АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-1010/2021

25 августа 2021 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Улан-Удэ Энерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с учетом уточнения 199 695 рублей 57 копеек,

при участии в заседании

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 11.01.2021 №03;

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 01.12.2020 №03/464 (посредством участия в онлайн-заседании);

установил:

акционерное общество «Улан-Удэ Энерго» (далее – истец, АО «Улан-Удэ Энерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (далее – ответчик, ПАО «Россети Сибирь») о взыскании 1 289 193 рублей 81 копейки, в том числе 982 262 рублей 40 копеек – задолженности по договору субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18, 306 931 рубля 41 копейки – пени за период с 16.06.2020 по 03.03.2021.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18 за период с мая по декабрь 2020 года.

Определением от 28.06.2021 судом принят отказ истца от иска в части взыскания задолженности по договору субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18. в размере 982 262 рублей 40 копеек, производство по делу в указанной части прекращено.

С учетом уточнения истец просил взыскать 200 367 рублей 36 копеек – пени за период с 16.06.2020 по 21.06.2021 (день оплаты долга).

В суд от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований до 199 695 рублей 57 копеек – пени за период с 16.06.2020 по 21.06.2021 (день оплаты долга).

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточнение иска.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение иска к рассмотрению.

Ответчик представил отзыв на иск (л.д. 25-26), в котором указал, что оплата произведена без просрочек, поскольку письмом от 24.01.2020 №242828 арендодатель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» изменил порядок оплаты в части сроков перечисления денежных средств в 2020 году на ежеквартальный. Также ответчиком заявлены возражения по начальным периодам просрочки за июль и октябрь 2020 года.

После прекращения производства по делу в части ответчик направил пояснения (л.д. 63-64), в которых указал дополнительные возражения по расчету неустойки, в частности, о том, что обязательства прекращены зачетом с момента срока наступления обязательств.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск с учетом уточнения.

Представитель ответчика возражал против иска.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

30 декабря 2018 года между АО «Улан-Удэ Энерго» (арендатор) и ПАО «МРСК Сибири» (субарендатор, впоследствии наименование изменено на ПАО «Россети Сибирь») заключен договор субаренды имущественного комплекса №05.0300.5038.18 (представлен при подаче иска через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр»).

Предметом договора по пункту 1.1 договора является предоставление во временное владение и пользование за плату муниципального имущественного комплекса (далее – имущество, объект аренды) согласно приложениям №1, №2, №3 к договору, являющимся его неотъемлемой частью.

В силу пункта 1.2 имущество предназначено для:

- оказания услуг по передаче электрической энергии;

- осуществления деятельности по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике;

- оказание услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей.

Как указано в пункте 1.5 договора, передаваемым имуществом арендатор владеет и пользуется на основании перечисленных договоров аренды, заключенных между арендатором и МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (арендодатель). Перечень договоров приведен в пункте 1.5.

Разделом 2 договора стороны согласовали права и обязанности сторон, разделом 4 – обязательства по капитальному ремонту, реконструкции, модернизации и техническому перевооружению арендуемого имущества.

В разделе 3 согласована субарендная плата и порядок расчетов. 

Так:

- на 2019 год субарендная плата составляет 4 994 019 рублей 16 копеек + НДС 20%, итого 5 992 822 рубля 99 копеек в год (пункты 4.1.1, 4.1.1.1), 

- на 2020 год - сумма арендной платы по договорам аренды между арендодателем и арендатором, увеличенная на размер максимального уровня инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на 2020 год, и увеличенная на коэффициент рентабельности арендатора 4,36% + действующая ставка НДС в 2020 году (пункты 4.1.2, 4.1.2.1);

- на 2021 год - сумма арендной платы по договорам аренды между арендодателем и арендатором, увеличенная на размер максимального уровня инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на 2021 год, и увеличенная на коэффициент рентабельности арендатора 4,36% + действующая ставка НДС в 2021 году (пункты 4.1.3, 4.1.3.1).

Размер ежемесячной арендной платы определяется как 1/12 суммы годовой субарендной платы.

Согласно пункту 4.3 договора субарендная плата вносится субарендатором ежемесячно на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. В случае выпадения срока платежа на выходной или праздничный день он переносится на ближайший следующий за ним рабочий день. 

Субарендатор на основании письма арендодателя вправе часть от субарендной платы, составляющую размер арендных платежей по договорам аренды между арендодателем и арендатором, перечисленным в пункте 1.5 договора, переводить непосредственно в пользу арендодателя на расчетные счета, указанные в данных договорах аренды, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Срок действия договора установлен пунктами 6.1-6.3 договора в зависимости от договоров аренды с арендодателем; кроме того, действие договора связано с получением письменного согласия арендодателя на субаренду, а также заключением, исполнением и прекращением договора аренды движимого имущества от 28.12.2018 №04.0300.5011.18 и договора аренды недвижимого имущества от 28.12.2018 №05.0300.5010.18.

