241/2017-55209(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Город Омск  № дела  24 мая 2017 года А46-1310/2017  Полный текст решения суда изготовлен 24.07.2017.  

Резолютивная часть решения оглашена 17.05.2017. Арбитражный суд в составе cудьи Л.Д. Ильиной, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального  унитарного предприятия «Тарское производственное объединение коммунального  хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Вода» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 722  885 руб. 10 коп.,  

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Вода» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному унитарному  предприятию «Тарское производственное объединение коммунального хозяйства»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 740 973 руб. 41 коп.,  

при участии в судебном заседании представителей: 

от муниципального унитарного предприятия «Тарское производственное  объединение коммунального хозяйства» – не явились;  

от общества ограниченной ответственностью «Вода» – ФИО2  (доверенность от 16.05.2016),  

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное унитарное предприятие «Тарское производственное объединение  коммунального хозяйства» (далее, МУП «Тарское ПОКХ», истец) обратилось в  Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Вода» (далее, ООО «Вода», ответчик) о взыскании 1 722 885 руб.  10 коп.  

Данное исковое заявление принято судом к производству, назначено к  рассмотрению.  

21.03.2017 в материалы дела ответчиком подано встречное исковое  заявление к МКП «Тарское ПОКХ» о взыскании стоимости холодного водоснабжения  за период самовольного пользования централизованной системой холодного  водоснабжения в сумме 2 740 973, 41 руб. Встречные исковые требования основаны на  акте о выявлении бездоговорного потребления питьевой воды из централизованной  системы холодного водоснабжения от 18.11.2016, согласно которому МУП «Тарское  ПОКХ» осуществляло пользование коммунальным ресурсом по адресу: г. Тара, пер.  Спартаковский, 14 – без заключения договора холодного водоснабжения, период  самовольного пользования с 0.01.2016 по 31.12.2016.  

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.04.2017 встречное  иск4овое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению.  

В судебном заседании исковые требования истцом по первоначальному иску  уточнены на сумму 1 701 031, 92 руб., из которых. 1 591 821, 65 руб. – сумма основного  долга, 109 210, 27 руб. – сумма процентов. Письменное ходатайство об уточнении  размера исковых требований приобщено к материалам дела. Встречные исковые  требования истец не признал, представил в материалы дела отзыв на встречное исковое  заявление и дополнения к нему, а также дополнительное соглашение к договору аренды  муниципального имущества № 12/2015 от 01.12.2015 в подтверждение обстоятельств  того, что на момент составления акта о бездоговорном потреблении по встречному  иску МУП «Тарское ПОКХ» истек срок аренды муниципального имущества по адресу:  

<

...> и отношения сторон из данного договора прекратились  30.10.2016, иных сделок между МУП «КТБУ» и МУП «Тарское ПОКХ», создающих  правовые основания для занятия МУП «Тарское ПОКХ» помещений по адресу: г. Тара.  Пер. Спартаковский, 14 не оформлялось.  

Помимо изложенного истцом заявлены возражения по встречному иску  основанные на представленных в дело договорах субаренды нежилого помещения с  ООО «Расчетный центр» и ООО «Расчетно-технический центр» дающим правовые  основания для занятия ООО «Вода» помещений в здании по ул. Спартаковская 14 в г.  Тара 47, 9 кв.м. наряду с МУП «Тарское ПОКХ»., которое также пользуется совместно  с истцом местами общего пользования в спорном объекте, в том числе коридорами,  фойе и туалетами и находится по указанному адресу ООО «Вода» на протяжении всего  2016 года, который является также и юридическим и фактическим адресом ответчика.  

В своих возражениях на встречный иск истец указывает на то, что от заключения  дополнительного соглашения к договору водоснабжения № 450/1 от 01.01.2016, с  включением спорных зданий он не уклонялся, и им была предоставлена информация  ООО «Вода» о количестве работающих на предприятии с целью заключения  

дополнительного соглашения, а 02.11.2016 истец обратился к ООО «Вода» с  заявлением № 713 от 02.11.2016 о выдаче технических условий на установку приборов  учета в административном здании, что произошло ранее даты составления акта  бездоговорного потребления. А в настоящий период времени на спорных объектах  установлены приборы учета холодной воды, показания которых отражают реальное  потребление услуги данными объектами. Считает факт бездоговорного фактического  потребления услуг водоснабжения не установленным и период, за который ООО  «Вода» произведен расчет стоимости бездоговорного потребления с 01.01.2016 по  31.12.2016 выходит за рамки периода до «выявления факта бездоговорного  потребления». Также считает, что ООО «Вода» злоупотребляя своими правами  преднамеренно не предпринято действий к заключению договора с Абонентом МУП  «Тарское ПОКХ» и в данном случае метод пропускной способности при расчете  водопотребления для спорных зданий не может быть применим, так как самовольное  пользование централизованными системами водоснабжения отсутствует.  

