АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-9316/2024

город Саранск

04 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 04 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрушковой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

товарищества собственников недвижимости "Льва Толстого 23"

к Администрации Ленинского района городского округа Саранск, Администрации городского округа Саранск   

о взыскании 82335руб. 54коп. задолженности,

при участии в заседании:

от истца: председателя Правления ТСН ФИО1, ФИО2 по доверенности от 22.11.2024,

от Администрации г.о.Саранск: ФИО3, по доверенности от 14.03.2024,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников недвижимости "Льва Толстого 23" обратилось в суд с иском к Администрации Ленинского района городского округа Саранск, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности к Администрации городского округа Саранск о взыскании 82335руб. 54коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №23 по ул.Льва Толстого г.Саранска, в котором расположены жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Саранск.

Представитель Администрации городского округа Саранск мотивированного отзыва относительно предъявленных исковых требований не представил, ходатайств не заявил.

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителя Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

Из материалов дела судом установлено, что в многоквартирном доме №23 по ул.Л.Толстого г.Саранска расположены жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Саранск: квартиры №№ 17, 77, 99, 107, 152, 154, 166, 168.

Постановлением Администрации городского округа Саранск №2202 от 28.07.2015г. утвержден Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Саранск, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

В соответствии с вышеуказанным Порядком перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Саранск, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящееся в многоквартирных домах, осуществляется за счет средств бюджета городского округа Саранск в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до распорядителей бюджетных средств.

Администрация городского округа Саранск является главным распорядителем средств бюджета, предназначенных для перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Саранск, за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

Администрация Ленинского района городского округа Саранск является получателями средств бюджета городского округа Саранск по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Саранск, за муниципальные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

Постановлением городского округа Саранск №3529 от 25.12.2014г. «О приемке-передаче объектов жилищного фонда» Администрация Ленинского района городского округа Саранск уполномочена производить оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №23 по ул.Л.Толстого г.Саранска принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСН «Льва Толстого 23», с определением товарищества владельцем данного специального счета и установлением размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (протокол №1 от 16.01.2018).

Согласно расчету истца в период с 01.10.2022 по 30.06.2022 за спорные жилые помещения задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД составила в общей сумме 82335руб. 54коп., в том числе: квартира №17 - 6 771,15 руб.; квартира №77 - 10 556,88 руб.; квартира №99 - 13 520,67 руб.; квартира №107 - 10 145,97 руб.; квартира №152 - 10 362,30 руб.; квартира №154 - 10 340,55 руб.; квартира №166 - 10 275,72 руб.; квартира №168 - 10 362,30 руб.

Претензии истца от 28.08.2024 об оплате взносов на капитальный ремонт оставлены ответчиками без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу части статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью 2 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 175 ЖК РФ установлено, что специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса (часть 1).

Частью 2 статьи 175 ЖК РФ установлено, что владельцем специального счета может быть, в том числе товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 23 по ул.Л.Толстого г.Саранска установлено формирование фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Правом по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома обладает владелец соответствующего специально счета, независимо от момента формирования такой задолженности.

Таким образом, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирного дома, которые формируют фонд капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Статья 168 ЖК РФ устанавливает, что  региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия от 08.08.2013 № 52-3 «О регулировании отношений в сфере организаций проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 года.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013г.                № 607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, которая опубликована в газете «Известия Мордовии» 31.01.2014.

Постановлением Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2021 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2022 год в размере 9,85 руб., на 2023 год - в размере 10,24 руб.; на 2024 год - в размере 10,65руб.  на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.  

Согласно статье 5 Закона Республики Мордовия от 08.08.2013 г. №52-3 «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.

По указанным жилым помещениям истцом произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. 

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вопреки статье 65 АПК РФ ответчики размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по спорным жилым помещениям в период с 01.10.2022 по 30.06.2022 не оспорили.

При недостаточности средств у Администрации Ленинского района городского округа Саранск истец просит взыскать задолженность в порядке субсидиарной ответственности с Администрации городского округа Саранск.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 123.21 ГК РФ учредитель является собственником имущества созданного им учреждения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 123.21 ГК РФ учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также иным имуществом. При недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 статьи 123.22 и пунктом 2 статьи 123.23 ГК РФ, несет собственник соответствующего имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 123.22 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьей 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Администрация городского округа Саранск является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования – городского округа Саранск и в силу статьи 399 ГК РФ несет субсидиарную ответственность по обязательствам Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

Поскольку истец документально обосновал наличие задолженности, а также факт просрочки оплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, требование истца о взыскании с Администрации Ленинского района городского округа Саранск, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Администрации городского округа Саранск задолженности в размере 82335руб. 54коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Указанная задолженность подлежит зачислению на счет истца №

<

***> в ПАО «Сбербанк» Мордовское отделение № 8589.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату госпошлины относятся на ответчиков и подлежат возмещению истцу в размере 10000руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Ленинского района городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "Льва Толстого 23" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- на специальный счет № 

<

***> в публичном акционерном обществе «Сбербанк» Мордовское отделение № 8589 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 82335руб. 54коп.;

-  на расчетный счет № 

<

***> в публичном акционерном обществе «Сбербанк» Мордовское отделение № 8589 расходы на оплату государственной пошлины в размере 10000руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                          Ю.А. Кшняйкин