АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50777/2016

18 апреля 2017 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной рассмотрел в судебном заседании  дело №А60-50777/2016 по иску публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ИНН 2801023444) к акционерному обществу «Доки-М» (ИНН 6671415558), ООО "Альбина" (ИНН 6661017082), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО "Аметист" в лице конкурсного управляющего Белова Алексея Константиновича, ООО «Голдэйс» (ИНН 6679083343), индивидуальный предприниматель Денисов Виктор Васильевич (ИНН 666400030238), об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО3, доверенность от 19.10.2015г.;

от ответчиков: от ООО «Альбина» ФИО4, доверенность от 20.12.2016г.; от АО «Доки-М» ФИО5, доверенность от 08.07.2016г.

третьи лица явку представителей не обеспечили.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Банк обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском об обращении взыскания на заложенное ответчиками по договору залога (ипотеки) № 

<

***>.2 от 27.06.2014г. имущество – помещение (литер А) площадью 271,9 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 - этаж помещения 22-32, антресоль 1 этажа – помещения 17-20, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер 66:01/01:00:597:29:04 (в настоящее время 66:41:0704045:9409). Указанное имущество заложено в обеспечение обязательств ООО «Аметист» (заемщик) по кредитному договору № 

<

***> от 27.06.2014г., заключенному с истцом (кредитор).

Ответчики представили отзывы.

Истец просит установить размер денежного обязательства должника, подлежащего исполнению за счет заложенного имущества ответчиков, в размере 27654460 руб. 56 коп. из расчета суммы задолженности 24815539 руб. 23 коп., установленной постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2016г. по делу №17АП-8189/2016-ГК и мораторных процентов в размере 2888921 руб. 33 коп., начисленных должнику на дату 10.04.2017г. в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» за минусом поступившего платежа от поручителя в размере 50000 руб. (платежное поручение №1623 от 20.03.2017г.).

Ответчики с увеличением суммы задолженности на сумму мораторных процентов не согласны, представили возражения. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между ПАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (банк) и ООО «Аметист» (заемщик, третье лицо) заключен договор о кредитной линии от 27.06.2014г. № 

<

***>.

Исполнение заемщиком всех обязательств по указанному договору обеспечено залогом недвижимого имущества ответчиков.

В соответствии с договором о залоге недвижимости (ипотека) от 27.06.2014г. № 

<

***>.2, залогом обременено помещение (литер А) площадью 271,9 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 - этаж помещения 22-32, антресоль 1 этажа – помещения 17-20, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер 66:01/01:00:597:29:04 (в настоящее время 66:41:0704045:9409). 

В силу п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

Поскольку заемщик нарушил условия договора о кредитной линии от 27.06.2014г. № 

<

***>, что подтверждается вступившим постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2016г. по делу №17АП-8189/2016-ГК (ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца об обращении взыскании на заложенное имущество подлежит удовлетворению на основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Начальная продажная стоимость имущества устанавливается судом в размере 18636800 руб. на основании представленного по результатам судебной экспертизы экспертного заключения №7 (пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Реализацию имущества следует произвести на открытых торгах.

Залогодержателю из стоимости заложенного имущества подлежат уплате 23296000 руб. из расчета суммы задолженности 24815539 руб. 23 коп., установленной постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2016г. по делу №17АП-8189/2016-ГК за минусом поступившего платежа от поручителя в размере 50000 руб. (платежное поручение №1623 от 20.03.2017г.) (пп. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Мораторные проценты в размере 2888921 руб. 33 коп., начисленные банком должнику на дату 10.04.2017г. в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», возмещению за счет заложенного имущества не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 63 Закона о банкротстве на сумму требований конкурсного кредитора, в размере, установленном в соответствии со статьей 4 Закона о банкротстве на дату введения наблюдения, с даты введения наблюдения до даты введения следующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату введения наблюдения.

Указанные проценты за период проведения наблюдения не включаются в реестр требований кредиторов и не учитываются при определении количества голосов, принадлежащих кредитору на собраниях кредиторов.

Согласно п. 2.1 ст. 126 Закона о банкротстве на сумму требований конкурсного кредитора в размере, установленном в соответствии со статьей 4 Закона о банкротстве, начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату открытия конкурсного производства. Подлежащие начислению и уплате в соответствии с настоящей статьей проценты начисляются на сумму требований кредиторов каждой очереди с даты открытия конкурсного производства до даты погашения указанных требований должником.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.12.2013 N 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве" в период процедуры наблюдения на возникшие до возбуждения дела о банкротстве требования кредиторов (как заявленные в процедуре наблюдения, так и не заявленные в ней) по аналогии с абзацем десятым пункта 1 статьи 81, абзацем третьим пункта 2 статьи 95 и абзацем третьим пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве подлежащие уплате по условиям обязательства проценты, а также санкции не начисляются. Вместо них на сумму основного требования по аналогии с пунктом 2 статьи 81, абзацем четвертым пункта 2 статьи 95 и пунктом 2.1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения и до даты введения следующей процедуры банкротства начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату введения наблюдения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.12.2013 N 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве" в силу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве мораторные проценты, начисляемые в ходе процедур банкротства на основании пункта 2 статьи 81, абзаца четвертого пункта 2 статьи 95 и пункта 2.1 статьи 126 Закона (в том числе за время наблюдения), уплачиваются в процедурах финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства в ходе расчетов с кредиторами одновременно с погашением основного требования до расчетов по санкциям. Мораторные проценты начисляются только на сумму основного требования; на проценты по нему они не начисляются.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.12.2013 N 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве" в случае прекращения производства по делу о банкротстве по основанию, предусмотренному абзацем седьмым пункта 1 статьи 57 Закона о банкротстве (в том числе в результате погашения должником всех включенных в реестр требований в ходе наблюдения или погашения таких требований в ходе любой процедуры банкротства третьим лицом в порядке статей 113 или 125 Закона), кредитор вправе предъявить должнику в общеисковом порядке требования о взыскании оставшихся мораторных процентов, которые начислялись за время процедур банкротства по правилам Закона о банкротстве.

Из анализа положений закона и разъясняющего его применение постановления следует, что мораторные проценты имеют отличную от  процентов за пользование кредитом природу (начисляются на основании специального закона в условиях запрета начисления процентов и санкций).

Из условий договора залога (п. 3) не следует, что залогом недвижимого  имущества обеспечена уплата должником мораторных процентов банку. 

Расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению за счет ответчиков (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обратить взыскание на заложенное АО «Доки-М» (ИНН 

<

***>), ООО "Альбина" (ИНН 

<

***>) недвижимое имущество – помещение (литер А) площадью 271,9 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 - этаж помещения 22-32, антресоль 1 этажа – помещения 17-20, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер 66:01/01:00:597:29:04 (в настоящее время 66:41:0704045:9409) в счет исполнения обязательств ООО «Аметист» перед ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ИНН 

<

***>) по кредитному договору в размере 24765539 руб. 23 коп.

3. Установить первоначальную продажную стоимость имущества в размере 18636800 руб.

4. Способ продажи открытые торги.

5. Взыскать с АО «Доки-М» (ИНН 

<

***>) и ООО "Альбина" (ИНН 

<

***>) в пользу ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ИНН 

<

***>) по 3000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяС.ФИО6