АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

26 сентября 2024 года

Дело № А33-31656/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12.09.2024.

В полном объёме решение изготовлено 26.09.2024.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Степаненко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: 1901067718, ОГРН: 1051901068020,                              г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью « Галена » (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Красноярск)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Красноярск),

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск),

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проект» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Красноярск),

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 08.05.2024 № ЕТГК-24/294, 

при составлении протокола и ведении аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания Алексиевич Е.П., 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК13)» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью « Галена » о взыскании, с учётом уточнения, принятого в судебном заседании 08.05.2024, 63 934,88 руб. задолженности за теплоснабжение по корректировочным счетам-фактурам ксчф июнь 2018 г., ксчф сентябрь 2018 – январь 2019 г., ксчф апрель 2019 – май 2019 г., ксчф сентябрь 2019 – март 2020 г., ксчф май 2020 г., ксчф октябрь 2020 г., февраль 2021 – май 2021 г., сентябрь 2021 – ноябрь 2021 г., 37 420,85 руб. за период с 10.04.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 08.05.2024, начисленные на неоплаченную задолженность.

Определением от 31.07.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.09.2023 осуществлён переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 03.05.2024 произведена замена состава суда, председательствующая судья Слесаренко И.В. по делу № А33-31656/2022 заменена на судью Степаненко И.В.

Определением от 08.05.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проект».

Протокольным определением от 24.07.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 12.09.2024 в 14 час. 00 мин.

В судебное заседание явилась представитель истца. Иные лица, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, не обеспечивших в судебное заседание свою явку и явку своих представителей.

От истца поступили дополнительные письменные пояснения, а также заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 63 934,88 руб. задолженность за теплоснабжение по корректировочным счетам-фактурам ксчф июнь 2018 г., ксчф сентябрь 2018 – январь 2019 г., ксчф апрель 2019 – май 2019 г., ксчф сентябрь 2019 – март 2020 г., ксчф май 2020 г., ксчф октябрь 2020 г., февраль 2021 – май 2021 г., сентябрь 2021 – ноябрь 2021 г., 43 214,33 руб. пени за период с 10.04.2021 по 09.09.2024, а также пени с 10.09.2024 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы задолженности за теплоснабжение.

Представитель истца поддержала указанное уточнение.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение заявленных требований принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы ответчика и  иных лиц. Исковое заявление рассматривается с учётом уточнения.

Представитель истца поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме, дала пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам.

От иных лиц, участвующих в деле, какие-либо дополнительные пояснения и документы в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13») (единой теплоснабжающей организацией) и обществом с ограниченной ответственностью «Галена» (потребителем) сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии.

Из материалов дела следует, что ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения № 165-180, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Согласно представленным документов, истец оказал услугу абоненту обществу с ограниченной ответственностью «Галена» теплоснабжения по корректировочным счетам-фактурам за июнь 2018 года, за период с сентября 2018 года по январь 2019 года, за период с апреля 2019 года по май 2019 года, за период с сентября 2019 года по  март 2020 года, за май 2020 года, за октябрь 2020 года, за период с февраля 2021 года по май 2021 года, за период с сентября 2021 года по  ноябрь 2021 года в размере 63 934,88 руб.

Порядок определения платы за отопление жилых и нежилых помещений многоквартирного дома определен в соответствии с пунктами 40, 42 (1) и 43 Правил № 354 по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. 

Расчет за потребленную тепловую энергию произведен истцом по показаниям прибора учета предоставленным управляющей компанией многоквартирного дома, пропорционально занимаемой площади помещения ответчика. 

Факт потребления тепловой энергии в спорный период подтверждается: расчётами потребления тепловой энергии; отчётами о суточных параметрах теплоснабжения (показания приборов учета).

Для определения стоимости потребленной тепловой энергии и горячей воды истцом применены приказы Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 357-п «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду», от 19.12.2018 № 355-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию», что подтверждается подробным расчетом потребления за спорный период.

