АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 августа 2025 года Дело № А55-7978/2025 

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2025 года  

Решение в полном объеме изготовлено 27 августа 2025 года  

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Смирнягиной С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поликарповым О.Е., 

рассмотрев в судебном заседании 31 июля 2025 года - 14 августа 2025 года дело по иску

акционерного общества "Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 632101001)

к администрации городского округа Тольятти (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 632401001)

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО1, доверенность от 19.12.2024 

от ответчика – ФИО2, доверенность от 24.12.2024

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации городского округа Тольятти о взыскании (с учетом принятого 03.06.2025 уменьшения размера исковых требований) 33 449 руб. 39 коп., в том числе задолженность за содержание и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 31.12.2023 в размере 14 114 руб. 50 коп. и пени за период с 10.11.2021 по 30.05.2025 в размере 9 334 руб. 86 коп.

При рассмотрении вопроса о принятии искового заявления к производству, арбитражный суд установил, что оно подано с нарушением требований, установленных статьей 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2025 исковое заявление оставлено без движения, истцу предложено устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, в срок до 14.04.2025.

24.03.2025 в Арбитражный суд Самарской области от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 27.03.2025 срок оставления искового заявления без движения продлен до 28.04.2025.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.04.2025 исковое заявление принято к рассмотрению, назначено время и место предварительного судебного заседания.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2025 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, назначено время и место судебного заседания.

В судебном заседании 31.07.2025 стороны обеспечили явку представителей.

Истец представил заявление об уточнении размера исковых требований в редакции от 26.06.2025 о взыскании 20 744 руб. 60 коп., в том числе задолженность за содержание и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.12.2023 в размере 13 180 руб. 22 коп. и пени в размере 7 564 руб. 38 коп. 

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил не рассматривать заявление об уточнении размера исковых требований в редакции от 26.06.2025. 

Кроме того, от истца поступило ходатайство о восстановлении срока исковой давности, приобщенное судом к материалам дела.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, возражал против восстановления срока исковой давности.

В порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании объявлен перерыв до 14.08.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено. Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.  

От истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований в редакции от 04.08.2025 о взыскании 18 390 руб. 72 коп., в том числе 11 584 руб. 92 коп. - задолженность за содержание и жилищно-коммунальные услуги за период с 11.02.2022 по 31.12.2023, 6 805 руб. 80 коп. – пени.

Указанное уточнение размера исковых требований в редакции от 04.08.2025 принимается судом как соответствующее ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность до вынесения судебного акта завершающего рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Основанием для обращения акционерного общества "Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства" в Арбитражный суд Самарской области с иском к администрации городского округа Тольятти послужили изложенные в исковом заявлении обстоятельства о том, что с 01.09.2021 истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Жилое помещение № 61 по ул. Автозаводское шоссе, 23, является выморочным имуществом, перешедшем в собственность муниципального образования г.о. Тольятти в лице администрации г.о. Тольятти. 

В период с 01.09.2021 по 31.12.2023 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за содержание и жилищно-коммунальные услуги в размере 14 114 руб. 50 коп. 

В связи с наличием задолженности, истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к ответчику о выдаче судебного приказа.

06.02.2025 по делу № А55-2932/2025 выдан судебный приказ.

В дальнейшем судебный приказ был отменен в связи с поступлением от администрации городского округа Тольятти возражений относительно исполнения судебного приказа.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением к ответчику.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ссылается на то, что муниципальных контрактов в спорный период между сторонами не заключалось, кроме того, срок исковой давности с 01.09.2021 пропущен.

Подробно позиция ответчика отражена в отзыве на исковое заявление.

В связи с доводами ответчика истцом заявлено об уменьшении размера исковых требований в редакции от 04.08.2025 о взыскании 18 390 руб. 72 коп., в том числе 11 584 руб. 92 коп. - задолженность за содержание и жилищно-коммунальные услуги за период с 11.02.2022 по 31.12.2023, 6 805 руб. 80 коп. – пени.

Указанное уменьшение размера исковых требований принято судом как соответствующее статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении и отзыве на исковое заявление, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 названного Кодекса).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно статьям 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Из части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

Из пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из совокупности приведенных выше правовых норм следует, что администрация городского округа Тольятти является собственником и несет бремя оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Вместе с тем, предусмотренная законом обязанность по оплате ответчиком не исполнена.

Вопреки позиции ответчика, оснований для признания срока исковой давности пропущенным (с учетом принятого уменьшения размера иска в редакции от 04.08.2025 и срока, на который приостанавливалось течение исковой давности ввиду подачи и последующей отмены судебного приказа) не имеется.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истцом (с учетом принятого уменьшения размера иска в редакции от 04.08.2025) заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 11.02.2022 по 31.12.2023 и пени в пределах сроков исковой давности.

Акционерное общество "Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с настоящим иском 11.03.2025, то есть в предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок.

Таким образом, требование о взыскании с ответчика 11 584 руб. 92 коп. задолженности за содержание и жилищно-коммунальные услуги за период с 11.02.2022 по 31.12.2023 является обоснованным.

Наличие задолженности послужило истцу основанием для начисления пени.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом деле, вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств своевременной оплаты услуг ответчик не представил, в связи с чем начисление неустойки суд считает правомерным.

Принимая во внимание изложенное, с администрации городского округа Тольятти в пользу акционерного общества "Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства" следует взыскать 18 390 руб. 72 коп., в том числе 11 584 руб. 92 коп. - задолженность за содержание и жилищно-коммунальные услуги за период с 11.02.2022 по 31.12.2023, 6 805 руб. 80 коп. – пени.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Уменьшение размера исковых требований до 18 390 руб. 72 коп. принять.

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с администрации городского округа Тольятти (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 632401001) в пользу акционерного общества "Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 632101001) 18 390 руб. 72 коп., в том числе 11 584 руб. 92 коп. - задолженность за содержание и жилищно-коммунальные услуги за период с 11.02.2022 по 31.12.2023, 6 805 руб. 80 коп. – пени, а также 10 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья С.А. Смирнягина