Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51680/2024

12 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2024 года. Полный текст решения изготовлен 12 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Рыбацкое Жилинвест", 

(адрес:  ИНН: 

<

***>, 188300, Ленинградская область, Гатчинский район,  г. Гатчина, ул. 7 Армии, д. 24, пом.. 2, ком. 3);

ответчик: Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга",

(адрес: 196650, Санкт-Петербург, Колпино город, Ленина проспект, 70, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца:  представитель ФИО2 по дов. от 18.05.2023 г. №1, 

от ответчика:  представитель ФИО3 по дов. от 05.07.2024 г. №02-2411/24-09,  

 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Рыбацкое Жилинвест», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга», о взыскании задолженности в размере 337 840 рублей и 9.757 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 25.06.2024 г. стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 06.08.2024 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Между ООО "РЫБАЦКОЕ ЖИЛИНВЕСТ" (далее – истец, Общество) и Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» (далее – ответчик, Учреждение) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.09.2022 года №56/2.

Согласно пункту 1.2 Договора управления Общество обязалась за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами согласно адресному списку, в том числе обеспечивать предоставление коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, являющихся собственностью Санкт-Петербурга.

Многоквартирные дома, находящиеся в управлении истца (далее по тексту именуемые - «МКД»), подключены к системе централизованного холодного и горячего водоснабжения. Поставка данных ресурсов осуществляется на основании договора управления и заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. 

В МКД имеются помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, находящиеся в государственной собственности города Санкт-Петербурга.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с этим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) на собственников помещений в МКД, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Закона, возложена обязанность до 01.07.2012 обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом до истечения указанного срока МКД подлежали оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13 Закона № 261- ФЗ). 

Согласно пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. 

Пунктом 81 Правил № 354 предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. 

Таким образом, законодательство возлагало на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещение внаем другим лицам.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в МКД, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В порядке пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, величина повышающего коэффициента с января 2017 года принимается равной 1,5.

Ответчиком в спорный период времени не исполнена предусмотренная законом обязанность по оснащению приборами учета находящихся в собственности Санкт-Петербурга жилых помещений в МКД, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность, составляющая разницу между платой за электроснабжение по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента и начисленной нанимателям платой за электроснабжение по нормативу потребления.

В период с 01.06.2023 по 29.02.2024 года в отношении жилых помещений необорудованных индивидуальными приборами учета, находящихся в государственной собственности города Санкт-Петербург образовалась задолженность за поставленные коммунальные ресурсы, составляющая разницу между платой за холодную воду, горячую воду по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента и начисленной нанимателям платой за указанные ресурсы по нормативу потребления.

Ответчиком была начислена плата нанимателям жилых помещений без повышающего коэффициента за период с 01.06.2023 по 29.02.2024 года по услуге за холодное водоснабжение в сумме 327 851 рубль 89 копеек и горячее водоснабжение в сумме 347 828 рублей 17 копеек (приложение №4). Общая сумма начислений Ответчика нанимателям по услугам холодного и горячего водоснабжения без повышающего коэффициента составила 675 680 рублей 06 копеек.

Таким образом, задолженность ответчика в размере повышающего коэффициента по нормативу потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, необорудованных приборами учета, за указанный период составила 337 840 рублей 03 копейки.

Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынесено решение по делу №А56-66205/2023 о взыскании с ответчика в пользу истца повышающего коэффициента за иной исковой период. Решение вступило в законную силу. В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанная правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 15.07.2019 № 307-ЭС19-6279 и от 15.08.2019 № 307-ЭС19-5911. Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.03.2023 № А56-112228/2020.

Исследовав такие критерии, как сложность дела, затраченное представителем время на подготовку к делу, суд считает необходимым снизить размер подлежащих распределению между сторонами в соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ  судебных издержек истца до 20 000 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рыбацкое Жилинвест» 337.840 руб. долга, 20.000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 9.757 руб. расходов по госпошлине.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                          Орлова Е.А.