На оплату потреблённого коммунального ресурса истцом ответчику выставлены соответствующие счета-фактуры.

Письмом от 27.12.2021 № исх-2-8/01-141091/21-0-0/106 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием уплатить задолженность за потреблённые коммунальные ресурсы, в которой также отражено, что на сумму долга подлежит начислению пеня.

На основании пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ истцом ответчику начислена пени в размере 43 214,33 руб., начисленные с 10.04.2021 по 09.09.2024, также, истец просит взыскать пени с 10.09.2024 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы задолженности за теплоснабжение. 

Возражая против заявленных требований, ответчик представил заключение специалиста ООО «АКБ “Атриум”» по техническому состоянию инженерных сетей отопления в нежилых помещениях 165-180, расположенного по адресу: 

<

...> от 19.02.2024 № А004-24, которое содержит выводы о том, что в подвале функционирует только система отопления для жилых помещений многоквартирного дома, в подвальной части дома система отопления отсутствует.

В исследовательской части специалист указывает, что при проведении визуального осмотра объекта исследования специалистом были произведены осмотр и контрольные измерения. В результате проведённого исследования установлено, что в подвале имеется действующая двухтрубная система теплоснабжения. Температура стояков выше +50ºС. Горизонтальные существующие трубопроводы отопления подачи и обратки теплоносителя заизолированы и от помещения теплового узла идут транзитом к наружным стенам подвала в вышерасположенную жилую часть дома. В осмотренных нежилых помещениях № 165-180 приборы системы отопления отсутствуют – демонтированы (имеются только транзитные стояки со следами демонтажа на наружных и внутренних стенах). Горизонтальная подводка к вертикальным стоякам от демонтированных радиаторов обрезана и заглушена. Отопление в помещениях подвала отсутствует.

Возражая против доводов ответчика, в своих пояснениях истец указал следующее:

- нежилые помещения № 165 – 180, расположенные в МКД по адресу: 

<

...>, принадлежащие ООО «Галена» на праве собственности, в спорный период являются отапливаемыми, начисления производятся за отопление. В частности, в акте от 26.06.2018 № 12/652 отражено, что в нежилых помещениях имеются нагревательные приборы – радиаторы, система отопления в них совместная с жилой частью дома;

- в акте от 28.09.2020 № 7/370 отражено, что радиаторы отсутствуют, однако стояки системы отопления не заизолированы;

- заключение специалиста архитектурно-конструкторского бюро, подтверждающее отсутствие отопительных приборов в помещениях, составлено 19.02.2024. К заявленному ко взысканию периоду задолженности за теплоснабжение по корректировочным счетам-фактурам за июнь 2018 года, сентябрь 2018 года по январь 2019 года, апрель 2019 года по май 2019 года, сентябрь 2019 года по март 2020 года, май 2020 года, октябрь 2020 года, февраль 2021 года по май 2021 года, сентябрь 2020 года по ноябрь 2021 года данное заключение не относится. С учётом положений пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354) В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы;

- корректировка от 30.06.2021 обусловлена перераспределением объемов тепловой энергии на отопление, в связи с корректировкой по НЕОТАПЛИВАЕМОМУ нежилому помещению № 157, на основании решения суда от 13.10.2020 по делу № А33-25885/2019. Ранее нежилое помещение № 157 считалось отапливаемым.

- согласно информации с ГИС ЖКХ, многоквартирный жилой дом является домом с центральным отоплением. Указанные сведения подтверждаются и электронным техническим паспортом многоквартирного жилого дома.

В материалы дела от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска поступи отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо даёт пояснения о преобразовании нежилых помещений (путём их разделения), о периоде нахождения помещений в муниципальной собственности, а также указывает, что спорные жилые помещения, в отношении которых производились начисления за теплоснабжение, переданы по договору купли-продажи от 01.08.2017 №959-ПР ООО «Галена».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключённый сторонами договор по своей правовой природе является договором энергоснабжения.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 указано, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ). 

