АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 апреля 2024 года

Дело № А33-9607/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 апреля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 25 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Белая стрела» (ИНН 2462061019, ОГРН 1182468030271, г. Красноярск)

к акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

об обязании заключить договор,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск),

при участии:

от ответчика: ФИО1, представителя по доверенности от 14.12.2022,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Барсуковым В.М., 

установил:

товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Белая стрела» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» об обязании заключить договор ресурсоснабжения (договор теплоснабжения и поставки теплоносителя для нужд горячего водоснабжения) в отношении многоквартирного дома № 123 по ул. Минина в          г. Красноярске в срок и на условиях, предусмотренных действующим законодательством. 

Определением арбитражного суда от 23.04.2020 исковое заявление принято к производству суда. 

Определением арбитражного суда от 04.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск).

Определением от 24.03.2023 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33- 9609/2020.

Решением от 09.08.2023 по делу № А33- 9609/2020 в иске отказано.

Постановлением Третьего апелляционного арбитражного суда от 25.01.2024 решение оставлено без изменения.

Определением от 08.02.2024 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу на 11.04.2024.

Определением от 11.04.2024 производство по делу возобновлено.

Представители иных лиц, участвующих в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований со ссылкой на дополнительные пояснения, представленные в судебном заседании; возражал против удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы; возражал против удовлетворения ходатайства о фальсификации доказательств, в связи с его необоснованностью.

От иных лиц, участвующих в деле, какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.

В отношении заявления истца о фальсификации доказательств по делу – заявления ФИО2 от 05.02.2019, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД ул. Минина, 123 от 25.01.2019, ходатайства о проведении почерковедческой экспертизы, суд пришел к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 161 АПК РФ в случае обращения лица, участвующего в деле, с письменным заявлением о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления, исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу и, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу, проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства (в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры). При этом способ проведения проверки достоверности заявления о фальсификации определяется судом.

В порядке статьи 161 АПК РФ подлежат рассмотрению заявления, мотивированные наличием признаков подложности доказательств, то есть совершением действий, выразившихся в подделке формы доказательства: изготовление документа специально для представления его в суд (например, несоответствие времени изготовления документа указанным в нем датам) либо внесение в уже существующий документ исправлений или дополнений (например, подделка подписей в документе, внесение в него дополнительного текста). В силу части 3 статьи 71 АПК РФ не подлежат рассмотрению по правилам названной статьи заявления, касающиеся недостоверности доказательств (например, о несоответствии действительности фактов, изложенных в документе).

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", исходя из положений части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьи 67 АПК РФ не подлежит рассмотрению заявление о фальсификации, которое заявлено в отношении доказательств, не имеющих отношения к рассматриваемому делу, а также если оно подано в отношении документа, подложность которого, по мнению суда, не повлияет на исход дела в связи с наличием в материалах дела иных доказательств, позволяющих установить фактические обстоятельства.

В материалы дела № А33-9609/2020 были представлены подлинные документы, содержащие подпись ФИО2: заявление от 05.02.2019 в адрес ООО «Сибирская теплосбытовая компания», протокол от 25.01.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очного голосования. Указанные подлинные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 АПК РФ. 

В материалы дела № А33-9609/2020 также представлена копия записи актов гражданского состояния Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска №17021924000303005003 от 09.07.2021 о смерти ФИО2

Кроме того, 25.05.2023 в материалы дела № А33-9609/2020 поступил ответ Ленинского районного суда г. Красноярска от 14.05.2023 о невозможности выдачи оригиналов документов с подписью ФИО2 из гражданских дел № 2-85/2017, № 2-123/2018, поскольку они являются процессуальными документами, которые были необходимы для рассмотрения указанных дел. 

Таким образом, получить образцы почерка ФИО2 в настоящее время невозможно в связи со смертью данного лица.

Судом также приняты по внимание пояснения третьего лица, согласно которым ФИО2 при жизни проживала и была собственником квартиры №8 расположенной в многоквартирном доме № 123 по ул. Минина в г. Красноярске, собственниками указанного многоквартирного дома она была выбрана председателем совета МКД с 2016 года. ФИО2 как собственник и председатель МКД контролировала процесс обслуживания указанного МКД, подписывала акты и участвовала в общих собраниях, в связи с чем нет оснований ставить под сомнение подпись ФИО2

Кроме того, из представленных в материалы дела ответов экспертных организаций - ФБУ Красноярская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 06.04.2023 № 1253, ООО Бюро экспертиз «Кузнецовы и Ко» от 10.04.2023, следует что для проведения судебно-почерковедческой экспертизы требуется от 7 до 25 различных документов с образцами подписи, относящихся по времени к исследуемому периоду.    