18.04.2017 истцом подано в материалы дела заявление о рассмотрении дела в  отсутствие представителя истца по первоначальному иску.  

Ответчик возражал против удовлетворения первоначального иска, встречные  требования просила удовлетворить.  

По первоначальному иску сам расчет суммы неустойки (применительно к его  механизму и полученному значению) не оспаривала, не признавая требования в полном  объеме.  

В обоснование возражений на иск ООО «Вода» указало, что с сентября 2016 года  начисления за количество потребленной тепловой энергии производилось по приборам  учета который установлен на теплотрассе Тарского городского поселения Тарского  района Омской области перед врезкой в административное здание.  

Узел учета расположен не на границе раздела тепловых сетей МУП «Тарское  ПОКХ» и ООО «Вода» (Постановлением Администрации Тарского городского  поселения от 01.09.2015 № 410 теплотрасса, расположенная по адресу: г. Тара, от  котельной № 17 до ул. Сельскохозяйственная, ул. Тюменская, ул. Радищева, ул.  Тобольская, общей протяженностью 3891, 7 м. передана в хозяйственное ведение МУП  «Тарское ПОКХ». В субаренду ООО «Вода» данная теплотрасса не передавалась, в  связи с чем, граница эксплуатационной ответственности ООО «Вода» начинается на  вводах в здания, арендуемые ООО «Вода»).  

Таким образом, полагает ответчик за период с января по апрель 2016 года учет  поставленной тепловой энергии должен был осуществляться в соответствии с пп. 115- 117 Правил коммерческого учета тепловой энергии, а с сентября по ноябрь 2016 года, в  

связи с установкой узла учета не на границе раздела тепловых сетей, учет  должен был осуществляться в соответствии с п. 4.2.2 Договора (пункт 10 Методики  осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя), тогда как  истцом за указанные периоды объем потребленного ресурса был рассчитан МУП  «Тарское ПОКХ» без учета вышеуказанных положений законодательства и договора.  

Ответчик, определив стоимость фактически потребленной ООО «Вода» тепловой  энергии за период с января по ноябрь 2016 года прибегнув к помощи  специализированной организации и специалистов ООО «Тепломер» рассчитал, что при  установленном тарифе 1 Гкал 2 940, 96 руб. стоимость фактически потребленной  тепловой энергии составит 1 225 056, 89 руб., без НДС и 1 445 567, 13 руб. с учетом  НДС.. при том, что оплачено ответчиком за потребленную тепловую энергию  1 881 179, 84 руб. за спорный период, то задолженность как таковая перед истцом  отсутствует.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, судом  установлены следующие обстоятельства.  

01.01.2016 между ООО «Вода» (далее, Заказчик) и МУП «Тарское ПОКХ», далее,  Теплоснабжающая организация, ТО) заключен договор теплоснабжения (купли- продажи тепловой энергии) предметом которого согласно пункту 1.1 является подача  ТО тепловой энергии Заказчику через присоединенную сеть на объекты: водонапорная  башня, водозабор. Система отопления закрытая. Водоразбор из системы отопления  запрещен.  

В соответствии с пунктом 1.2 Пунктом 1.3 договора определено, что Заказчик  обеспечивает оплату принятой тепловой энергии на условиях и в порядке,  установленном настоящим договором.  

Сроки оказания услуг согласованы сторонами в пункте 1.4 договора, начало  01.01.2016, окончание – 31.12.2016.  

Цена договора определена по пункту 2.1 и составляет 2555837, 59 руб. 

Согласно пункту 2.3 договора оплата тепловой энергии производится на  основании вставленных платежных документов (счетов, счета-фактуры), ежемесячно, в  срок до 10 числа календарного месяца, в соответствии с порядком расчетов за услуги  по подаче тепловой энергии (Приложение № 2 к договору), если иное не предусмотрено  законом. Иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии с пунктом 2.4 договора оплата за потребленную тепловую  энергию производится на расчетный счет МУП «Тарское ПОКХ» по реквизитам,  указанным в договоре.  

