитета в судебном заседании 01.09.2025 поддержал ходатайство о поручении проведения повторной судебной экспертизы по настоящему делу одному из следующих экспертных учреждений: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр экспертно-технического сопровождения», Федеральное бюджетное учреждение «Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», общество с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа», общество с ограниченной ответственностью «Стройэкспертсервис».

В суд поступили ответы от экспертных учреждений.

С учетом сведений, представленных суду о стоимости и сроках проведения экспертизы и возможности ее проведения, учитывая позицию сторон и принцип минимизации судебных расходов, суд пришел к выводу о возможности поручить проведение экспертизы эксперту ФБУ Северо-Западный РЦСЭ Минюста России исходя из загрузки на дату поступления определения.

Отводы экспертной организации сторонами ранее не заявлялись.

Для необходимости проведения судебной экспертизы, суд предложил истцу внести денежные средства в размере 519 168 руб. на депозитный счет апелляционного суда.

Денежные средства в сумме 519 168 руб. для проведения экспертизы перечислены на депозитный счет суда Комитетом.

В силу пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса РФ назначение арбитражным судом экспертизы является основанием для приостановления производства по делу.

Принимая во внимание назначение по делу экспертизы, производство по делу подлежит приостановлению.

Руководствуясь статьями 84, 143, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу № А56-26562/2021 судебную экспертизу.

2. Проведение экспертизы поручить эксперту Федерального бюджетного учреждения Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Руководителю федерального бюджетного учреждения Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Расписку о предупреждении представить в апелляционный суд вместе с заключением.

3. Перед экспертом поставить следующие вопросы:

3 А56-26562/2021

«1) Какова площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Малая Балканская ул., д.26 ?».

4. Установить стоимость проведения экспертизы в сумме 519 168 руб.

5. В целях проведения экспертизы направить в адрес Федерального бюджетного учреждения Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации материалы дела № А56-26562/2021.

6. Оплату работ по проведению экспертизы провести за счет денежных средств, перечисленных Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.

7. Установить срок проведения экспертизы – 2 месяца с момента представления всех необходимых для производства экспертизы документов и осмотра объектов исследования.

8. Производство по делу приостановить.

Председательствующий	 М.В. Балакир

Судьи	 Н.А. Бугорская

М.А. Ракчеева