Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, 

http://penza.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Пенза                                                                    дело №А49-1245/2019 

«10» июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019 года

Полный  текст решения изготовлен 10 июня 2019 года

           Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Алексиной Г.В., при ведении протокола помощником судьи Скакалиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Инфоком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 15 344 руб.,

при участии в судебном заседании:

           от истца и ответчика: не явились, извещены;

установил:

ООО «Бизнес-Центр» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «Инфоком» о взыскании задолженности в сумме 15 556 руб., в том числе основной долг в сумме 12 000 руб. за период с  марта по май 2018 года по договору аренды № 44/2018 от 28.02.2018 г. и пени в сумме 3 556 руб. за период с 11.03.2018 г. по 31.01.2019 г.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 07.02.2019 г. исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 19.02.2019 г. принято увеличение размера исковых требований до суммы 15 716 руб., в том числе долг  в сумме 12 000 руб. за период с марта по май 2018 года и  пени в сумме 3 716 руб. за период с 13.03.2018 г. по 14.01.2019 г.

Определением суда от 05.04.2019 г. принято уменьшение размера исковых требований до суммы 15 344 руб., в том числе долг  в сумме 12 000 руб. за период с марта по май 2018 года и  пени в сумме 3 344 руб. за период с 11.04.2018 г. по 14.02.2019 г. В данном определении указано на переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судебное заседание назначено на 04.06.2019 г.

Истец и  ответчик в судебное заседание не явились, о  времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 49-50, 54-55), в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://penza.arbitr.ru/.

От истца в материал дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в нарушение положений ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на иск не представил, о причинах невозможности представления суду отзыва не сообщил.

Согласно ч. 4  ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал возможным рассмотреть спор в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 12 000 руб. за период с марта по май 2018 года за пользование помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, общей площадью 8,2 кв.м в соответствии с условиями договора аренды №44/2018 от 28.02.2018 г., а также требование о взыскании неустойки в соответствии с п. 5.3. договора аренды в сумме 3 344 руб. за период с 11.04.2018 г. по 14.02.2019 г.

В обоснование заявленных исковых требований истцом в материалы дела представлен договор аренды №44/2018 от 28.02.2018 г. (л.д. 9-11).

Однако, представленный истцом договор аренды ответчиком не подписан. Подписанный сторонами акт приема-передачи помещения истцом ответчику в аренду в материалы дела также не представлен.

Арбитражный суд неоднократно в определениях от 05.04.2019 г., от 30.04.2019 г. предлагал истцу представить в материалы дела договор аренды, подписанный ответчиком, подписанный сторонами акт приема-передачи помещения в аренду, иные доказательства пользования ответчиком помещением на праве аренды в спорный период.

Определения суда истцом исполнены не были, доказательства передачи истцом ответчику в аренду помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 8,2 кв.м в материалы дела представлены не были.

В силу ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная сделка должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Таким образом, закон предусматривает три способа соблюдения письменной формы договора как двусторонней сделки: составление одного подписанного сторонами документа, обмен документами и акцепт оферты на заключение договора путем совершения конклюдентных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, с учетом положений п. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит  к выводу о том, что исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Пунктом 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом в согласованном порядке.

Для возникновения обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом необходимо и достаточно наличия основания для его использования по договору аренды, а также факта передачи предмета договора арендатору.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истцом в материалы дела не представлен подписанный сторонами договор аренды помещения, не представлено доказательств передачи истцом ответчику помещения в арендное пользование, доказательств фактического пользования ответчиком спорным помещением.

Акт сверки взаимных расчетов за период с марта 2018 года по октябрь 2018 года, в котором отражена задолженность ООО «Инфоком» перед ООО «Бизнес-центр» в размере 12 000 руб., не может быть принят судом в качестве надлежащего доказательства наличия долга у ответчика. Указанный акт со стороны ответчика не подписан, составлен и подписан истцом в одностороннем порядке.

Таким образом, необходимая совокупность обстоятельств, подтверждающих наличие обязательств у ответчика по договору аренды 44/2018 от 28.02.2018 г., истцом не доказана. Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 12 000 руб. удовлетворению не подлежат.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Факт неисполнения обязательств по договору в установленный срок является основанием для взыскания неустойки (статьи 331, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истцом не доказано наличие  и неисполнение обязательств по договору аренды № 44/2018 от 28.02.2018 г., требования истца о взыскании пени в сумме 3 344 руб. за период с 11.04.2018 г. по 14.02.2019 г. суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Поскольку договор аренды №44/2018 от 28.02.2018 г. ответчиком не подписан, письменная форма соглашения о неустойке сторонами не соблюдена, что влечет за собой отказ в иске о взыскании неустойки.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца по делу не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Центр» оставить без удовлетворения, судебные расходы отнести на истца.

Решение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                         Г.В. Алексина