В соответствии с пунктом 2 Приложения № 1 к договору Заказчику до 5  числа календарного месяца следующего за расчетным периодом направляется счет  (счет-фактура) на оплату услуг расчетного календарного месяца. Оплата тепловой  энергии производится заказчиком на основании выставленных платежных документов,  ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.  

Расчетным периодом является 1 календарный месяц. 

Согласно пункту 4.1 договора расчетным периодом поставки тепловой энергии  является календарный месяц. Стороны распространяют положения настоящего  договора на правоотношения, возникшие между ними с 01.01.2016, в связи с чем  

Согласно пункту 3.1.1 договора теплоснабжающая организация приняла на себя  обязательство передавать заказчику тепловую энергию от котельной № 14 до границы  раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых  сетей и ТО в количестве 132, 74 Гкал за период с 01.01.2016 по 31.12.2016. Подавать  Заказчику тепловую энергию от котельной № 17, до границы раздела балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей и ТО в  количестве 1224, 05 Гкал за период 01.01.2016 по 31.12.2016. Количество тепловой  энергии, подаваемой Заказчику для отопления, потери в тепловых сетях Заказчика  определяются ТО по действующей нормативно-технической документации.  Распределение расчетного количества тепловой энергии в течение года приведено в  Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.  

Пунктом 3.1.2 договора согласовано обязательство ТО подавать тепловую  энергию (теплоноситель - горячая вода) по утвержденному температурному графику.  Отклонения среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления,  горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/-3% от установленного  температурного графика при условии, что температура обратной сетевой воды,  возвращаемой заказчиком, не превышает предусмотренную температурным графиком  температуру более. Чем на +3 градуса.  

Согласно пункту 4.2 договора учет поставляемой тепловой энергии производится  согласно «Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя» и настоящему догвору.  

При наличии приборов учета на границе раздела тепловых сетей ТО и Заказчика  по показаниям этих приборов, установленных в соответствии с требованиями,  предъявляемыми к коммерческим приборам учета (пункт 4.2.1 договора).  

При наличии приборов учета не на границе раздела – по показаниям приборов  учета с учетом потерь на участке тепловых сетей от границы раздела теплосетей до  места установки приборов учета.  

В рамках приложения № 1 к договору сторонами согласовано распределение  договорного отпуска тепловой энергии в течение года, Гкал в отношении объектов:  водонапорная башня и водозабор  

За период с января 2016 по декабрь 2016 истцом произведена подача ТО энергии  Заказчику через присоединенную сеть на объекты: водонапорная башня, водозабор на  общую сумму 3 473 001, 49 руб., что подтверждается представленными в материалы  дела актами и счет-фактурами, согласно которым:  

- за ноябрь по счет фактуре № 1334 от 30.11.2016 на сумму 603 011, 97 руб., в  объеме 173, 762 Гкал;  

- в октябре по счет-фактуре № 1080 от 31.10.2016 на сумму 442 665, 25 руб. в  объеме 126, 757 Гкал за октябрь и в объеме 0,800 Гкал за сентябрь.  

- в апреле по счет-фактуре № 543 от 29.04.2016 на сумму 233 969, 83 руб., в объеме  67, 42- Гкал;  

- в марте по счет-фактуре № 357 от 31.03.2016 на сумму 658 009, 81 руб., в объеме  189, 610 Гкал;  

- в феврале по счет-фактуре № 186 от 29.02.2016 на сумму 701 874, 81 руб., в  объеме 202, 250 Гкал;  

- в январе 2016 по счет-фактуре № 153 от 29.01.2016 на сумму 833 469, 82 руб., в  объеме 240, 170 Гкал  

С учетом частичной оплаты задолженности на сумму 1 881 179, 84 руб., сумма  задолженности по представленным в дело платежным документам составляет  1 591 821, 65 руб.  

В претензионном порядке требование об оплате суммы задолженности  ответчиком не исполнено, что явилось основанием для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

Представленный в материалы дела отчет о расчете теплопотребления ООО  «Вода», произведенный ООО «Тепломер» не может служить достоверным  доказательством, свидетельствующим о размере потерь теплотрассы, проложенной на  территории предприятия, используемой для обогрева объектов ООО «Вода» за  спорный период.  

