АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Свердлова, 36, 

<

...>

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-550/2025

город Псков

29 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2025 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Буяновой Л.П., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Евграфовой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (адрес: 181350, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УК Восток» (адрес: 305040, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 313 597 руб. 16 коп.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

у с т а н о в и л:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (далее - истец, Предприятие, МУП «ЖКХ») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «УК Восток» (далее - ответчик, ООО «УК Восток») 313 597 руб. 16 коп. задолженности по оплате поставленного коммунального ресурса по договору на поставку горячей воды для содержания общего имущества в МКД №6-СОИ за сентябрь - декабрь 2024 года. 

Определением Арбитражного суда Псковской области от 11.03.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) сроком до 12.05.2025. 

01.04.2025 от ООО «УК Восток» поступило ходатайство о передаче дела на рассмотрение Арбитражного суда Курской области. 

Определением суда от 15.04.2025, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2025, в удовлетворении ходатайства ООО «УК Восток» о передаче дела на рассмотрение Арбитражного суда Курской области отказано. 

Также 01.04.2025 ООО «УК Восток» представлены: отзыв на исковое заявление с возражениями против удовлетворения требований заявителя, ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора. 

Определением от 16.04.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не представили. 

На основании статей 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

ООО «УК Восток» в отзыве и дополнения к нему возражал против удовлетворения заявленных требований, указывал, что согласно уведомлению Администрации Островского района об одностороннем расторжении договоров управления многоквартирными домами ООО «УК Восток» с 01.12.2024 не является управляющей организацией в отношении спорных многоквартирных жилых домов, точки поставки по которым обозначены в договоре. Постановлением Администрации Островского района от 02.12.20254 №944 в отношении многоквартирных домов, управление которыми ранее осуществлял ответчик, управляющей организацией назначено ООО «Остров Жилсервис». Приказом Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области от 03.12.2024 №424-ОД многоквартирные дома, расположенные по адресам: Псковская обл., Островский р-н, г. Остров, включены в реестр лицензий ООО «Остров Жилсервис». При этом, как указывал ответчик, в настоящее время в Арбитражном суде Псковской области в рамках судебного дела № А52-558/2025 рассматривается заявление ООО «УК Восток» о признании недействительными указанных актов Администрации Островского района и Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области. Одновременно с этим ответчик считал не соблюденным претензионный (досудебный) порядок урегулирования спора, ходатайствовал об оставлении заявления без рассмотрения. 

МУП «ЖКХ» в исковом заявлении и дополнительных пояснениях поддержал заявленные требования в полном объеме; указал, что с ответчиком регулярно проводилась претензионная работа, ответчику было известно о задолженности, которая ежемесячно увеличивалась, однако ответчиком игнорировались претензии, а задолженность не оплачивалась. Кроме того, истцом указано, что расчет за декабрь 2024 года произведен с учетом Постановления Администрации Островского района от 02.12.2024 №944 и приказа Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области от 03.12.2024 года №424-ОД за один день  - 1 декабря 2024 года, поскольку со 2 декабря 2024 года управляющей организацией в отношении спорных домов назначено ООО «Остров Жилсервис».

Проанализировав имеющиеся в деле материалы, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела по существу.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения в суд с исковым заявлением послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса по договору на поставку горячей воды для содержания общего имущества в МКД №6-СОИ за сентябрь - декабрь 2024 года в отношении многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «УК Восток» и расположенных по адресу: 

<

...>. 

Между муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района (далее - ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК Восток» (далее - исполнитель) заключен договор на поставку горячей воды для содержания общею имущества в МКД №6-СОИ (далее - договор), в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязалась поставить исполнителю горячую воду (далее - коммунальный ресурс), потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), а исполнитель обязался оплачивать ресурсоснабжающей организации поставленный коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в МКД в объеме, порядке и сроки в соответствии с условиями настоящего договора, соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность оборудования, связанного с потреблением коммунальных ресурсов. 

Перечень МКД с указанием общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, находящихся на эксплуатации и содержании исполнителя, определен в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору. 

Согласно пункту 2.2 данного договора местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации является точка поставки, которая определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по каждому МКД (Приложение № 2 к договору), который является неотъемлемой частью договора. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется исполнителем.

Объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, по которым начисление платы за коммунальные услуги производится исполнителем, либо лицом, осуществляющим полномочия платежного агента в отношении исполнителя, определяется на основании представленных исполнителем сведений о начисленных объемах тепловой энергии на отопление и на горячее водоснабжение в многоквартирных домах (пункт 5.1. договора).             

В соответствии с пунктом 6.1. договора стоимость   коммунального   ресурса   рассчитывается   по   тарифам,   установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов. 

Расчетный период (далее так же - расчётный месяц) устанавливается равным календарному месяцу (пункт 6.3. договора).

По окончании расчетного месяца, в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, ресурсоснабжающая организация, направляет исполнителю платежные документы (акт выполненных работ в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон; счет-фактуру; счет на оплату за коммунальный ресурс, потребленного за расчетный период). Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения акта выполненных работ, возвращает ресурсоснабжающей организации, подписанный и скрепленный печатью акт.

Неполучение платежных документов не снимает обязанности исполнителя по оплате коммунального ресурса, в установленные настоящим договором сроки. Исполнитель вправе самостоятельно получать платежные документы в ресурсоснабжающей организации (пункт 6.4. договора).

При неполучении от исполнителя подписанного акта выполненных работ либо обоснованных письменных замечаний по количеству и качеству поставленного коммунального ресурса в срок, предусмотренный пунктом 6.4. договора, количество (объем) коммунального ресурса считается принятым исполнителем и подтвержденными им без замечаний (пункт 6.5 договора).

