Арбитражный суд Республики Алтай 649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1008/2018

город Горно-Алтайск

05 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2018 года. Полный текст  решения изготовлен 05 октября 2018 года.  

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаева Ф. Ю., при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в  судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 310040412600070, ИНН 

<

***>, с. УстьКан,  Усть-Канский район, респ. Алтай) к Администрации муниципального образования  "Усть-Канский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Первомайская, д. 2,  с. Усть-Кан, Усть-Канский район, Республика Алтай) о признании права собственности  на недвижимое имущество,  

без участия представителей сторон, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в  Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Администрации муниципального  образования "Усть-Канский район" о признании права собственности на недвижимое  имущество - Комплексную трансформаторную подстанцию КТПМ-100/10/0,4КВА,  находящуюся по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.  

Основанием иска указаны обстоятельства разрешенного строительства КТП на  арендованном земельном участке. Истечение срока аренды земельного участка в  настоящее время делает невозможным государственную регистрацию возникших прав  собственности на созданное имущество.  

Иск принят определением суда от 05.07.2018г. 

Ответчик к предварительному судебному заседанию отзыва по иску в суд не  направил, его представитель в судебное заседание не явился.  

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения ответчика о  времени и месте проведения судебного заседания. Руководствуясь пунктом 3 статьи  156 АПК РФ, суд не усмотрел в отсутствии ответчика препятствий к проведению  судебного заседания.  

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

К судебному заседанию по первой инстанции от ответчика в суд поступил отзыв  (вход. № 1008/2018 от 29.08.2018г.). Из отзыва следует, что земельный участок, ранее  предоставленный ИП ФИО2 в аренду, является землями  сельскохозяйственного назначения, земельный участок, на который было дано  разрешение на строительство КТП – земли населенного пункта. Строение фактически  возведено не на отведенном земельном участке и Администрация возражает против  удовлетворения иска.  

В судебное заседание по первой инстанции представители сторон не явились. 

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, суд признал возможным  рассмотрение иска по существу по имеющимся материалам.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы  сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, суд признает иск неподлежащим  удовлетворению.  

Из содержания искового заявления и материалов дела следует: 

28.04.2011 Администрацией МО «Усть-Канский район» как арендодателем и ИП  ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка для строительства  пункта приема и частичной переработки лома черного металла. Предмет договора  аренды - земельный участок, находящийся по адресу: Республика Алтай, Усть-Канский  район, ул. Озерная, 34, в черте кадастрового квартала № 04:07:030:401. Договор  заключался на срок до 28.03.2012 года и впоследствии дополнительным Соглашением  продлевался до 28.02.2013 года. Как указывает истец, и в дальнейшем договор  продолжил свое действие: до настоящего времени он продолжает пользоваться  земельным участком, оплачивает арендные платежи, арендодатель не требует его  освобождения.  

29.05.2013г. ИП ФИО2 получено Разрешение на строительство №  RU 02506000-242290513-ЛЭП ВЛ – 04КВ и КТП 100кВтч по адресу: 

<

...>.  

Распоряжением № 14 от 16.05.2014 по заявлению ИП Пантелеева. Главой Усть- Канского сельского поселения утверждена схема расположения земельного участка,  переданного индивидуальному предпринимателю для использования – строительство  складских помещений на территории кадастрового квартала 04:07:020:505, урочища  «Канское», категории земли - сельскохозяйственного назначения. Как указывает истец,  по данному участку он заказывал землеустроительные работы и поставил его на  кадастровый учет как земельный участок с кадастровым номером 04:07:020505-294  площадью 10820+/-910м.кв.  

Согласно доводам истца, данный участок был у него в аренде, его он поставил  на кадастровый учет и на данном земельном участке построил Комплексную  трансформаторную подстанцию КТПМ-100/10/0,4КВА для энергоснабжения будущего  строительства пункта приема и частичной переработки лома черного металла и  складов. Отказ Администрации МО «Усть-Канский район» в оформлении в  письменном виде фактической аренды земельного участка с указанным кадастровым  номером делает невозможным государственную регистрацию прав собственности на  созданный объект недвижимости. Этим обусловлено обращение истца в суд с иском о  признании прав собственности.  

Делая вывод об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых  требований, суд руководствуется нижеследующим:  

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном названным Кодексом.  

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем  признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта  принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются  обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается  обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права  собственности.  

Вместе с тем судебный порядок защиты своих прав и интересов является  исключительным способом и применяется в случае, если другие способы не приведут к  более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных либо оспариваемых  прав и интересов.  

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие  государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих  прав на него, если иное не установлено законом.  

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное  вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,  возникает с момента такой регистрации.  

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленумов  Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит  удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него  соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки  которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут  быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до  вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с  пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их  регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое  имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения  государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения  прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация  является единственным доказательством существования зарегистрированного права.  Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в  судебном порядке.  

Суду не представлено доказательств, что истец обращался в регистрирующий  органа с целью регистрации права собственности на КТП в порядке, предусмотренном  статьей 25.3 Закона о регистрации.  

Отсутствие государственной регистрации возникших прав исключает  удовлетворение исковых требований.  

Тем более, что Администрация МО «Усть-Канский район» не оспаривает права  собственности ФИО2 на указанный КТП, а возражает по правомерности  строительства на земельном участке в отсутствие каких-либо имущественных прав на  него.  

Данный спор должен быть разрешен в ином порядке. 

Судебный иск ИП Пантелеева Б.В. об установлении прав собственности  направлен на обход законодательства о государственной регистрации прав  собственности и может быть рассмотрен как нарушение основополагающих принципов  гражданского законодательства.  

Отказ в иске исключает возмещение судебных расходов. 

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ОГРНИП 310040412600070, ИНН 

<

***>, с.  УстьКан, Усть-Канский район, респ. Алтай) к Администрации муниципального  образования "Усть-Канский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул.  Первомайская, д. 2, с. Усть-Кан, Усть-Канский район, Республика Алтай) о признании  права собственности на Комплексную трансформаторную подстанцию КТПМ- 100/10/0,4КВА, находящуюся по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, отказать.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный  апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд  Республики Алтай.  

Судья Ф.Ю. Якшимаева