Так, согласно пункту 2.1 отчета целью работы специалистов по отчету явилось  произвести расчет потерь теплотрассы, проложенной на территории предприятия,  используемой для обогрева объектов ООО «Вода» за спорный период с 30.09.2016 по  31.03.2017, а также произвести уточненный расчет потребления тепловой энергии за  период с 01.01.2016 по 20.04.2016.  

Данный отчет произведен из расчета общей тепловой нагрузки по договору  1 264. 07 Гкал/год., общая протяженность подающего и обратного трубопровода 1 040  м., протяженность сетей бесканальной подземная прокладки – 437, 2 м, протяженность  сетей надземной прокладки 602, 8 м.  

Вместе с тем, реальная протяженность спорной теплотрассы, согласно данным  технического паспорта - 459,5 м.. в том числе подземная прокладка - 60.6 м. (5 М.+25.6  М.+21.0 м.). надземная - 398.9 м.( 1 I м.+8 М.+11 м.тЗ м - 17.6м. -14.3 М.+46 м.-З М.-7.5  м+34.9 М.+25.2 м-29.5 м>2 м-31.7 М.+46.8 м.+2 м.+2 м.+2 М.+36.4 м.+22,7 м.+35,2 м.+7,1 м.).  Однако, в Отчете не конкретизирована схема спорной теплотрассы с указанием ее  протяженности. К тому же, в абзаце 5 пункта № 4 Отчета и в таблице, представленной в пункте  7 отчета значения длины трубопроводов отличаются.  

Расчет произведен специалистом (инженером-проектировщиком), отчет не  содержит данных о его квалификации, образовании, данных относительно того  является ли специалист экспертом в данной области расчетов отчет не содержит.  

Кроме того, отчет произведен ООО «Тепломер» на основе документов, предоставленных  ООО «Вода» в отношении объектов теплоснабжения истца и без выезда специалиста на объект.  Такие данные, в частности акт технического состояния теплотрассы, фотографии были  изготовлены также односторонне и не могут быть полжены в основу доказательств состояния  теплотрассы без выезда специалиста на место и анализа документов, позволяющих судить о ее  износе, текущем (капитальном) ремонте и как следствие о превышении фактических потерь  номинальным, что существенно влияет на расчет потерь тепловой энергии.  

Также суд учитывает, что расчет потерь произведен согласно отчету с использованием  договорных расчетных величин Гкал, в которых потери уже учтены согласно условиям  договора и дополнительного корректирования в отсутствие приборов учета теплопотребления  они не требуют, тогда как расчеты потерь по факту не должны учитывать договорные  расчетные величины, а должны рассчитываться по фактическим показателям.  

Помимо изложенного, в качестве возражений по представленному в делу отчету МУП  «Тарское ПОКХ» приведены следующие:  

- что данные о температуре воздуха имеются у ответчика только за период с января по  апрель 2016 г., хотя данные показания применяются в расчетах за другие периоды. Так же,  при расчете потребления тепловой энергии по фактической температуре были взяты  фактические среднемесячные температуры воздуха за периоды: январь-апрель 2016 т., хотя  теплоснабжение объектов ответчика осуществлялось до 20.04.2016 г., то есть значение  фактической температуры за апрель должно быть взято за период с 1 по 20 число месяца.  

- по пункту 7 Отчета, где указано, что специалист определяет среднемесячные  температуры сетевой воды на основании температурного графика отпуска тепловой  энергии, несмотря на то, что после введения в эксплуатацию прибора учета тепловой  энергии температурный график отпуска тепловой энергии не имеет значения при  

имеющихся фактических показаниях прибора учета тепловой энергии.  

- со ссылкой на пункт 115 Правил коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя (утв. Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034), при  отсутствии в точках учета приборов учета определение количества тепловой энергии,  расходуемого на отопление, осуществляется расчетным путем и основывается на  пересчете базового показателя по изменению температуры наружного воздуха за весь  расчетный период. В расчетах специалиста в качестве базового показателя тепловой  нагрузки использованы показатели распределения договорного отпуска тепловой энергии  в течение года, согласованною сторонами в приложении № 1 к договору теплоснабжения.  что не может быть использовано в качестве базового показателя тепловой энергии.  

