АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А15-5385/2021

31 мая 2022 года

г. Махачкала

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Лачинова Ф.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ИП ФИО2 к ИП ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести строение магазина,

при участии лиц, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

определением Каякентского районного суда г.Махачкалы Республики Дагестан от 27.08.2021 по делу №А2-1088/2021 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании строения ответчика, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Каякентский район, с. Первомайское, вдоль ФАД «Кавказ», самовольной постройкой и обязании снести строение магазина, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Каякентский район, с. Первомайское, вдоль ФАД «Кавказ» за счет средств ответчика передано в Арбитражный суд Республики Дагестан по подсудности.

Информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru. 

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ). 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом, обеспечивающим восстановление нарушенных прав. 

Исходя из положений статьи 222 ГК РФ в предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входит совокупность следующих обстоятельств: фактическое наличие объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, наличие у данного объекта признаков самовольной постройки, владение данным объектом ответчиком. 

Из искового заявления следует, что ИП ФИО2 требует снести объект – недвижимость коммерческого пользования, а именно здание автомагазина «Форсаж» принадлежащее ИП ФИО3, расположенного рядом с АЗС АГЗС «Бензо», принадлежащего ИП ФИО2

Судом установлено, что С 19.12.2000 ИП ФИО3 является владельцем земельного участка площадью 0,06 га, с кадастровым номером 05:08:000002:212, расположенного по адресу: РД, Каякентский район, с Первомайское с видом разрешённого использования «строительство торговой точки».

07.05.2001 сведения о данном земельном участке внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделано запись регистрации №05:01/012:2001:331:1 и выдано свидетельство о Государственной регистрации права серии 05-РД №029881 от 7.05.2001 г.

В 2007 году на данном земельном участке возведено двухэтажное строение, о чем свидетельствует технический паспорт здания от 12.03.2009 года инвентарным номером №434а.

На смежном земельном участке 05:08:000002:2098 расположена автозаправочная станция кадастровым номером 05-05-28/001/2011-414, владельцем АЗС и земельного участка является ИП ФИО2

У ИП ФИО2 право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли продажи земельного участка от 17.01.2008 года, где вид разрешенного использования не предполагает строительство АЗС.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2011 года следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на здание АЗС с магазином площадью 135,5 кв.м. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.07.2010 года, выданного МО «село Первомайское».

Материалы дела свидетельствуют о том, что, в отношении спорного объекта недвижимости ИП ФИО3 были получены разрешение на строительство, а также разрешение на его ввод в эксплуатацию, тем самым, орган исполнительной власти подтвердил выполнение строительства в соответствии с разрешением и соответствие построенных объектов требованиям земельного законодательства и строительных норм. 

 В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В материалы дела представлен отзыв МО «село Первомайское» Каякентского района Республики Дагестан, согласно которому ИП ФИО3 на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства торговой точки по адресу: Республика Дагестан, Каякентский район, с. Первомайское, вдоль ФАД «Кавказ» и правовых оснований для признания строения самовольной постройкой не имеется.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из части 1 статьи 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Истец знал о существовании спорного объекта с 17.01.2008, т.е. с момента заключения договора купли-продажи земельного участка от 17.01.2008.

Исходя из изложенного, срок исковой давности истек 17.01.2011.

Истец обратился в суд с настоящим иском 12.08.2021, то есть с пропуском срока исковой давности, следовательно, срок исковой давности истцом пропущен.

Обоснованных возражений по заявлению о применении срока исковой давности от истца не поступило. 

Пропуск срока является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.    

По правилам статьи 110 АПК РФ с истца подлежит взыскать 5700 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ИП ФИО2 отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход федерального бюджета 5700 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Дагестан в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объёме).

 

Судья                                                                                                       Ф.С. Лачинов