Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-42464/2025

03 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  21 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  03 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙАЛЬЯНС» (Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2014, ИНН: 

<

***>);

ответчик: ИП ФИО2 (адрес:  ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.08.2022 );

о взыскании денежных средств, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 21.08.2025; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙАЛЬЯНС» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании денежных средств.

Определением от 19.05.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 21.08.2025 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

01.07.2024 между ООО «СтройАльянс» и ИП ФИО2 заключен договор аренды апартаментов № А717 917 1112 1117 1212 /06/2024 и договор аренды апартаментов № А802 902 1102 /06/2024 (далее - Договоры) согласно которым ООО «СтройАльянс» (Арендодатель) обязуется передать ИП ФИО2 за плату во временное пользование нежилые помещения - апартаменты являющиеся частью объекта недвижимости с кадастровым номером 78:36:0005367:4046 находящиеся по адресу: 

<

...>.

Договоры заключены сроком на 11 месяцев с 01.06.2024 по 01.05.2025.

Согласно условиям Договоров если стороны по окончании срока Договоров не предупредили о расторжении, то Договоры считаются продленным на тех же условиях на тот же срок (пролонгация).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора №А717917 1112 1117 1212 /06/2024 арендная плата устанавливается из расчета 1200 кв.м. в общей сумме 259 080  руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора № А802 902 1102 /06/2024 арендная плата устанавливается из расчета 1250 кв.м. в общей сумме 127 500 рублей в месяц.

ИП ФИО2 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по Договорам, в связи с чем  у Ответчика образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным платежам по состоянию на 10.04.2025 в размере 1 511 116 руб. 26 коп.

26.12.2024 ответчику направлена досудебная претензия с требованием оплаты задолженности в размере 1 663 848  руб. по состоянию на 30 ноября 2024 г.

Ответчиком в феврале 2025 г. в счет погашения долга были внесены денежные средства в размере 750 000 руб. В остальной части задолженность не оплачена ответчиком, в связи с чем ООО «Строй Альянс» расторгнуты договоры аренды апартаментов с ИП ФИО2

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения  в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с мая 2024 г.  по февраль 2025 г. составила 1 511 116 руб.26 копеек, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26 декабря 2024 г. по 23 апреля 2025 г. в размере 123 067 руб. 32 коп. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно. При этом в отсутствие доказательств оплаты задолженности суд признал обоснованным требовании о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройАльянс» 1 511 116  руб. 26 коп. задолженности,  123 067 руб.32 коп. процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а также   процентов  с 24.04.2025 в соответствии со ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки по день оплаты основного долга.  74 026 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Нетосов С.В.