Согласно пункту 6.6. договора, исполнитель оплачивает поставленный в расчетном периоде коммунальный ресурс ежемесячно в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Данный договор подписан сторонами с протоколами разногласий, которые окончательно не урегулированы. 

Поскольку поставка истцом ответчику коммунального ресурса осуществлялась, то между сторонами сложились фактические договорные отношения. 

Сторонами не отрицается и материалами дела подтверждается то обстоятельство, что, поставка истцом ответчику коммунального ресурса осуществлялась в МКД, расположенные по адресу: Псковская область, город Остров, в отношении которых ответчик осуществлял управление. Соответственно, местом исполнения договора (фактических договорных отношений) является место нахождения обслуживаемых ответчиком многоквартирных домов в городе Остров Псковской области. 

Для расчетов за поставленную горячую воду за период с 01.09.2024 по 01.12.2024 истец выставил ответчику универсальные передаточные документы (далее - УПД): от 30.09.2024 №2467 на сумму 97 153 руб. 52 коп., от 31.10.2024 №2834 на сумму 85 630 руб. 56 коп., от 30.11.2024 №3173 на сумму 126 723 руб. 12 коп., от 31.12.2024 №3653 на сумму 4 089 руб. 96 коп. Данные УПД были направлены ответчику с приложением расчета объема поставленного коммунального ресурса по каждому МКД, что подтверждается материалами дела.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, Постановлением Администрации Островского района Псковской области от 02.12.2024 №944 ООО «Остров Жилсервис» назначено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...> дома №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 

<

...> дома №№ 20, 22. Определены перечень работ и услуг по управлению МКД, постановлено осуществлять плату за содержание жилого помещения по новому тарифу с 02.12.2024. 

Приказом Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области от 03.12.2024 №424-ОД многоквартирные дома, расположенные по адресам: Псковская обл., Островский р-н, г. Остров, включены в реестр лицензий ООО «Остров Жилсервис».

С учетом указанных обстоятельств, истец считал, что ответчиком нарушены обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса по указанному договору за период с 01.09.2024 по 01.12.2024 в размере задолженности в сумме 313 597 руб. 16 коп.

Возражений относительно количества, стоимости и качества поставленного ресурса в адрес истца от ответчика не поступало. 

Ввиду отсутствия оплат за спорный период истцом в адрес ответчика направлена претензия от 23.12.2024 №5044, которая получена последним, но оставлено без ответа и удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

15.01.2025 Арбитражным судом Псковской области был выдан судебный приказ на взыскание с общества с ограниченной ответственностью «УК Восток» в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района задолженности по оплате поставленного коммунального ресурса по договору на поставку горячей воды для содержания общего имущества в МКД №6-СОИ за сентябрь 2024 года в размере 97 153 руб. 52 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8000 руб.         Определением суда от 22.01.2025 данный судебный приказ отменен.

  В связи с отменой судебного приказа о взыскании задолженности, истец обратился в суд в исковом порядке с настоящим иском.

  В связи с тем, что истцом заявлен период задолженности сентябрь - декабрь 2024 года, и в материалы дела представлены претензии от 05.11.2024 №4126, от 23.12.2024 №5044, от 26.03.2025 №1659, доказательства их отправки, суд находит, что требования части 5 статьи 4 АПК РФ в части досудебного порядка урегулирования спора истцом соблюдены. Ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения подлежит отклонению, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 148 АПК РФ. 

Оценив представленные в дело доказательства, в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далек - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменением его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт поставки горячей воды для содержания общего имущества в МКД, указанных в Приложении №1 к договору, в указанный период, ее объем, цена, подтверждаются УПД, принятые ответчиком без возражений и не оспоренные ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям действующего законодательства.

Учитывая, что срок исполнения денежного обязательства наступил, факт нарушения обязательств по оплате поставленной в спорный период горячей воды подтверждается материалами дела, задолженность в заявленной сумме в порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком не опровергнута, доказательств ее погашения, отсутствия или наличия в ином размере не представлено, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 313 597 руб. 16 коп. за потребленную с 01.09.2024 по 01.12.2024 горячую воду на содержание общего имущества в многоквартирных домах, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ссылка ответчика на отсутствие доказательств фактического оказания истцом услуг в спорный период, а именно подписанных двусторонних счетов-фактур отклоняется судом, как необоснованный. В силу положений пункта 6.4. договора стороны предусмотрели обязанность истца в установленный договором срок направлять ответчику УПД за поставленные в расчетном периоде коммунальные ресурсы. Подписанные УПД ответчиком за предъявленный период, в соответствии с пунктом 6.4 договора, истцу не возвращены, претензий, либо мотивированного отказа от оплаты принятой горячей воды не поступало. Следовательно, УПД считаются согласованными и подписанными.

Суд не находит оснований согласиться с ответчиком, что дело №А52-558/2025 имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела и без его рассмотрения невозможно разрешить настоящий спор, так как в данных делах предмет и основание иска различны, рассмотрение одного из них не является препятствием для разрешения другого по существу, поскольку в раках дела №А52-558/2025 заявлено о признании незаконным постановления Администрации Островского района Псковской области от 02.12.2024 №944 о назначении ООО «Остров Жилсервис» управляющей организацией для управления многоквартирным домом, о признании недействительным приказа Комитета по региональному контролю и надзору Псковской области от 03.12.2024 № 424-ОД о внесении изменений в реестр лицензий Псковской области. 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 680 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Восток» в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Островского района 313 597 руб. 16 коп. основного долга, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 680 руб. 00 коп.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                                                                                                  Л.П. Буянова