АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ  

ул. Б.Советская, д.30/11, 

<

...> http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru  

тел.

<

***>; 64-37-45; факс 

<

***>  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-8586/2024

14 апреля 2025 года

город Смоленск

 

 Резолютивная часть решения оглашена 14 апреля 2025 года  

 Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2025 года 

Арбитражный суд Смоленской области в составе: председательствующего по делу судьи Савчук Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Зеленковой М.Г.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Смоленский комбинат хлебопродуктов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрация города Смоленска (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

при участии в судебном заседании: 

не явились, извещены надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении без участия,  

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0000000:7652 по адресу: 

<

...>:  

нежилое здание, площадью 440,4 кв.м; нежилое здание, площадью 1 572,1 кв.м, 

нежилое здание (объект незавершенный строительством), площадью 952,0 кв.м (площадь застройки 978,6 кв.м (далее также-спорные объекты).  

В обоснование иска указано о заключении договора купли-продажи имущества с использованием кредитных средств от 10.08.2023, в рамках которого ИП ФИО2 приобрел у ООО «Смоленский комбинат хлебопродуктов» имущественный комплекс, состоящий из 12 земельных участков и 17 объектов капитального строительства и сооружений, находящихся на территории бывшего завода ООО «Смолмясо», передаче имущества по акту и регистрации перехода права собственности.  

В дальнейшем вышеуказанные земельные участки объединены в единый объект- земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:7652 площадью 73 539 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: под объектами производственной базы (холодильник. здания склада соли, строительный цех, ливерный цех, арочный тарный склад, павильон ПК-24 (склад), очистные сооружения, здание павильона «Ветеран». арочные склады, птицеперерабатывающий цех, коровник № 1 (жестяно-баночное отделение), механический цех с пристройками, пачечная, котельная, гараж, склад, столярная мастерская, старая контора).  

При инвентаризации имущества выявлено нахождение на территории производственного комплекса в границах земельного участка трех объектов капитального строительства (один из которых находится в стадии незавершённого строительством), в отношении которых отсутствует регистрация права на объекты в ЕГРП и которые не входили в предмет договора с ООО «Смоленский комбинат хлебопродуктов».  

Истец указал, что спорные объекты по своему назначению входили в состав имущественного комплекса бывшего производственного предприятия ООО «Смолмясо», однако в отношении них утрачены какие-либо документы их создании и право собственности а них не зарегистрировано. Вместе с тем, с учетом создания таких объектов в период хозяйственной деятельности Смоленского мясокомбината, приватизированного в 1992 году в ОАО «Смолмясо» и продажи имущественного комплекса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0000000:7652 полагает возникшим право собственности на спорные объекты по договору купли-продажи.  

В порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил требования, просил признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0000000:7652 по адресу: 

<

...>:  

нежилое здание, площадью 440,4 кв.м; 

нежилое здание, площадью 1 572,1 кв.м, в остальной части отказался от требований (принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ).  

До рассмотрения спора по существу от ИП ФИО1 в суд поступило заявление о процессуальном правопреемстве – замене истца - в рамках настоящего спора, принято к рассмотрению в судебном заседании 07.03.2025.  

Определением суда от 07.03.2025 заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о процессуальном правопреемстве удовлетворено, произведена замена истца - индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) на правопреемника – индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  

<

***>, ИНН 

<

***>) связи с заключением договора купли-продажи.  

Индивидуальный предприниматель ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.  

Ответчик указал, что спорные объекты не были выявлены в процессе хозяйственной деятельности ООО «Смоленский комбинат хлебопродуктов» и не входили в предмет договора купли-продажи, на спорные объекты не претендует.  

Согласно данным ЕГРП. о чем в материалы дела представлены уведомления от 28.08.2024, спорные объекты в реестре недвижимого имущества не значатся.  

Как следует из данных ЕГРЮЛ в 2013 году создано ООО «Мясоперерабатывающий комбинат «Смолмясо» (ОГРН 

<

***>), реорганизованный в форме присоединения к ОАО «Смоленский комбинат хлебопродуктов» (ОГРН 

<

***>), в 2017 году преобразованный в ООО «Смоленский комбинат хлебопродуктов».  

Согласно представленным в материалы дела документам 05.12.2013 между ООО «Смолмясо» (Продавец) и ОАО «Смоленский комбинат хлебопродуктов» (Покупатель) заключен договор купли-продажи № 1, согласно которому в собственность Продавца переданы:  

земельные участки, расположенные по адресу: 

<

...> с кадастровыми номерами:  

67:27:0013002:12, площадью 6258 кв.м (запись о регистрации права от 24.06.2009 № 67-67-01/087/2009-643),  

67:27:0013002:14, площадью 38214 кв.м (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-018),  