- в возражениях на исковое заявление ответчик указывает на то, что за период с  сентября по ноябрь 2016 г. с учетом потерь на участке тепловых сетей от границы раздела  теплосетей до места установки приборов учета. ООО «Вода» фактически потребило 37,15  Гкал. Данная цифра ничем не подтверждена и идет вразрез с фактическими  обстоятельствами, доказательствами и расчетами специалиста. В Отчете указано лишь  значение нормативных тепловых потерь по тепловым сетям за период с 30.09.2016 г. по  31.03.2017 г. в размере 119,79 Гкал при суммарном объеме теплопотребления на  основании показании прибора учета тепловой энергии за сентябрь-ноябрь 2016 г.  301,319 Гкал, не считая последующего периода.  

Изложенные разногласия и возражения по отчету в своей совокупности не позволяют  признать данный отчет специалиста ООО «Тепломер» в качестве достоверного  доказательства, свидетельствующего о размере потерь по фактическим среднемесячным  температурам и температурному графику, поскольку он не содержит в себе исчерпывающих  данных о размере нормативных потерь и фактических.  

Ходатайств о проведении судебной экспертизы и вопрос о возможности ее  проведения по имеющейся технической документации судом не разрешался,  соответствующих ходатайств перед судом не заявлялось.  

Проанализировав представленные документы суд находит, что расчет объемов  теплопотребления, произведенный истцом по условиям договора, а также по  показаниям прибора учета с сентября 2016 года не выходит за пределы договорных  значений распределения договорного отпуска тепловой энергии в течение года –  Приложение № 1 к договору № 153 от 01.01.2016, что позволяет суду сделать вывод, что  исполнение обязательства в таком объеме не нарушает права и интересы ООО «Вода»  

Факт теплопотребления ответчиком ООО «Вода» не опровергнут, не  противоречат установленные судом обстоятельства положениям пункта 3.1.1 договора,  

из которого следует, что потери в тепловых сетях Заказчика учтены в пределах  договорного распределения расчетного количества тепловой энергии в течение года.  

С учетом изложенного, суд находит исковые требования МУП «Тарское ПОКХ»  подлежащими удовлетворению в части суммы основного долга 1 591 821, 65 руб., а  также в части требований о взыскании суммы неустойки по договору в размере  109 210, 27 руб., начисленной за период с 11.02.2016 по 26.12.2016 в соответствии с  пунктом 5.10 договора.  

Согласно пункту 5.9 договора с случае просрочки исполнения заказчиком или ТО  обязательств, предусмотренных договором, Заказчик, поставщик (подрядчик,  исполнитель) вправе потребовать уплаты неустоек ) пеней).  

Согласно пункту 5.10 договора пеня начисляется за каждый день просрочки  исполнения заказчиком обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня,  следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения  обязательства. Такая пения устанавливается договором в размере 1/300 действующей  на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации от не уплаченной в срок суммы.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от  формы основного обязательства.  

Расчет суммы неустойки в размере 109 210, 27 руб. судом проверен и сочтен  правильным, ответчиком по первоначальному иску не оспорен, контррасчет суммы  неустойки в материалы дела не представлен.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает  наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются  как на основание своих требований и возражений.  

Согласно статье 544 Гражданского кодекса российской Федерации оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

По правилам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.  

В части исковых требований по встречному иску ООО «Вода» к МУП «Тарское  ПОКХ» о взыскании 2 740 973 руб. 41 коп. стоимости холодного водоснабжения за  период самовольного пользования централизованной системой холодного  водоснабжения в отношении объектов, не поименованных в договоре между ООО  «Вода» и МУП «Траское ПОКХ» от 10.10.2016: гараж и административное здание по  адресу: пер. Спартаковский, 14 в г. Тара., суд пришел к следующим выводам.  

Факт бездоговорного потребления ресурса из системы холодного водоснабжения  подтвержден актом о выявлении бездоговорного потребления питьевой воды от  18.11.2016, составленный мастером ООО «Вода» ФИО3, слесарем ООО  «Вода» ФИО4, инженером ТО ООО «РТЦ» ФИО5, составленным по  факту проверки потребителя МУП «Тарское ПОКХ», а также письмом МУП «Тарское  ПОКХ» исх. № 102 от 14.02.2017, в котором МУП признает факт эксплуатации им  спорных объектов, факт отсутствия приборов учета, факт пользования коммунальным  ресурсом и факт отсутствия заключенного договора. Указанным актом от 18.11.2016  зафиксированы обстоятельства врезки в водопроводной колонке, расположенной в  административном здании по адресу: 