Пунктом 9.4 стороны согласовали подсудность споров Арбитражному суду Республики Бурятия.

К договору приложены, в том числе, приложение №1 «Перечень зданий объектов электросетевого хозяйства», приложение №2 «Сети электроснабжения», приложение №3 «Движимое имущество объектов электросетевого хозяйства».

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 07.03.2019, о чем проставлена соответствующая отметка.

Как указал истец (с учетом частичного отказа от иска), ответчиком обязанность по внесению субарендной платы за период с мая по декабрь 2020 года исполнена с просрочкой, в связи с чем истец начислил неустойку (пени).

Ненадлежащее исполнение обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия от 02.02.2021 с доказательством ее вручения ответчику (штамп входящей корреспонденции от 02.02.2021). 

Ответчик возражений по соблюдению претензионного порядка не заявил.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оценив условия договора субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора субаренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Существенные условия договора аренды согласованы, договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Истцом заявлено о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендной (субарендной) платы.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18 предусмотрено, что в случае невнесения субарендатором арендной платы в сроки, предусмотренные пунктом 4.3 договора, субарендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктами 4.1.1, 4.1.2 договора, письмами АО «Улан-Удэ» от 10.12.2019 и 18.12.2019, ответом ПАО «МРСК Сибири» от 25.12.2019 субарендная плата за 2020 год согласована в размере 8 276 906 рублей 12 копеек, в том числе ежемесячно 689 742 рубля 18 копеек (с января по июль), 689 742 рубля 17 копеек (с августа по декабрь 2020 года).

В материалы дела представлены акты и счета-фактуры за спорный период (через систему «Мой Арбитр»). 

Акты подписаны сторонами и содержат оттиски их печатей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.06.2020 (с учетом изменений, внесенных постановлением от 08.05.2021) наложен арест на право требования АО «Улан-Удэ Энерго» к ПАО «МРСК Сибири» по договору субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18 за 2020 год в размере 192 109 рублей 09 копеек.

Ответчиком произведена оплата арендодателю (в соответствии с пунктом 4.3 договора):

- 27.07.2020 на сумму 1 555 467 рублей 69 копеек, в назначении платежа указана оплата за 2 квартал 2020 года;

- 19.10.2020 на сумму 1 555 338 рублей 12 копеек, в назначении платежа указана оплата за 3 квартал 2020 года;

- 20.01.2021 на сумму 1 943 358 рублей 41 копейка, в назначении платежа указана оплата за 4 квартал 2020 года.

С учетом указанных оплат задолженность составила 982 262 рубля 40 копеек.

28.05.2021 стороны подписали соглашение о зачете встречных требований.

В пункте 1.2 указанного соглашения стороны указали, что ПАО «Россети Сибирь» имеет обязательство перед АО «Улан-Удэ Энерго» по оплате аренды имущества по договору субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18:

- за май 2020 года в размере 171 252,95 рублей;

- за июнь 2020 года в размере 171 252,95 рублей;

- за июль 2020 года в размере 171 296,14 рублей;

- за август 2020 года в размере 171 296,13 рублей;

- за сентябрь 2020 года в размере 171 296,13 рублей;

- за октябрь 2020 года в размере 41 956,03 рублей;

- за ноябрь 2020 года в размере 41 956,03 рублей;

- за декабрь 2020 года в размере 41 956,04 рублей.

Итого: 982 262 рубля 40 копеек.

В указанную сумму входит задолженность в размере 192 109,09 рублей, на которую наложен арест постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.06.2020 (пункт 1.3 соглашения).

Согласно пункту 1.1 соглашения АО «Улан-Удэ Энерго» имеет обязательство перед ПАО «Россети Сибирь» по оплате задолженности по договору от 20.09.2012 №18.0300.573.12 за услуги по передаче электрической энергии за декабрь 2016 года в размере 18 277 817,85 рублей.

По пункту 2.2 соглашения стороны произвели зачет встречных требований.

В результате зачета считаются исполненными обязательства ПАО «Россети Сибирь» перед АО «Улан-Удэ Энерго» по договору субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18:

- за май 2020 года в размере 147 239,31 рублей;

- за июнь 2020 года в размере 147 239,31 рублей;

- за июль 2020 года в размере 147 282,50 рубля;

- за август 2020 года в размере 147 282,49 рубля;

- за сентябрь 2020 года в размере 147 282,49 рубля;

- за октябрь 2020 года в размере 17 942,40 рубля;

- за ноябрь 2020 года в размере 17 942,40 рубля;

- за декабрь 2020 года в размере 17 942,41 рубля.