По смыслу положений абзаца второго пункта 3 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заявление о фальсификации доказательства может быть проверено судом различными способами, в том числе путем оценки такого доказательства в совокупности с иными доказательствами в порядке, предусмотренном статьей 71 этого Кодекса.

Способы и методы проверки заявления о фальсификации законом детально не регламентированы, их определение относится к полномочиям суда, проводящего такую проверку.

Учитывая изложенные фактические обстоятельства, предмет заявленных требований, а также действующее правовое регулирование, суд воспользовался своими полномочиями по принятию мер для проверки достоверности доказательств путем сопоставления их с другими документами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии целесообразности проведения судебной экспертизы, в связи с чем  в удовлетворении ходатайства о фальсификации доказательств и проведении по делу судебной экспертизы следует отказать.

В отношении ходатайства истца от 18.01.2023 о назначении почерковедческой экспертизы, суд пришел к следующим выводам.

Истец в ходатайстве о назначении экспертизы от 18.01.2023 просит следующее:

1. Назначить экспертизу;

2. Поставить на разрешение эксперта вопрос со следующей формулировкой:

- «самой ФИО2 или иным лицом от её имени выполнены подписи ФИО2 на заявлении от 05.02.2019 и протоколе общего собрания от 25.01.2019?»

3. Поручить проведение экспертизы ООО Бюро экспертиз «Кузнецовы и Ко» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 660077, 

<

...>).

В материалы дела представлен ответ ООО Бюро экспертиз «Кузнецовы и Ко» о возможности почерковедческой  экспертизы, срок проведения экспертизы 20 календарных дней, стоимость проведения экспертизы  23 500 руб. 

ООО «Топаз-Безопасность» на основании платежного поручения № 29 от 05.04.2023 на депозит Арбитражного суда Красноярского края были внесены денежные средства в размере 27 000 руб. 

24.04.2023 от товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Белая стрела» в материалы дела поступило заявление о возврате денежных средств в размере 27 000 руб. 

Определением от 02.05.2023 судом поручено финансовому отделу Арбитражного суда Красноярского края выплатить обществу с ограниченной ответственностью «Топаз-Безопасность» 27000 руб. по следующим реквизитам: р/счет 

<

***> в ПАО АКБ «Авангард» г. Москва, БИК 044525201, к/счет 30101810000000000201 за счёт денежных средств, поступивших на депозитный счет Арбитражного суда Красноярского края от  ООО «Топаз-Безопасность»  по платежному поручению  от 05.04.2023 № 29.

Таким образом, на дату разрешения ходатайства истца о проведении судебной почерковедческой экспертизы,  денежных средств  на депозите суда не имеется. 

В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»,  до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).

В случае неисполнения указанными лицами обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере суд выносит определение об отклонении ходатайства о назначении экспертизы и, руководствуясь положениями части 2 статьи 108 и части 1 статьи 156 Кодекса, рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований со ссылкой на сводные пояснения; возражал против удовлетворения ходатайства о назначении судебной  экспертизы.

Суд воспользовался своими полномочиями по принятию мер для проверки достоверности доказательств путем сопоставления их с другими документами, имеющимися в материалах дела, отклоняет ходатайство о проведении по делу судебной почерковедческой экспертизы по основаниям, изложенным выше.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как указывает истец, 30 января 2018 года собственниками помещений  в многоквартирном доме по адресу 

<

...>,  проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в данном МКД в форме очно-заочного голосования по выбору способа управления данным МКД, которым приняты решения об избрании способа управления указанным МКД – товариществом собственников жилья, о создании товарищества собственников жилья «Белая стрела» и утверждении его устава. 

На основании решений указанного собрания создано товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Белая стрела». 

Сведения о создании этого товарищества 04 мая 2018 года внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принято решение подтвердить решение общего собрания собственников, оформленное  протоколом от 30.01.2018 № 1, в том числе, об избрании способа управления указанным домом - товариществом собственников жилья «Белая стрела».     

Как следует из материалов дела, 29.05.2018 ТСН «ТСЖ Белая стрела» обратилось в адрес ответчика с заявкой о заключении договора ресурсоснабжения.