<

...>, врезка  произведена путем присоединения трубы диаметром 63 мм., пролегающей до  распределительного узла, находящегося внутри административного здания, с  последующим разветвлением на водоснабжение административного здания с  диаметром трубы 10 мм и водоснабжением гаража с диаметром трубы 40 мм.,  

Представленное в материалы дела дополнительное соглашение к договору аренды  муниципального имущества № /2015 от 01.12.2015. которым сокращен срок аренды по  договору на один месяц, и согласован период аренды с 01.12.2015 по 30.10.2016 не  является доказательством, опровергающим обстоятельства, изложенные в акте от  18.11.2016, поскольку не свидетельствует о фактическом освобождении ответчиком  спорного помещений по адресу: 

<

...>, указанный адрес  указан стороной в качестве фактического места нахождения и по материалам  настоящего дела.  

Кроме того, при наличии договора аренды муниципального имущества №  12/2015 от 01.12.2015г., заключенного между МУП «КТБУ г. Тара» (арендодатель) и  МУП «Тарское ПОКХ» (арендатор). Согласно пункту 1.1. данного договора,  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду двухэтажное здание конторы,  назначение административное общей площадью 616,2 кв.м. инвентарный номер 8509,  литер А, и одноэтажное здание назначение гараж, общей площадью 773,6 кв. м.  инвентарный номер 10066, литер Б, расположенные по адресу: Омская область, г. Тара,  ул. Спартаковская, 14. Согласно п. 2.1. договора аренды, имущество передано в аренду  сроком на 11 месяцев с 01 декабря 2015г. по 31 ноября 2016г.  

Наоборот, в деле имеются доказательства, свидетельствующие о совершении  МУП «Тарское ПОКХ» действий в отношении арендуемого помещения за пределами  срока аренды – так, 02 ноября 2016г. МУП подает в ООО «Вода» заявку на выдачу  технических условий на установку приборов учета холодного водоснабжения в  административном здании и гараже (письмо исх. № 713).  

Более того, 13.01.2017г. МУП «Тарское ПОКХ» обратилось в ООО «Вода» с  заявкой на заключение договора холодного водоснабжения на 2017 год, куда включило  в состав объектов, подлежащих холодному водоснабжению, в том числе и спорные  объекты.  

31.01.2017 в административном здании и здании гаража были введены в  эксплуатацию приборы учета.  

Таким образом, МУП «Тарское ПОКХ» не доказан факт освобождения и  прекращения эксплуатации спорных зданий после 30.10.2016г. Напротив, имеющиеся  документы, свидетельствуют о непрерывной эксплуатации МУП «Тарское ПОКХ»  административного здания и здания гаража.  

Таким образом, несмотря на подписание сторонами дополнительного соглашения  о сокращении срока аренды, при отсутствии доказательств освобождения арендуемого  истцом помещения договор аренды считается заключенным на неопределенный срок  согласно части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно  которой если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока  договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается  возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).  

Обстоятельства составления акта бездоговорного потребления в отсутствие  представителя МУП «Тарское ПОКХ» не опровергают самого события бездоговорного  потребления и недостоверности самого акта на этом основании.  

Кроме того, Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утв.  постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 (далее - Правила № 644),  

не возлагают на организацию водопроводно-канализационного  

хозяйства обязанности составлять акт самовольного пользования централизованной  системой холодного водоснабжения в присутствии лица, совершившего бездоговорное  потребление. Более того, Правила № 644 вообще не регламентируют каким-либо  образом, порядок выявления и оформления факта бездоговорного потребления.  

Согласно Правил № 644, бездоговорным потреблением (самовольным  пользованием централизованной системой холодного водоснабжения) является  пользование централизованной системой холодного водоснабжения либо при  отсутствии договора холодного водоснабжения, либо при нарушении сохранности  контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях,  находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии  на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до  установленного прибора учета.  

Сам факт отсутствия заключенного договора при наличии факта потребления  ресурса - уже является бездоговорным потреблением.  

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются  Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а  также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными  постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644.  

