АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-10329/2022

г. Новосибирск

07 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 июля 2022 года

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Строймонтаж", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Новосибирск, к  обществу с ограниченной ответственностью "Экогород", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Новосибирск,

о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.03.2022 г. 

при участии представителей: от истца - ФИО2, доверенность от 01.06.2022, от ответчика - ФИО3, доверенность от 10.01.2022, паспорт, диплом, ФИО4, директор, приказ № 171 от 02.10.2018, паспорт,- 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Строймонтаж» (далее - управляющая компания «Строймонтаж») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Экогород" (далее - общество «Экогород», ответчик) о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.03.2022. 

Истец иск поддержал.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что истцом не доказан факт нарушения его прав и законных интересов обществом «Экогород», в связи с этим предъявление требования необоснованно.     

Как следует из материалов дела, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами. В числе домов, находящихся в управлении истца, находится и многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

29.03.2022 г. был составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (

<

...>) с регистрационным номером 1-22 ЭГ.

Инициатор проведения общего собрания – ФИО5, секретарь общего собрания – ФИО6, лица, осуществляющие подсчет голосов – ФИО4, ФИО7, ФИО8.

Одними из вопросов из повестки дня указанного общего собрания были: - принятие решения о досрочном прекращении договора управления многоквартирным жилым домом № 13/4 по ул. Новоуральская г. Новосибирска с ООО «УК «Строймонтаж» с 01.04.2022 г.; 2 - выбор управляющей организацией ООО «Экогород» для заключения договора управления многоквартирным жилым домом № 13/4 по ул. Новоуральская г. Новосибирска с 01.04.2022 г. на период с 01.04.2022 г. по 31.12.2025 г.   

Управляющая компания «Строймонтаж» считает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (

<

...>), отраженные в протоколе с регистрационным номером 1-22 ЭГ от 29.03.2022 являются недействительными, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.           

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Порядок управления общим имуществом в многоквартирном доме установлен специальными нормами жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решением общего собрания собственников помещений способ управления может быть изменен в любое время. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, согласно указанной норме полномочия по определению порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников помещений в этом доме.

В рассматриваемом случае оспариваемые решения, оформленные  протоколом с регистрационным номером 1-22 ЭГ от 29.03.2022 г. приняты общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, инициатором проведения которого выступила ФИО5

Статья 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку из материалов дела не усматривается, что оспариваемые решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приняты ответчиком, оснований для признания недействительными спорные решения у суда не имеется.   

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, судебные издержки по делу, подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

В иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                           О.М. Васютина