АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

резолютивная часть

Дело № А11-4013/2025

13 марта 2026 года

г. Владимир

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Мальцевой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филипповой Ю.В., рассмотрел в открытом судебном заседании требование кредитора – публичного акционерного общества "Сбербанк России" (117997, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) к должнику – гражданину ФИО1 (дата рождения: 08.07.1990, место рождения: гор. Владимир, адрес места регистрации: 600022, 

<

...>, ИНН 

<

***>, СНИЛС № 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов задолженности в сумме 9 343 504 руб. 45 коп., в том числе в сумме 5 910 367 руб. 55 коп. как обеспеченной залогом имущества должника и ходатайство гражданина ФИО1 об утверждении локального плана реструктуризации в отношении задолженности перед публичным акционерным обществом "Сбербанк России", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, гражданка ФИО2 (г. Владимир).

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отдельное мировое соглашение от 26.01.2026 утвердить в следующей редакции:

1. "Мировое соглашение заключается по взаимному согласию Сторон в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главы 8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ, применяемой с учетом правовой позиции,

содержащейся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № А11-4013/2025.

2. Требования Кредитора, вытекающие из кредитного договора 

<

***> от 16.02.2022г. (далее – Кредитный договор), на момент заключения Мирового соглашения находятся на рассмотрении Арбитражного суда Владимирской области как требования кредиторов третьей очереди, обеспеченные залогом имущества Должника.

3. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках дела о банкротстве № А11-4013/2025 в целях урегулирования задолженности Должника перед Кредитором, возникшей из Кредитного договора.

4. Общая сумма задолженности Должника по Кредитному договору в условиях процедуры банкротства на дату подписания настоящего Мирового соглашения составляет 1 502 534,88 (Один миллион пятьсот две тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 88 коп.:

- 1 501 226,96 руб. основной долг

- 1 307,92 руб. проценты

Задолженность не является просроченной.

5. Обеспечением указанного Кредитного договора является залог недвижимого имущества Должника – квартиры общей площадью 49 кв. м., кадастровый номер: 33:22:011303:3331, расположенной по адресу: 

<

...> (далее – Предмет залога).

6. Предмет залога находится в ипотеке у Кредитора, о чем свидетельствует запись государственной регистрации № № 33:22:011303:3331-33/057/2022-4 от 17.02.2022г.

7. В рамках процедуры банкротства в отношении Должника по делу № А11-4013/2025 реализация Предмета залога с торгов в банкротстве не осуществляется, за исключением случаев нарушения Мирового соглашения.

8. Задолженность, указанная в п. 4 настоящего Мирового соглашения, не может погашаться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника (дело № А11-4013/2025).

9. До завершения/прекращения процедуры банкротства Должника задолженность по Мировому соглашению погашается на условиях Кредитного договора Третьим лицом.

В период действия Мирового соглашения сумма задолженности по Кредитному договору может быть погашена Третьим лицом досрочно полностью или в части.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и задолженности по начисленным процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

10. Регрессное возмещение Третьему лицу возможно только после полного исполнения условий Мирового соглашения (полное погашение задолженности Должника по Кредитному договору) в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

12. Если на момент завершения процедуры банкротства Должника задолженность по Кредитному договору не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то правило об освобождении гражданина от обязательств не применяется к обязательствам Должника по Кредитному договору.

Погашение оставшейся части задолженности по Кредитному договору после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника возлагается на Должника и Третье лицо в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником и/или Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ссудной задолженности и/или по уплате процентов в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

б) утрата обеспечения Кредитного договора, указанного в п. 5 настоящего Мирового соглашения.

14. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

15. В случае нарушения условий Мирового соглашения в период до завершения/прекращения процедуры Банкротства Должника по делу № А11-4013/2025, Кредитор имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении мирового соглашения. В таком случае требования Кредитора в процедуре банкротства подлежат

восстановлению как обеспеченные залогом имущества. Реализации Залогового объекта в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

16. В случае нарушения условий Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А11-4013/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о возобновлении производства по делу о банкротстве Должника и введении процедуры реализации имущества по аналогии с п. 7 ст. 213.31 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";

- обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашение.

17. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Предметом залога, погашаются в процедуре реализации имущества Должника по делу № А11-4013/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

18. Настоящее Мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве Должника, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должника.

19. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части неустоек, и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до полного погашения задолженности по Кредитному договору.

20. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)" с учетом правовой позиции, содержащейся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-959" по делу № А41-73644/2020.

21. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом.

22. Мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах: по одному для каждой из Сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд для приобщения к материалам делам № А11-4013/2025.

23. Во всем, что не оговорено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются законодательством РФ, действующим на момент разрешения соответствующего спора.

24. Последствия заключения Мирового соглашения Сторонам известны и понятны".

2. Прекратить производство по заявлению публичного акционерного общества "Сбербанк России" о включении требований в реестр требований кредиторов гражданина ФИО1 в части требования по кредитному договору от 16.02.2022 

<

***> в сумме 1 502 534 руб. 88 коп., обеспеченного залогом имущества должника гражданина ФИО1 – квартира общей площадью 49 кв. м., кадастровый номер: 33:22:011303:3331, расположенной по адресу: 

<

...>.

3. Включить требование кредитора – публичного акционерного общества "Сбербанк России" в сумме 7 824 499 руб. 16 коп. (7 263 438 руб. 07 коп. – основной долг, 543 598 руб. 66 коп. – проценты, 17 462 руб. 43 коп. – неустойка) в реестр требований кредиторов гражданина ФИО1 в третью очередь, в том числе в сумме 4 400 104 руб. 96 коп. (основной долг – 3 944 397 руб. 01 коп., проценты – 446 965 руб. 25 коп., неустойка – 8 742 руб. 70 коп.) как обеспеченное залогом имущества должника – земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Архангельсикй район, с/с Арханельский, 

<

...>, кадастровый номер 02:03:160701:1220.

Требование в части неустойки подлежит удовлетворению в порядке пункта 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

4. Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов гражданина ФИО1 требование публичного

акционерного общества "Сбербанк России" в размере 135 219 руб. 80 коп. (государственная пошлина за рассмотрение требования).

Требование подлежит удовлетворению в порядке пункта 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

5. Возвратить из федерального бюджета публичному акционерному обществу "Сбербанк России" государственную пошлину в сумме 17 433 руб. 20 коп., уплаченную по платежному поручению от 28.08.2025 № 147952.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области.

Судья И.Н. Мальцева