ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/ 

РЕШЕНИЕ

город Тула                                                     Дело № А68-6373/2017 

Дата объявления резолютивной части решения: 22 августа 2017 года.

Дата изготовления решения в полном объеме: 29 августа 2017 года.

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к                      ООО ЧОО "Зубр" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме  650 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: представителя ФИО3 – по доверенности 71 ТО 1238454 от 10.03.2017, 

от ответчика: не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ.

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО ЧОО "Зубр" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в сумме 650 000 руб.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражения на заявленные требования, доказательства оплаты, контр расчет исковых требований не представил.

При отсутствии возражений от сторон в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил следующее.

23.05.2016 между ИП ФИО2 (арендодатель, истец) и ООО ЧОП «Зубр» (арендатор, ответчик) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 01 (далее - договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и недвижимое имущество, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Металлистов, д. 15, площадью 18 кв. м, для ведения хозяйственной деятельности (п. 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора, арендатор обязуется за аренду недвижимого имущества вносить ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, арендную плату в размере 50 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя.

В соответствии с п. 1.3 договора срок аренды установлен с 23 мая 2016 года по 23 апреля 2017 года. Если ни одна из сторон за 10 дней до истечения срока действия договора не заявит о намерении его расторгнуть, то настоящий договор автоматически пролонгируется на следующие одиннадцать месяцев па тех же условиях. Количество пролонгации при этом не ограничивается.

Пунктом 1.4 договора стороны согласовали, что арендатор вступает во владение имуществом, начиная с 23 мая 2016 года. До подписания настоящего договора арендатор ознакомился с качеством, состоянием имущества и находит его соответствующим требованиям арендатора, поэтому настоящий договор является одновременно передаточным актом. 

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, после вступления арендатора во владение имуществом, а именно с 23.05.2016, ежемесячные платежи за аренду от него не поступали, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность за период с 23.05.2016 по 23.06.2017 в размере 650 000 руб. 

03.05.2017 истцом ответчику была вручена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности, которая была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате аренды имущества истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1.2 договора аренды предусмотрен размер арендной платы и порядок ее внесения.

Факт предоставления имущества истцом в аренду ответчику подтверждается договором аренды недвижимого имущества № 01 от 23.05.2016, который является одновременно передаточным актом, подписанным сторонами, и не оспорен ответчиком.

Ответчиком не исполнены в полном объеме обязательства по внесению платы за пользование имуществом, не представлены доказательства оплаты задолженности, либо доказательства того, что он не пользовался имуществом в спорный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения ч. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по  внесению арендных платежей на момент рассмотрения дела суду не представлено.  

Требования истца о взыскании долга в сумме 650 000 руб. обоснованы, подтверждены материалами дела, не оспариваются ответчиком, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 16 000 руб. относится на ответчика и подлежит возмещению истцу. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ЧОО «ЗУБР» в пользу ИП ФИО2 долг в размере 650 000 руб.; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 16 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                                                                              А. В. Литвинов