То обстоятельство, что именно ответчик является собственником нежилых помещений № 165-180, расположенных по адресу: 

<

...>, подтверждается материалами дела – в том числе, представленными истцом выписками из Единого государственного реестра недвижимости (а также представленными в материалы дела иными документами) и самим ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что истец оказал услугу абоненту обществу с ограниченной ответственностью «Галена» теплоснабжения по корректировочным счетам-фактурам за июнь 2018 года, за период с сентября 2018 года по январь 2019 года, за период с апреля 2019 года по май 2019 года, за период с сентября 2019 года по  март 2020 года, за май 2020 года, за октябрь 2020 года, за период с февраля 2021 года по май 2021 года, за период с сентября 2021 года по  ноябрь 2021 года в размере 63 934,88 руб.

Для определения стоимости потребленной тепловой энергии и горячей воды истцом применены приказы Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 357-п «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду», от 19.12.2018 № 355-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию», что подтверждается подробным расчетом потребления за спорный период.

На оплату потреблённого коммунального ресурса истцом ответчику выставлены соответствующие счета-фактуры.

Разногласия сторон сводятся к тому, что ответчик ссылается на необоснованность требований со ссылкой на то обстоятельство, что помещения являются неотапливаемыми.

Возражая против заявленных требований, ответчик представил заключение специалиста ООО «АКБ “Атриум”» по техническому состоянию инженерных сетей отопления в нежилых помещениях 165-180, расположенного по адресу: 

<

...> от 19.02.2024 № А004-24, которое содержит выводы о том, что в подвале функционирует только система отопления для жилых помещений многоквартирного дома, в подвальной части дома система отопления отсутствует.

В исследовательской части специалист указывает, что при проведении визуального осмотра объекта исследования специалистом были произведены осмотр и контрольные измерения. В результате проведённого исследования установлено, что в подвале имеется действующая двухтрубная система теплоснабжения. Температура стояков выше +50ºС. Горизонтальные существующие трубопроводы отопления подачи и обратки теплоносителя заизолированы и от помещения теплового узла идут транзитом к наружным стенам подвала в вышерасположенную жилую часть дома. В осмотренных нежилых помещениях № 165-180 приборы системы отопления отсутствуют – демонтированы (имеются только транзитные стояки со следами демонтажа на наружных и внутренних стенах). Горизонтальная подводка к вертикальным стоякам от демонтированных радиаторов обрезана и заглушена. Отопление в помещениях подвала отсутствует.

Возражая против доводов ответчика, в своих пояснениях истец указал следующее:

- нежилые помещения № 165 – 180, расположенные в МКД по адресу: 

<

...>, принадлежащие ООО «Галена» на праве собственности, в спорный период являются отапливаемыми, начисления производятся за отопление. В частности, в акте от 26.06.2018 № 12/652 отражено, что в нежилых помещениях имеются нагревательные приборы – радиаторы, система отопления в них совместная с жилой частью дома;

- в акте от 28.09.2020 № 7/370 отражено, что радиаторы отсутствуют, однако стояки системы отопления не заизолированы;

- заключение специалиста архитектурно-конструкторского бюро, подтверждающее отсутствие отопительных приборов в помещениях, составлено 19.02.2024. К заявленному ко взысканию периоду задолженности за теплоснабжение по корректировочным счетам-фактурам за июнь 2018 года, сентябрь 2018 года по январь 2019 года, апрель 2019 года по май 2019 года, сентябрь 2019 года по март 2020 года, май 2020 года, октябрь 2020 года, февраль 2021 года по май 2021 года, сентябрь 2020 года по ноябрь 2021 года данное заключение не относится. С учётом положений пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354) В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы;

- корректировка от 30.06.2021 обусловлена перераспределением объемов тепловой энергии на отопление, в связи с корректировкой по НЕОТАПЛИВАЕМОМУ нежилому помещению № 157, на основании решения суда от 13.10.2020 по делу № А33-25885/2019. Ранее нежилое помещение № 157 считалось отапливаемым.

