АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4345/2022

18 мая 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения  оглашена 11  мая  2022 года

Решение  в полном объёме изготовлено 18 мая 2022 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бацман Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Новый сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 25 952,52 руб., пени в размере 4 097, 06 руб.,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 02.02.2022, паспорт,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 18.10.2021, паспорт, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый сервис» (далее – ООО «УК «Новый сервис», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска  (далее – Департамент, ответчик) о взыскании задолженности в размере 25 952,52 руб., пени в размере 9 738, 68  руб.,

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.03.2022 указанное исковое заявление принято, назначено предварительное судебное заседание.  

В судебном заседании в материалы истца в порядке статьи 49 АПК РФ поступило заявление в уточненной редакции, просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 25 952, 52 руб., пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 в размере 7, 77 руб., пени за период с 02.01.2021 по 23.02.2022 в размере 4 089,29 руб.

Уточнения судом приняты. 

Представитель Департамента, возражал против удовлетворения исковых требований, доводы, изложенные ранее в отзыве поддержал.

В судебном заседании в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку, назначил дело к судебному разбирательству.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

01.06.2017 между ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» (в настоящее время ООО «УК «Новый сервис») и собственниками многоквартирного дома № 133 по ул. Красный путь в г. Омске заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания помещений в многоквартирном доме.

Муниципальное образование городской округ г. Омск является собственником нежилого помещения № 6П, находящегося в многоквартирном доме № 133 по ул. Красный путь в г. Омске, общей площадью 58,20 кв.м.

17.02.2022 в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска направлена претензия исх. № 453 об уплате задолженности в размере 25952,52 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2021.

Отсутствие действий ответчика по оплате оказанный услуг явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 249 ГК РФ, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Указанная правовая позиция подтверждается судебной практикой по спорному вопросу (постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 18 решения Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска» Департамент в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества города Омска.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации именно на Департаменте, как на собственнике нежилого помещения № 6П, находящегося в многоквартирном доме № 133 по ул. Красный путь в г. Омске, общей площадью 58,20 кв.м. лежит обязанность по несению расходов по содержанию указанного недвижимого имущества, а также общего имущества в соответствующем доме.

Из материалов дела усматривается, что истцом за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 надлежащим образом оказаны услуги по содержанию общедомового имущества, по нежилому помещению № 6П, находящегося в многоквартирном доме № 133 по ул. Красный путь в г. Омске, общей площадью 58,20 кв.м., иное из материалов дела не следует.

В свою очередь, доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно расчету истца размер платы за содержание общедомового имущества, текущий ремонт, коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 составил 25 952, 52  руб. 

Факт наличия задолженности в заявленном размере за спорный период подтвержден материалами дела.

Доказательств оплаты оказанных услуг в  сумме 25 952, 52  руб. Департамент не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания основного долга в сумме 25 952, 52  руб. подлежат удовлетворению в полном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 в размере 7 руб. 77  коп., пени за период с 02.01.2021  по 23.02.2022  в размере  4089, 29  руб. 

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, не нарушающим прав ответчика с учетом примененной истцом ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УК «Новый сервис» подлежат удовлетворению в полном размере (с учетом уточнений иска).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новый сервис» удовлетворить.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новый сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 25 952, 52 руб., пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 в размере 7, 77 руб., пени за период с 02.01.2021 по 23.02.2022 в размере 4 089,29 руб., а также  2 000  руб. расходов по уплате государственной пошлины

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                Н.В. Бацман