67:27:0013002:16, площадью 4461 кв.м (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-017),  

67:27:0013002:18, площадью 2503 кв.м, (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-015),  

67:27:0013002:22, площадью 3420 кв.м, (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-012),  

67:27:0013002:21, площадью 1737 кв.м, (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-013),  

67:27:0013002:20, площадью 3157 кв.м, (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-009),  

67:27:0013002:19, площадью 2230 кв.м, (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-014),  

67:27:0013002:17, площадью 1529 кв.м, (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-016),  

67:27:0013002:15, площадью 4936 кв.м, (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-008),  

67:27:0013002:24, площадью 2835 кв.м, (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-011),  

67:27:0013002:23, площадью 2926 кв.м (запись о регистрации права от 08.12.2009 № 67-67-01/211/2009-010);  

объекты недвижимости: коровник № 1 (жестяно-баночное отделение) (запись о регистрации права № 67-67-01/094/2006-430 от 19.12.2006), гараж (запись о регистрации права № 67-67-01/094/2006-435 от 19.12.2006), котельная  

(запись о регистрации права № 67-67-01/094/2006-464 от 20.12.2006), птицеперерабатывающий цех (запись о регистрации права № 67-67-01/094/2006-441 от 19.12.2006), главный производственный корпус, здание павильона «Ветеран», ливерный цех, старая контра, прачечная, павильон ПК-24, механический цех с пристройкой, арочный склад, арочный склад тарный, здание склада соли, холодильник, очистные сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках, а также движимое имущество согласно приложению.  

10.08.2023 заключен договор купли-продажи с использование кредитных средств между ООО «Смоленский комбинат хлебопродуктов» (Продавец) и ИП ФИО2 (Покупатель), по которому права на вышеуказанные объекты перешли к Покупателю.  

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:7652, на котором располагаются спорные объекты, на момент обращения в арбитражный суд находившийся в собственности истца, после возбуждения производства по настоящему делу был продан ИП ФИО1, переход права собственности к которому был зарегистрирован 20.01.2025 что подтверждается копией договора, выпиской из публичного реестра.  

Спорные объекты недвижимого имущества переданы ИП ФИО1 по акту приема-передачи от 27.12.2024 в соответствии с дополнительным соглашением к договору купли-продажи имущества от 29.11.2024.  

Истец, ссылаясь на создание указанных объектов в установленном законом порядке в составе производственного комплекса Смоленского мясокомбината, приватизированного в 1992 году в ОАО «Смолмсо» и последующих сделок по продаже указанного имущества в составе производственного комплекса, соответствие указанных объектов строительным нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки, использования объектов в производственной деятельности и несения бремени их содержания, обратился в суд с настоящим иском.  

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.  

Согласно пункту 2 статьи 8, пункту 1 статьи 131, пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности приобретателя недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое  

имущество и сделок с ним установлены в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".  

Ранее порядок регистрации права и перехода права собственности осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).  

Регистрация прав в Российской Федерации носит заявительный характер. 

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.  

В пункте 11 Постановления N 10/22 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (пункт 60 Постановления N 10/22).  

Согласно техническим заключениям ООО «Пареллель» от 25.12.2024 № 20 и № 21 проведено обследование спорных объектов- нежилых зданий, площадью 1795,8 кв.м и площадью 440, 4 кв.м, в результате которого установлено, что спорные объекты расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:7652 площадью 73 539 кв.м в составе иных зданий производственной базы.  

При этом с учетом Методики определения физического износа гражданский зданий, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 № 404, процента физического износа, учитывая минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов здания. приведенную в Ведом стенных строительных нормах и правилах ВСН58-88 9р) ориентировочно год постройки спорных объектов - 1993.  

При этом установлено соответствие объектов требованиям технических регламентов надёжности безопасности эксплуатации объектов (объемно- планировочным, конструктивным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим), отсутствие нарушений правил землепользования и застройки.  

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 25.09.2012 N 5698/12, понятие "самовольная постройка", предусмотренное статьей 222 ГК РФ, применимо в отношении зданий, строений, сооружений, не являющихся индивидуальными жилыми домами, начиная с 01.01.1995, то есть после введения в  

действие части первой ГК РФ (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.  

В рассматриваемом случае, как следует из пояснений истца, объекты недвижимости возведены предположительно в 1993 году, то есть до 01.01.1995 и до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).  

Как следует из представленных доказательств приобретатели земельных участков, на которых расположены объекты производственного комплекса «Смолмясо», в том числе спорные объекты – ООО «Смолмясо», ООО «Смоленский комбинат хлебопродуктов», ИП ФИО2, ИП ФИО1 указанные объекты самостоятельно не строили, приобрели земельные участки вместе со всеми объектами, входившими в состав производственной базы Смолмясо. При этом в договорах купли-продажи стороны указанные объекты не поименовали. Самостоятельного договора на приобретение данных объектов стороны также не заключали.  

