АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-6778/2018

г. Кострома

28 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2018 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению  муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Галичского муниципального района Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, местонахождение: 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, местонахождение: 

<

...>) о взыскании 2675139 руб. 93 коп.,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Галичского муниципального района Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, местонахождение: 

<

...>) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, местонахождение: 

<

...>) о взыскании 2675139 руб. 93 коп. долга по договору №08/15 от 31.03.2015 аренды земельного участка.

Определением от 17.08.2018 судом к рассмотрению принят уточненный иск о взыскании с ответчика 2672478 руб. 81 коп. долга по договору №08/15 от 31.03.2015 аренды земельного участка за период с 01.04.2015 по 31.12.2017.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик каких-либо возражений по существу заявленных требований не заявил. 

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

Дело рассматривается в порядке части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Галичского муниципального района Костромской области (далее – истец, арендодатель) и ООО «Галловей Кострома» (далее – ответчик, арендатор) заключен договор аренды №08/15 от 31.03.2015 года, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает использует в производственных целях земельный участок с кадастровым номером 44:04:023304:185 общей площадью 151387 кв.м, расположенный по адресу: Костромская облаем.. Галичский район, у д. Богчино.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 31.03.2018.

Указанный договор зарегистрирован 03.04.2015 года за №44-44/004-44/004/001/2015-985.

Срок действия договора установлен с 31.03.2015 по 31.03.2064.

Согласно пункту 2.1 договора сумма арендной платы составляет 971568 руб. 24 коп. 

Пунктом 2.3. договора установлено, что арендная плата за пользование и владение участком выплачивается равными долями в сроки 15 мая, 15 ноября. 

Арендатором нарушены сроки внесения арендной платы, предусмотренные договором, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 2672478 руб. 81 коп. за период 01.04.2015 по 31.12.2017.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 20.03.2018 исх. № 58 с требованием об оплате задолженности по арендной плате. 

Принимая во внимание отсутствие действий ответчика, направленных на погашение задолженности, истец прибегнул к судебной защите нарушенного права.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за период с 01.04.2015  по 31.12.2017.

Поскольку ответчик факт пользования земельным участком не оспорил, доказательств полной уплаты истцу арендных платежей вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, суд пришел к выводу о наличии задолженности в размере 2672478 руб. 81 коп.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, местонахождение: 

<

...>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Галичского муниципального района Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, местонахождение: 

<

...>) 2672478 руб. 81 коп. долга.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галловей Кострома» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, местонахождение: 

<

...>) в доход федерального бюджета 36362 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

            Судья                                          Л.Ю.Денисенко