АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А63-1392/2020

г. Ставрополь

05 октября  2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября  2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 05 октября 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего  судьи

Турчина И.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Аквапарк», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Фортис», г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании задолженности по договору аренды № АК-К-309-5/15 от 01.10.2015 в размере 1 055 892 рубля  48 копеек,

в отсутствие сторон, 

                                                               УСТАНОВИЛ:

        ООО «Аквапарк», г. Ставрополь обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Фортис», г. Изобильный о взыскании задолженности по договору аренды № АК-К-309-5/15 от 01.10.2015 в размере 1 055 892 рубля  48 копеек за период с февраля 2017 по декабрь 2017.

Определением от 02.10.2020 в связи с длительным отпуском судьи Гладских Н.В. материалы дела №А63-1392/2020 переданы судье Турчину И.Г. для рассмотрения.

        Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Ответчик в судебное заедание не явился. Копия определения, направленная ответчику, вернулись в адрес суда с отметкой отделения связи «истёк срок хранения».

        В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  также  считаются  извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта,  направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. В связи с изложенным ответчик считается надлежаще извещённым.     

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела документам.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

     01.10.2015 между ООО «Аквапарк» (арендодатель) и ООО «Фортис»  (арендатор) был заключен договор аренды №АК-К-309-5/15 (далее - договор), по условиям которого истец обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование  часть помещения №309,  находящееся во встроенном помещении с кадастровым номером 26-26-12/009/2009-613  расположенном по адресу: 

<

...> а, и выплачивать арендную плату (пункт 1.1. договора).

   Базовая арендная плата составляет 12% от товарооборота арендатора за отчетный месяц, но не менее 1/12 годовой базовой  арендной платы по договору. Базовая арендная платы за 1 кв.м, помещения с момента подписания сторонами акта о готовности помещения к открытию составила 1 840  рублей в месяц. Базовая арендная плата вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно  авансом не позднее 5 календарного числа оплачиваемого месяца (пункты 3.2., 3.12. договора). Переменная арендная плата определяется на основе стоимости коммунальных услуг, потребляемых арендатором - электроэнергии, отопления, водоснабжения, канализации, вывоза мусора. Стоимость потребляемых арендатором коммунальных услуг оплачивается арендатором ежемесячно   на   основании   счетов,   выставляемых  арендодателем   по   тарифам   снабжающих организаций на основании показаний счетчиков или расчетным путем. Переменная арендная плата вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно на основании счетов, выставляемых арендодателем,  не позднее   трех  банковских дней с момента выставления счета (пункта 3.8., 3.13. договора).

          Во исполнение достигнутых договоренностей помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2015.

          Ответчику начислена арендная плата на общую сумму 1 055 892 рубля  48 копеек за период с февраля 2017 по декабрь 2017,  (976 748 рублей 55 копеек задолженность по оплате базовой арендной плате за период с марта 2017 по декабрь 2017 и 79 143 рубля 93 копейки задолженность по оплате переменной арендной платы за период  с февраля 2017 по декабрь 2017).

  Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасил.

        Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

   Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

   Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

          Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику. Вместе с тем ответчик не представил доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с договором аренды  обязательств  по  оплате  арендной платы  на общую сумму 1 055 892 рубля  48 копеек за период с февраля 2017 по декабрь 2017. 

          При изложенных обстоятельствах требование о взыскании основной задолженности в сумме  1 055 892 рубля  48 копеек за период с февраля 2017 по декабрь 2017  подлежит  удовлетворению.

         Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

   Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фортис», г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аквапарк»,                г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 1 055 892 рубля  48 копеек задолженности по арендной плате за период с февраля 2017 по декабрь 2017 и 23 559 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления в законную силу судебного акта.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                                                           И.Г. Турчин