Согласно пункту 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения,  утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 Абонент  обязан: а) заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или  единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые  установлены настоящими Правилами; б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и  канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином  законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной  ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;  в) обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений  (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах,  задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной  ответственности абонента, соблюдать температурный режим в помещении, где  расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого  помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и  дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения,  где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные  сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не  

допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и  приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических,  электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов  учета; г) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод,  если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором  водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; д)  установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка  прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с  требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности,  балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и  организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте,  определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или  единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные  законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении  энергетической эффективности; е) соблюдать установленные договором холодного  водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного  водоснабжения и водоотведения условия водопотребления и водоотведения; ж)  производить оплату по договору холодного водоснабжения, договору водоотведения  или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе вносить  плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения,  плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов водоотведения  по составу сточных вод в порядке, размере и сроки, которые определены в  соответствии с настоящими Правилами.  

Согласно пункту 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод  (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776), далее, Правила,  коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а)  при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и  (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае  неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков  представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или  транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления  абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления  воды.  

Согласно пункту 15 Правил при расчетном способе коммерческого учета воды  применяются: а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений,  

используемых для присоединения к централизованным системам  водоснабжения; б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного,  среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды; в) метод  гарантированного объема подачи воды; г) метод суммирования объемов воды.  

В соответствии с пунктом 16 Правил применение метода учета пропускной  способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к  централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным  сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при  скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях:  

а) при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными  системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось  такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При  этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение  и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со  дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов  централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт  самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами  водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения  самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в  силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или)  пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ  определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6  месяцев;  

в) при отсутствии у абонента или транзитной организации приборов учета воды,  допущенных к эксплуатации в установленном порядке, в случае, если в течение 60 дней  со дня получения от организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное  водоснабжение, уведомления о необходимости установки приборов учета или после  даты, определенной в договорах водоснабжения, едином договоре водоснабжения и  водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды и договоре по  транспортировке горячей воды, приборы учета воды не установлены.  

Расчет стоимости водопотребления произведен ООО «Вода» с учетом  вышеуказанных требований законодательства исходя из пропускной способности  устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным в  отношении гаража и административного здания за период с 01.01.2016 по 31.12.2016.  Контррасчет стоимости водопотребления МУП «Тарское ПОКХ» не представлен.  

С доводами МУП «Тарское ПОКХ» относительно того, что в данном случае  расчет стоимости водопотребления по встречному иску следует производить в  соответствии с пунктом 18 Правил. Которым предусмотрено применение метода  гарантированного объема подачи воды, определенного договорами водоснабжения,  единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, который применяется в  случаях: а) при отсутствии у абонента прибора учета воды, кроме случаев,  предусмотренных пунктами 16 и 17 настоящих Правил; б) если фактический период  эксплуатации прибора учета с даты осуществления допуска к эксплуатации прибора  учета до выхода его из строя составил менее 60 календарных дней.  

То есть, учитывая, что договор между ООО «Вода» и МУП «Тарское ПОКХ» в  отношении водоснабжения объектов – здания гаража и административного здания по  адресу: 

<

...> не заключен, метод гарантированного объема  подачи воды, не может быть применен поскольку сторонами не согласовывался  гарантированный объем по объектам гараж и административное здание.  

Учитывая изложенное суд находит встречные исковые требования  обоснованными и как следствие подлежащими удовлетворению.  

Согласно частям 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле,  в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 65, 69, 70, 110, 150-151,  156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд  

РЕШИЛ:

1. По иску муниципального унитарного предприятия «Тарское производственное  объединение коммунального хозяйства»:  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вода» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия  «Тарское производственное объединение коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 1 701 031, 92 руб., из которых, 1 591 821, 65 руб. основного  долга, 109 210, 27 руб. – неустойка за период с 11.02.2016 по 26.12.2016, а также 30 010,  32 руб. государственной пошлины.  

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Тарское  производственное объединение коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 218, 68 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному  поручению № 20 от 11.01.2017.  

2. По иску общества с ограниченной ответственностью «Вода»: 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Тарское производственное  объединение коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Вода» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 2 740 973, 41 руб. стоимости холодного водоснабжения за период  самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения за  период с 01.01.2016 по 31.12.2016, а также 36 705, 00 руб. государственной пошлины.  

3. В результате зачета: 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Тарское производственное  объединение коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Вода» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 1 039 941, 49 руб., а также 6 694, 68 руб. государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной  жалобы, если решение не отменено и не изменено – со дня принятия постановления  арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня  вступления решения по делу в законную силу при условии, что решение было  предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Л.Д. Ильина