04.06.2020 истцу был дан ответ №ОБ-10-1/1-74353/18-0-1 о необходимости предоставления документов с указанием конкретного перечня, а именно:

1.    Банковские реквизиты;

2.    Копия договора управления многоквартирным домом;

3. Копия акта приема-передачи технической документации МКД прежней УК в выбранную управляющую компанию;

4.Перечень нежилых помещений в МКД, содержащий сведения о собственниках нежилых помещений (с указанием адреса и площади помещения);

5. Сведения о степени благоустройства МКД в соответствии нормативам потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилых помещениях МКД на территории Красноярского края;

6. Справка о количестве проживающих человек на дату перехода МКД в УК на текущий момент;

7. Тепловые нагрузки теплопотребляющих установок МКД по каждой теплопотребляющей установке и видам тепловой нагрузки (отопление, горячее водоснабжение), подтвержденные технической или проектной документацией;

8.   Документы, об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового прибора учета);

9.   Документы, подтверждающие подключение теплопотребляющих установок МКД к системе теплоснабжения (акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, подписанный сторонами).

09.10.2018 истец направил претензию с предложением заключить договор ресурсоснабжения, в ответ на которую, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» повторно сообщило истцу (письмом № 10-1/1-135850/18-0-1) о необходимости предоставления документов, с указанием конкретного перечня. Истцом документы, требующиеся для заключения договора ресурсоснабжения, предоставлены не были.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Полагая, что ответчиком нарушены права истца на заключение договора теплоснабжения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик требования истца не признал, пояснив, что  заключенный между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО УК «ЖСК» договор теплоснабжения № 6000 от 01.03.2016 прекратил свое действие и 14.08.2020 был заключен новый договор № 13500-ОДН, действующий в настоящий момент, намерения по расторжению данного договора у сторон отсутствуют.

Таким образом, в настоящий момент у АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) отсутствуют правовые основания для заключения договора по теплоснабжению и поставке горячей воды МКД по ул. Минина, 123 с ТСН «ТСЖ Белая стрела».

Кроме того, на основании протокола общего собрания собственников спорного МКД по адресу: 

<

...>, принято решение с  01.05.2019 о заключении прямых  договоров о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Третьим лицом - ООО УК «ЖСК» исковые требования также не признаны, поскольку управляющей организацией в отношении МКД по ул. Минина, 123, является ООО УК «ЖСК».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты права как присуждение к исполнению обязанности в натуре. В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких   условий и требований   в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика заключить договор ресурсоснабжения (договор теплоснабжения и поставки теплоносителя для нужд горячего водоснабжения) в отношении многоквартирного дома № 123 по ул. Минина в г. Красноярске в редакции, изложенной в заявлении об уточнении исковых требований от 11.02.2022. 

Статьей 15 Закона Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) установлено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (часть 1). Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 9). Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 10).

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом  15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. 

В пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года N 124, установлено, что управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Согласно пункту 5 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) исполнитель в лице товарищества направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) не позднее 7 дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления.

К заявке (оферте) прилагаются следующие документы или их копии, заверенные руководителем исполнителя или уполномоченным им лицом:

а) правоустанавливающие документы исполнителя (свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени исполнителя, а в случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, - копия паспорта гражданина Российской Федерации);

а(1)) лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и решение органа государственного жилищного надзора о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации - для управляющих организаций;

б) документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по предоставлению соответствующей коммунальной услуги потребителям или обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в случае заключения в соответствии с настоящими Правилами договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

в) документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения). Если подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома (жилого дома) осуществлено до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", указанные документы прилагаются к заявке (оферте) при их наличии;

г) документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета);

д) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (если такое решение принято);

е) документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

ж) иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения).

Документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, являются:

б) для товарищества или кооператива:

протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, или протокол общего собрания членов кооператива, в которых зафиксировано (отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление соответственно товариществом или кооперативом;

устав товарищества или кооператива.

В соответствии с пунктом 14 Правил N 124 предоставление исполнителем документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 данных Правил не в полном объеме или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора ресурсоснабжения. В этом случае ресурсоснабжающая организация приостанавливает рассмотрение представленных документов без их возврата исполнителю вплоть до получения от него недостающих документов. В случае если недостающие документы не будут предоставлены исполнителем ресурсоснабжающей организации в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения представленных документов, ресурсоснабжающая организация вправе прекратить рассмотрение заявки (оферты) и возвратить документы исполнителю.

Как следует из материалов дела, и сторонами указанные обстоятельства не оспариваются, 29.05.2018 ТСН «ТСЖ Белая стрела» обратилось в адрес ответчика с заявкой о заключении договора ресурсоснабжения.