- согласно информации с ГИС ЖКХ, многоквартирный жилой дом является домом с центральным отоплением. Указанные сведения подтверждаются и электронным техническим паспортом многоквартирного жилого дома.

Оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные в материалы дела доказательств, в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными.

Так, судом принимаются доводы истца о том, что по части периода в помещениях имелась система теплоснабжения, а по части - нежилые помещения отапливались, находясь в тепловом контуре многоквартирного жилого дома.

Поскольку нежилые помещения ответчика являются частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно пункту 42 (1) Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. 

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

При определении стоимости тепловой энергии расчет платы за теплоснабжение при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии производится по формуле 3 приложения 2 к Правилам № 354 исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст (далее - ГОСТ Р 51929-2014), «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015). По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. 

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО2 и ФИО3» от 20.12.2018 № 46-П (далее - Постановление № 46-П). 

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения в многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления № 46-П). 

Указанная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578. 

Следовательно, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа (отключения) теплопринимающих устройств в помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения. 

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Согласно пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 

Согласно пункту 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме. 

В силу пункта 1 статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. 

Между тем проекта переустройства, решения органа местного самоуправления, акта приемочной комиссии, - надлежащих доказательств наличия оснований для внесения в технический паспорт изменений ответчиком не представлено.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.08.2024 по делу № А33-132/2024.

При таких обстоятельствах, поскольку помещение ответчика находится в тепловом контуре дома, изначально предусматривало наличие теплопотребляющих устройств и соответствующего инженерного оборудования, арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик является потребителем тепловой энергии по отношению к ресурсоснабжающей организации, то есть лицом, обязанным оплачивать потреблённую тепловую энергию.

Представленное заключение специалиста, вопреки позиции ответчика, не подтверждается обоснованность его доводов.

С одной стороны, специалист указывает, что в подвале имеется действующая двухтрубная система теплоснабжения. Температура стояков выше +50ºС. В подвале функционирует система отопления для жилых помещений многоквартирного жилого дома.

С другой стороны, заключение специалиста, составленное в феврале 2024 года, за пределами спорного периода, не подтверждает фактические обстоятельства, существовавшие в спорный период теплоснабжения. Применительно к обстоятельствам настоящего спора оно не может использоваться ретроспективно.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена. 

С учётом вышеизложенного, а также исходя из фактических обстоятельств рассматриваемого спора, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца в размере 63 934,88 руб. основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ истцом ответчику начислена пени в размере 43 214,33 руб., начисленные с 10.04.2021 по 09.09.2024, также, истец просит взыскать пени с 10.09.2024 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы задолженности за теплоснабжение. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В пункте 9.4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) указано, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 указано, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчёт истца произведён в соответствии с положениями Жилищного законодательства в части пропорциональности является арифметически верным.

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по делу ответчиком не исполнено, требование истца в части взыскания пени с 10.09.2024 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности также подлежит удовлетворению.

Статьёй 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Частями 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии со статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Размер госпошлины от уточнённой цены иска составляет  4 214 руб.

Фактически в федеральный бюджет была уплачена госпошлина в сумме 5 811 руб. (как по платёжному поручению от 26.10.2022 № 48031 на сумму 2 811 руб., так и по платёжному поручению от 04.05.2023 № 19556 на сумму 3 000 руб.).

Следовательно, государственная пошлина в размере 1 597 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В остальной части, с учётом результатов рассмотрения спора, расходы по уплате госпошлины в сумме 4 214 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, с учётом определения об исправлении опечатки (арифметической ошибки) в резолютивной части от 12.09.2024, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью « Галена » (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Красноярск) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Красноярск) 107 149,21 руб., в том числе 63 934,88 руб. основного долга, 43 214,33 руб. пени за период с 10.04.2021 по 09.09.2024 (с исключением периода моратория), а также пени с 10.09.2024 по день фактической оплаты долга исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки и 4 214 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Красноярск) из федерального бюджета 1 597 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 26.10.2022 № 48031. После вступления настоящего судебного акта в законную силу выдать справку на возврат госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Степаненко