На момент продажи на земельном участке уже существовали спорные объекты, о чем свидетельствует технические заключения ООО «Параллель».  

Утрата инвентарного дела, влечет невозможность постановки на кадастровый учет спорных объектов недвижимости и регистрацию права собственности на них, в рамках требований действующего законодательства.  

По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51 - 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).  

Относительно объектов, построенных до введения в действие названного Кодекса, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих построек.  

В период строительства спорных объектов обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках").  

Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.  

В случае, если первоначальный собственник строил объекты хозяйственным способом на собственные средства, обязанности по приемке их в эксплуатацию в названном порядке у него не имелось, а в настоящее время отсутствует возможность воспользоваться ныне действующими правилами ввиду отсутствия разрешительной документации.  

Настоящий иск, по существу, направлен на подтверждение возникшего у него права собственности на созданные в 1993 году объекты недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права.  

Однако, возможность государственной регистрации права собственности на указанную постройку в административном порядке утрачена.  

Судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.09.2012 N 5698/12).  

Как следует из материалов дела, право собственности продавца имущества – ООО «Смолмясо» на спорные объекты не было зарегистрировано в установленном законом порядке.  

При этом исходя из оценки условий купли-продажи № 1 от 05.12.20213 между ООО «Смолмясо» и ОАО «Смоленский комбинат хлебопродуктов», фактически предметом договора являлся имущественный комплект, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, включающий объекты недвижимости и движимое имущество.  

Судом запрошены материалы регистрационного дела в отношении объектов недвижимого имущества ООО «Смолмясо», из которых следует, что производственный комплекс по адресу: 

<

...> был создан в 1948-1992 годах Смоленским мясокомбинатом приватизированным в АОА «Смолмясо».  

В последующем все объекты имущественного комплекса без изъятия на земельном участке реализованы на торгах в процедуре банкротства ОАО «Смолмясо» (протокол от 11.06.2006), по договору купли-продаже переданы ООО «Смолмясо».  

Из материалов дела следует, что объекты созданы в период деятельности Смоленского мясокомбината, приватизированного в ОАО «Смолмясо» ориентировочно в 1993 году.  

При этом в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.  

В случае реорганизации юридического лица к вновь возникшему в результате выделения юридическому лицу права и обязанности переходят в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом (часть 4 статьи 58, часть 2 статьи 59 ГК РФ).  

Согласно второму абзацу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если реорганизованному юридическому  

лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.  

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.  

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.  

В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.  

В силу положений статей 51 - 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.  

По объектам, построенным до введения в действие названного Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. В период строительства спорных объектов обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках").  

Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.  

Спорные объекты были построены в период действия указанных норм хозяйственным способом на собственные средства первоначального собственника, обязанности по приемке их в эксплуатацию в названном порядке у него не имелось, права на них не зарегистрированы.  

Поскольку в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе распоряжаться своим имуществом, отсутствие регистрации права на имущество, созданное в установленном законом порядке до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не может служить основанием отказа в удовлетворении требований лица, которое указанное имущество приобретало по возмездной сделке.  

Аналогичная правовая позиция выражена в определении ВС РФ № 38-КГ19-8 от 10.09.2019.  

При таких обстоятельствах заявленный по настоящему делу иск направлен на подтверждение возникшего у истца права собственности на созданные объекты недвижимости производственного назначения с целью последующей государственной регистрации данного права.  

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.07.2011 № 1995/11 указал, что в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 129 ГК РФ) правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, в частности, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены.  

Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона при преобразовании юридического лица происходит универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на спорные объекты, которое возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.  

Спорный объект передан по договору купли-продажи истцу, обязательства сторонами исполнены в полном объеме.  

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).  

Истец открыто владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, что подтверждено дополнительным соглашением к договору купли-продажи имущества от 29.11.2024 и актом приема-передачи.  

Между тем, полный перечень правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости отсутствует, в связи с чем, произвести государственную регистрацию права собственности истца не представляется возможным.  

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, а также отсутствия правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.  

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.  

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца. 

Руководствуясь статьями 49, 150, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Производство по делу в части требований о признании права на незавершенный строительством объект, площадью 952,0 кв.м (площадь застройки 978,6 кв.м прекратить.  

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0000000:7652 по адресу: 

<

...>:  

нежилое здание, площадью 440,4 кв.м; нежилое здание, площадью 1 572,1 кв.м. 

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей, уплаченную на основании платежного поручения № 317 от 02.09.2024, о чем выдать справку.  

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.  

Судья Л.А.Савчук