04.06.2020 истцу был дан ответ № ОБ-10-1/1-74353/18-0-1 о необходимости предоставления документов с указанием конкретного перечня, а именно:

1.    Банковские реквизиты;

2.    Копия договора управления многоквартирным домом;

3. Копия акта приема-передачи технической документации МКД прежней УК в выбранную управляющую компанию;

4. Перечень нежилых помещений в МКД, содержащий сведения о собственниках нежилых помещений (с указанием адреса и площади помещения);

5. Сведения о степени благоустройства МКД в соответствии нормативам потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилых помещениях МКД на территории Красноярского края;

6. Справка о количестве проживающих человек на дату перехода МКД в УК на текущий момент;

7. Тепловые нагрузки теплопотребляющих установок МКД по каждой теплопотребляющей установке и видам тепловой нагрузки (отопление, горячее водоснабжение), подтвержденные технической или проектной документацией;

8.   Документы, об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового прибора учета);

9.   Документы, подтверждающие подключение теплопотребляющих установок МКД к системе теплоснабжения (акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, подписанный сторонами).

Указанные документы в полном объеме истцом в ресурсоснабжающую организацию представлены не были.

В силу пункта  7 статьи  162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. 

Согласно пункту  4 статьи  198 ЖК РФ при выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО УК «ЖСК» заключен договор теплоснабжения № 6000 от 01.03.2016 в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, расторгнутый в установленном порядке; 14.08.2020 между сторонами заключен новый договор № 13500-ОДН, действующий в настоящий момент.

С 01.05.2019 в соответствии с частью 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ на основании протокола общего собирания собственников от 25.01.2019 с каждым собственником помещения спорного МКД заключены договоры о предоставлении коммунальных услуг в МКД № 123 по ул. Минина в г. Красноярске.

25.01.2019 собственниками многоквартирного жилого дома № 123 по ул. Минина в г. Красноярске подписан протокол внеочередного общего собрания собственников помещений, по результатам которого были приняты решения расторгнуть договор управления с ТСН «ТСЖ Белая стрела» с 31.12.2018, выбрать способ управления - управляющая организация, заключить договор управления с ООО УК «ЖСК» с 01.01.2019 и утвердить условия договора с управляющей организацией.

В соответствии со статьей 161 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 192 Кодекса деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса. 

Таким образом, управляющая организация (лицензиат) вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом при наличии совокупности всех трех условий, а именно при условии заключения договора управления домом, выполнения требований о размещении на официальном сайте соответствующих сведений и внесении уполномоченным органом изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат. 

Как следует из материалов дела,  между собственниками МКД по адресу: 

<

...>, заключен договор управления  №161/2-л от 03.09.2018 с ООО УК «ЖСК», до настоящего момента управление данным МКД ООО УК «ЖСК» не прекращено, указанный договор не расторгнут, не признан недействительным.

Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» на управляющие организации возложена обязанность получения лицензий и установлен запрет на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами после 01.05.2015 без соответствующей лицензии.

Как установлено при исследовании материалов дела, ООО УК «ЖСК» имеет соответствующую лицензию на осуществление деятельности по управлению МКД от 09.01.2018 г. за № 024-000372. 

Данная информация размещена публично на официальном сайте лицензирующего органа - Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Согласно пояснениям третьего лица, Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в реестр лицензии ООО УК «ЖСК» в отношении многоквартирного дома № 123 по ул. Минина в г. Красноярске были внесены следующие изменения:

-  01.09.2018 исключен из перечня многоквартирных домов реестра лицензии ООО УК «ЖСК» и включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края управляющей организации МП «МУК КРАСНОЯРСКАЯ»;

-   01.10.2018 был исключен из перечня многоквартирных домов реестра лицензии МП «МУК КРАСНОЯРСКАЯ» и включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края управляющей организации ООО УК «ЖСК».

Протоколом от 15 ноября 2018 г. происходит расторжение договора управления с ТСН «ТСЖ Белая Стрела» и выбор способа управления МКД-Управляющая компания ООО УК «ЖСК».

Протоколом от 25 января 2019г. вновь происходит расторжение договора управления с ТСН «ТСЖ Белая Стрела» и выбор способа управления МКД-Управляющая компания ООО УК «ЖСК».

Многоквартирный дом включен в лицензию ООО УК «ЖСК», информация об управлении домом была раскрыта в соответствии со стандартом раскрытия информации.

В настоящее время ООО УК «ЖСК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 123 по ул. Минина в г. Красноярске, между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО УК «ЖСК» имеется действующий договор поставки коммунального ресурса на общедомовые нужды № 13500/ОДН от 14.08.2020.