В указанную сумму не входит задолженность в размере 192 109,09 рублей, на которую наложен арест постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.06.2020 и которая оплачивается ответчиком в течение 10 календарных дней с даты подписания соглашения на депозитный счет службы судебных приставов (абзац 2 пункта 2.2, пункт 3 соглашения).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 №65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований», обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее, независимо от того, когда было сделано или получено заявление о зачете.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 №6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств».

Поскольку встречным требованием ПАО «Россети Сибирь» является задолженность за услуги по передаче электрической энергии за декабрь 2016 года, обязательства по внесению арендной платы за период с мая по декабрь 2020 года (в указанной соглашением сумме) прекращены зачетом с момента наступления срока их исполнения.

Из расчета истца следует, что истец считает зачет произведенным в срок исполнения обязательств, вычитая из сумм долга за май-декабрь 2020 года суммы зачтенных требований:

- за май 2020 года в размере 147 239,31 рублей;

- за июнь 2020 года в размере 147 239,31 рублей;

- за июль 2020 года в размере 147 282,50 рубля;

- за август 2020 года в размере 147 282,49 рубля;

- за сентябрь 2020 года в размере 147 282,49 рубля;

- за октябрь 2020 года в размере 17 942,40 рубля;

- за ноябрь 2020 года в размере 17 942,40 рубля;

- за декабрь 2020 года в размере 17 942,41 рубля.

В указанной части расчет истца произведен верно и обоснованно; возражения ответчика по расчету в этой части отклоняются как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела.

Истцом начислена неустойка на суммы долга за вычетом зачтенных сумм.

Как установлено судом, задолженность погашена ответчиком:

- 27.07.2020 на сумму 1 555 467 рублей 69 копеек (2 квартал 2020 года);

- 19.10.2020 на сумму 1 555 338 рублей 12 копеек (3 квартал 2020 года);

- 20.01.2021 на сумму 1 943 358 рублей 41 копейка (4 квартал 2020 года).

Кроме того, сумма задолженности в размере 192 109,09 рублей, на которую наложен арест постановлением судебного пристава-исполнителя от 08.06.2020 и которая в соответствии с соглашением о зачете подлежит отдельной оплате, погашена ответчиком 21.06.2021, что подтверждает представленное платежное поручение №13210 (через систему «Мой Арбитр» 25.06.2021).

Возражая против иска, ответчик указал на отсутствие просрочки в связи с тем, что в соответствии с письмом арендодателя МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» от 24.01.2020 (представлено через систему «Мой Арбитр» 16.04.2021) сроки оплаты в 2020 году изменены на ежеквартальные.

Между тем, пунктом 4.3 договора субаренды, заключенного между АО «Улан-Удэ Энерго» и ПАО «Россети Сибирь», согласован срок внесения арендной платы до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Кроме того, истец указал, что ответчиком в адрес истца направлялся проект дополнительного соглашения к договору субаренды в части изменения срока внесения арендных платежей с ежемесячных платежей на ежеквартальные с распространением действия соглашения на правоотношения сторон с 01.01.2019. Истец с указанным условием не согласился, о чем сообщил ответчику (проект дополнительного соглашения, электронная переписка представлены через систему «Мой Арбитр» 13.08.2021).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание условия заключенного договора, суд отклоняет возражения ответчика и признает доказанным факт ненадлежащего исполнения (с просрочкой) ответчиком обязательств по оплате арендных платежей.

На основании изложенного требование истца о взыскании неустойки является законным и обоснованным.

Проверив расчет истца, суд считает его верным и обоснованным, произведенным с учетом дат оплаты и с учетом соглашения о зачете, начальные периоды просрочки определены верно с учетом пункта 4.3 и статьи 193 ГК РФ.

Возражение ответчика по начальным периодам просрочки за июль и октябрь 2020 года судом отклоняется, поскольку периоды просрочки по уточненному расчету определены верно.

В остальной части ответчик верность расчетов не оспорил, контррасчет в материалы дела не представил.

Оснований для снижения неустойки по статье 333 ГК РФ суд не усматривает. Ответчик соответствующего ходатайства не заявил. 

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы за май-декабрь 2020 года по договору субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18, начисленной за период с 16.06.2020 по 21.06.2021, в размере 199 695 рублей 57 копеек.

Государственная пошлина по настоящему делу с учетом уточненных исковых требований составляет 6 991 рубль.

Истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась, предоставлена отсрочка в ее уплате.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Улан-Удэ Энерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 199 695 рублей 57 копеек - пени за период с 16.06.2020 по 21.06.2021.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 991 рубль – государственную пошлину.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                              Н.Н. Пластинина