С учетом изложенного, суд признает доказанным факт нахождения на дату заключенного договора с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» спорного многоквартирного дома в управлении ООО УК «ЖСК».  

Довод истца о том, что в решении  Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2020 по делу № А33-15813/2019 указано на то, что поскольку  часть лиц, поименованных в списке регистрации собственников, проголосовавших на собрании от 25.01.2019, фактически не являлись собственниками помещений в указанном многоквартирном доме, в связи с чем судом усматривается наличие признаков ничтожности представленного ООО УК «ЖСК» решения собрания собственников помещений, поскольку решение принято в отсутствие необходимого кворума, судом отклоняется, поскольку указанное обстоятельство не является преюдициальным для рассмотрения настоящего дела в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем, сторонами по делу № А33-15813/2019 являлись  иные лица - ТСН «ТСЖ Белая стрела» и Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Кроме того, предметом исследования в рамках указанного дела являлось определение законности письма Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 20.02.2019 № 14-1920 об отказе рассмотрения обращения ТСН «ТСЖ БЕЛАЯ СТРЕЛА» об изменении способа управления многоквартирным домом расположенном по адресу: 

<

...>. 

При этом вопрос о признании действительным либо недействительным протокола общего собрания собственников МКД от 25.01.2019 предметом исследования в рамках дела № А33-15813/2019 не являлся.

Согласно пункту 2 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.04.2013 № 124 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru. Совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 30.12.2014 № 504/934/пр определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра, установлены в статье 198 ЖК РФ.

В силу части 2 в статье 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с - заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. 

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр утвержден Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее – Порядок и сроки внесения изменений), который определяет условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно положений пункта 2 Порядка и сроков внесения изменений изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, содержащего следующие сведения:

а) адрес многоквартирного дома;

б) основания заключения, прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом;

в) реквизиты договора управления многоквартирным домом;

г) данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия);

д) данные о заявителе (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) в случае осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии;

е) данные о реорганизации лицензиата в перечисленных в пункте случаях.

Статус исполнителя коммунальных услуг предполагает как наличие права требовать оплаты предоставленных коммунальных услуг от потребителей, так и наличие обязанности производить оплату поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающей организации. 

Поскольку порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации, для правильного разрешения спора суд исследует вопрос об избрании собственниками жилого дома, а в установленных законом случаях - органами местного самоуправления, одного из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Судом установлено, что МКД по адресу: 

<

...>, находится в управлении ООО УК «ЖСК», что следует из реестра лицензий Красноярского края, размещенного на официальном сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. 

Согласно части 2 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. 

Как предусмотрено частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. 

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

ООО УК «ЖСК» в материалы дела представлены следующие документы: контракт № 1ЖСК-17/273 от 15.12.2017, заключенный между ООО УК «ЖСК» и ООО «Городской центр сертификации» на оказание услуг по доставке квитанций собственникам (нанимателям) помещений в МКД, в том числе, по ул. Минина, 123, платежные документы на внесение платы на содержание жилого помещения собственникам помещений в спорном МКД, что подтверждает наличие у ООО УК «ЖСК» статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении спорного МКД.

При таких обстоятельствах не имеют правового значения доводы истца о недействительности протоколов общих собраний собственников  спорного МКД, поскольку в рамках настоящего дела судом устанавливается обоснованность заключения договора теплоснабжения между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией, таким образом, оценка правомочности общих собраний собственников спорного МКД  в предмет доказывания по настоящему делу не входит.  

Вместе с тем, при  рассмотрении настоящего дела судом установлено, что истец не  является исполнителем коммунальных услуг для собственников/нанимателей помещений в спорном МКД по адресу: 

<

...>, в связи с чем оснований для возложения на АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обязанности по заключению договоров холодного водоснабжения и водоотведения  судом не установлено.

Более того, согласно протоколу общего собрания собственников спорного МКД по адресу: 

<

...>, согласно которому принято решение с  01.05.2019 о заключении прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, что свидетельствует о реализации собственниками своего права, предусмотренного статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Определением от 24.03.2023 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33- 9609/2020.

Указанные выше обстоятельства были рассмотрены и оценены судом в деле № А33-9609/2020, решение по которому вступило в законную силу, следовательно, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для понуждения ответчика к заключению договора теплоснабжения с истцом, в иске следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При принятии искового заявления к производству, истцу судом представлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Размер государственной пошлины по настоящему делу, в силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6 000 руб. 

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, отказ в удовлетворении заявленных требований, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Белая стрела» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края. 

Судья

Е.Б. Мельникова